#Дом территориально расположен в РФ, Челябинская область, городской округ Челябинский, поселок Западный, микрорайон Привилегия, улица Уютная, дом 18.

= О КВАРТИРЕ:
• Правильная эргономичная планировка: студия-гостиная 24м²+спальня 20м²+ отдельная гардеробная.
•3 квартиры на просторной площадке. Соседей сверху и сбоку нет, только помещение с ИПУ (индивидуальными приборами учёта).
•Ремонт по евростандарту: произведена заливка пола бетоном, ровные механически оштукатуренные стены, поклеены обои под покраску, качественный ламинат 32-й серии с подложкой, прихожая отделана керамогранитом, санузел облицован плиткой, произведена разводка электрики, установлены счетчики учета, проведен интернет и телевидение.
•Мебель и технику оставим по договоренности.

#Дом территориально расположен в РФ, Челябинская область, городской округ Челябинский, поселок Западный, микрорайон Привилегия, улица Уютная, дом 18.

= О КВАРТИРЕ:
• Правильная эргономичная планировка: студия-гостиная 24м²+спальня 20м²+ отдельная гардеробная.
•3 квартиры на просторной площадке. Соседей сверху и сбоку нет, только помещение с ИПУ (индивидуальными приборами учёта).
•Ремонт по евростандарту: произведена заливка пола бетоном, ровные механически оштукатуренные стены, поклеены обои под покраску, качественный ламинат 32-й серии с подложкой, прихожая отделана керамогранитом, санузел облицован плиткой, произведена разводка электрики, установлены счетчики учета, проведен интернет и телевидение.
•Мебель и технику оставим по договоренности.
•Входная дверь в парадную на фотоэлементах функционирует в автоматическом режиме.
•По Выписке ЕГРН от 15.02.2026 года куплена более 3-ёх лет назад за собственные средства, один совершеннолетний собственник, без обременений и перепланировок.
•Полная стоимость в ДКП.

=О ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ:
Закрытая и охраняемая территория жилого квартала под видеонаблюдением,
Прогулочная зона, парк и живописный пруд неподалёку,
Транспортная доступность: ближайшая автобусная остановка всего в 2 мин. ходьбы, маршрутные такси и автобусы курсируют с завидной регулярностью,
Просторные парковки вне двора обеспечивают достаточное количество парковочных мест,
Рядом муниципальный д\с 70, IТ-лицей Привилегия, МЦПолимедика, Академия спорта, фитнес-клуб Bright Fit, УК, аптеки, продуктовые супермаркеты Лента, Монетка, Магнит, ЖизньМарт, маркетплейсы OZON и Wildberries, 5 мин до Вишневой Горки (там целый проспект магазинов, аптек и точек бытового обслуживания населения),
Жилой комплекс окружен лесом, 15 мин неспешной ходьбы до Шершневского водохранилища, всего в нескольких минутах езды зимняя горнолыжная трасса, запущенно строительство Фан-парка,
Оборудованные детские и спортивные площадки, также есть площадка для выгула животных.

Ждём вас на просмотр, угостим чашечкой ароматного кофе или вкусного чая!