15 соток у голубых озёр.

Деревня Верхние Караси, Чебаркульский район
Челябинская область, Непряхинское сельское поселение, ул. Клубная, 2-А.
Тихая улица, реальная деревня — без шума трассы, но не в глуши.

Участок

Площадь: 1 500 м² (15 соток)
Кадастр: 74:23:0202001:1166
Категория: земли населённых пунктов
ВРИ: ИЖС (строительство жилого дома и прописка)
Форма ровная, без обременений
Ключевой козырь — озёра и сосны рядом

Чебаркульский район называют краем голубых озёр. От вашего участка — 15 минут до Елового, одного из красивейших озёр области. Также есть рядом смежные участки по 15 соток - смотрите в изображениях объявления.

Координаты для осмотра:

55.146348 60.

15 соток у голубых озёр.

Деревня Верхние Караси, Чебаркульский район
Челябинская область, Непряхинское сельское поселение, ул. Клубная, 2-А.
Тихая улица, реальная деревня — без шума трассы, но не в глуши.

Участок

Площадь: 1 500 м² (15 соток)
Кадастр: 74:23:0202001:1166
Категория: земли населённых пунктов
ВРИ: ИЖС (строительство жилого дома и прописка)
Форма ровная, без обременений
Ключевой козырь — озёра и сосны рядом

Чебаркульский район называют краем голубых озёр. От вашего участка — 15 минут до Елового, одного из красивейших озёр области. Также есть рядом смежные участки по 15 соток - смотрите в изображениях объявления.

Координаты для осмотра:

55.146348 60.430741

Смежные с южной стороны:

55.1432737, 60.4289967

55.1430195, 60.4289625

Что рядом:

Санатории Еловое, Сосновая горка и базы отдыха — сапборды, лодки, купание
Озеро Большой Кисегач — федеральный курорт с лечебными грязями, работает круглый год
Озеро Чебаркуль (то самое, с метеоритом) — набережная, пляжи, кафе, рыбалка
Сосновые боры — грибы, ягоды и чистый воздух
Кумысолечебница (памятник архитектуры), храм Преображения Господня, сыроварня с козьей фермой
В районе более 30 озёр — это ваша личная рекреационная зона.

Логистика: город под боком, природа — за окном

Город Чебаркуль — 57 минут на машине. Больницы, школы, магазины, автовокзал.
Миасс — 20 минут. Развитая инфраструктура, рядом Тургояк и Ильменские горы.
Челябинск — 90 км (областной центр с миллионом жителей).
Екатеринбург — около 220 км.
Дороги есть, подъезд круглогодичный.

Идеально для:

строительства дома на постоянное проживание
дачи и сезонного отдыха (лето — озёра, осень — грибы, зима — санатории)
инвестора (туристический спрос на район стабильно растёт)
Условия приобретения (важно!)

Вы покупаете не сам участок, а право аренды (переуступка). Дальше — чистая математика выгоды.

Кадастровая стоимость участка — 152 627 ?

Что вы получаете:

Аренда — фиксированная, первый год уже оплачен
Полностью официально: переуступка права аренды регистрируется в МФЦ
После того как построите дом (любой минимальный жилой дом) и зарегистрируете его — получаете право выкупить участок в собственность за 30% от кадастровой стоимости
Цена выкупа земли: 45 600 ? за весь участок после постройки дома

Это в 3 раза дешевле рыночной цены земли в районе. Надёжно. Без торгов. Без бюрократии.

Никаких обременений — участок чистый, ИЖС, можно строить и прописываться.