сдам торговые площади, им Ю.А.Гагарина, 9229 500 ₽ в месяц

Сдаётся торговая площадь 73,3 м² на первой линии в центре Троицка
Адрес: Челябинская область, г. Троицк, ул. Гагарина, д. 92 (2-й этаж).
Выгодное коммерческое предложение в самом сердце деловой и торговой активности города Троицка. Сдается просторная и светлая торговая площадь на 2 этаже административного здания. Объект расположен на первой линии домов в зоне с плотным пешеходным трафиком. Готовая ритейл-зона с высокой концентрацией покупателей гарантирует стабильный интерес к вашему бизнесу с первых дней работы.

Сдаётся торговая площадь 73,3 м² на первой линии в центре Троицка
Адрес: Челябинская область, г. Троицк, ул. Гагарина, д. 92 (2-й этаж).
Выгодное коммерческое предложение в самом сердце деловой и торговой активности города Троицка. Сдается просторная и светлая торговая площадь на 2 этаже административного здания. Объект расположен на первой линии домов в зоне с плотным пешеходным трафиком. Готовая ритейл-зона с высокой концентрацией покупателей гарантирует стабильный интерес к вашему бизнесу с первых дней работы.
ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
- центральная локация: первая линия в оживленном районе города с максимальным охватом аудитории,
- высокий трафик: стабильные потоки покупателей благодаря соседству с популярными торговыми точками,
- рекламный потенциал: отличный обзор с улицы и возможность бесплатного размещения вывески на фасаде,
- техническая готовность: выделенная электрическая мощность до 150+ кВт для стабильной работы оборудования,
- удобная доступность: несколько обособленных входов со стороны главного фасада и со двора.
КОМУ ПОДОЙДЕТ:
- магазин непродовольственных товаров (одежда, обувь, текстиль, игрушки),
- специализированный шоурум, магазин электроники или бытовой техники,
- детский развивающий центр, языковая школа или творческая студия,
- салон красоты, парикмахерская, барбершоп или косметологический кабинет.
ЛОКАЦИЯ И ТРАФИК:
- объект расположен в эпицентре коммерческой жизни Троицка с высокой пешеходной доступностью,
- в радиусе 100200 метров сосредоточены ТЦ, супермаркеты Магнит и Пятерочка, крупные аптечные сети,
- точки притяжения: рядом находятся благоустроенный Сквер памяти и парк им. Томина,
- отличная логистика: в шаговой доступности остановки общественного транспорта и вместительный паркинг.
ПЛАНИРОВКА И ОСНАЩЕНИЕ:
- общая площадь 73,30 кв.м на 2-м этаже 2-этажного кирпичного здания,
- высокие потолки 3,5 метра обеспечивают комфорт и объем помещения,
- выполнен качественный косметический ремонт - объект полностью готов к заезду,
- полный климатический контроль: современные системы вентиляции и кондиционирования воздуха,
- безопасность на высоте: установлена пожарная сигнализация, ведется видеонаблюдение, дежурит пост охраны.
ИНФРАСТРУКТУРА И СОСЕДИ:
- сильное торговое соседство: в здании успешно работают магазин электроники, Магнит Косметик, магазин одежды, стоматология и компьютерный клуб,
- презентабельная входная группа находится в хорошем техническом состоянии и генерирует стабильный поток посетителей.
УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:
- стоимость: 29 500 руб. в месяц (МАП),
- прямая аренда от собственника без комиссионных вознаграждений (0%),
- обеспечительный платёж: вносится (депозит 1 месяц),
- юридический адрес: предоставляется (Межрайонная ИФНС 29 по Челябинской области),
- коммунальные платежи: оплачиваются отдельно исключительно по показаниям счетчиков,
- особые условия: новым арендаторам предоставляются персональные скидки и бонусы по акции.
Просторное коммерческое помещение!