Один взрослый собственник, без обременений, не в ипотеке.
Первая линия, высокий первый этаж, пешеходный трафик, напротив ЮУрГУ.
Выполнена перепланировка под магазин.
Отдельная входная группа узаконена.
Парковка возле входа на 3 машиноместа.