Продается помещение 405,6 м2 — офисное помещение в самом центре города, расположенное по адресу: проспект Ленина, дом 81. Кабинеты сданы в аренду, арендаторы арендуют более 2 лет.

Ключевые параметры объекта:
общая площадь: 405,6 м2,
электрическая мощность: 26 кВт,
высота потолков: 3 м,
собственный санузел,
парковочные места на территории,
планировка: 13 отдельных кабинетов.

Почему это выгодное вложение?
Стратегическое расположение. Объект находится на центральном проспекте в зоне максимальной деловой активности. Это гарантирует:
высокую проходимость (пешеходный и автомобильный трафик),
лёгкость привлечения клиентов и партнёров,
престижность адреса для вашего бизнеса.
Готовый доход.

Продается помещение 405,6 м2 — офисное помещение в самом центре города, расположенное по адресу: проспект Ленина, дом 81. Кабинеты сданы в аренду, арендаторы арендуют более 2 лет.

Ключевые параметры объекта:
общая площадь: 405,6 м2,
электрическая мощность: 26 кВт,
высота потолков: 3 м,
собственный санузел,
парковочные места на территории,
планировка: 13 отдельных кабинетов.

Почему это выгодное вложение?
Стратегическое расположение. Объект находится на центральном проспекте в зоне максимальной деловой активности. Это гарантирует:
высокую проходимость (пешеходный и автомобильный трафик),
лёгкость привлечения клиентов и партнёров,
престижность адреса для вашего бизнеса.
Готовый доход. Помещение полностью сдано в аренду, что обеспечивает:
стабильный денежный поток с момента приобретения,
минимизацию операционных рисков (арендаторы уже подобраны и проверены).
Развитая инфраструктура. В шаговой доступности:
ЮУрГУ (ключевой образовательный центр),
спортивный комплекс (бассейн),
городской парк (зона отдыха),
престижный жилой квартал на Лесопарковой,
кафе и кофейни для деловых встреч и обедов.
Функциональная планировка. Пространство организовано максимально эффективно:
13 изолированных кабинетов для комфортной работы команд,
высокие потолки (3 м) позволяют реализовать любые дизайнерские решения,
собственный санузел повышает удобство для арендаторов.
Техническая оснащённость. Электрическая мощность 26 кВт обеспечивает бесперебойную работу офисного оборудования даже при пиковых нагрузках.

Итог: это не просто недвижимость — это готовый бизнес с прогнозируемой доходностью. Объект сочетает в себе:
локацию премиумкласса,
стабильную арендную плату,
минимальные затраты на управление.

Готов организовать осмотр помещения в удобное для вас время.

Арт. 134097417