Здание расположено в городе Еманжелинск, по адресу: ул. Матросова д. 3 литер А, состоит из подвала (198 м2) и 1 этажа (194 м2), вход отдельный в подвал и на первый этаж. Отопление центральное, вода и канализация центральные, электричество 8 кВт, получены технические условия по увеличению до 50 кВт. Кровля эксплуатируемая/мягкая, был произведен ремонт кровли 2 года назад, протечек нет. Помещение требует косметического ремонта, возможны арендный каникулы, период обговаривается.