Создайте свою семейную резиденцию в живописном месте на берегу озера!

Представляю Вам уникальное предложение.

В продаже большой коттедж на первой береговой линии живописного Шершневского водохранилища, в поселке АМЗ.

О КОТТЕДЖЕ
Адрес: г. Челябинск, Советский район, ул. Шахтостроевская, дом 32.
Кадастровый номер 74:36:0401001:137, год завершения строительства 2010
Двухэтажный с большим подвальным этажом, общая площадь 810,2 кв.

Создайте свою семейную резиденцию в живописном месте на берегу озера!

Представляю Вам уникальное предложение.

В продаже большой коттедж на первой береговой линии живописного Шершневского водохранилища, в поселке АМЗ.

О КОТТЕДЖЕ
Адрес: г. Челябинск, Советский район, ул. Шахтостроевская, дом 32.
Кадастровый номер 74:36:0401001:137, год завершения строительства 2010
Двухэтажный с большим подвальным этажом, общая площадь 810,2 кв. м
Расположен на возвышении вблизи с береговой линией водохранилища Шершни
Два гаража
Большой бассейн
Асфальтированный подъезд к дому, со шлагбаумом, не сквозной
Шикарный вид из окон на озеро
Выход к пирсу
Окна по сторонам света: Ю-З, С-З, С-В, Ю-В
Отделка черновая
- Фундамент: ленточный армированный + ФБС-блоки,
- Стены: блоки/кирпич
- Межэтажные перекрытия: железобетонные плиты,
- Кровля: металлочерепица,
- Выполнена водосточная система,
- Панорамное остекление,
- Окна: 3-х камерный профиль, стекла энергосберегающие 2-х камерные,
- Коммуникации: водоснабжение скважина,
- Электричество 220В/380В,15 кВт,

ПЛАНИРОВКА
Общая площадь 810,2 кв. м

1 этаж (высота потолка 3,15м)
- комната 14,8 кв. м,
- комната 52,3 кв. м,
- зал-гостиная 73,6 кв. м,
- крыльцо
- балкон 12,5 кв. м,
- с/у 9,1кв. м,
- холл 15 кв. м,
- кухня 52 кв. м,
- техническое помещение 11,7 кв. м,
- крытая веранда 32 кв. м,
- капитальный пристрой к дому с бассейном, сауной, душевой и зоной отдыха
- два раздельных гаража

2 этаж (высота потолка 3,11м)
- комната 20 кв. м,
- комната 17 кв. м,
- комната с выходом на балкон 22,4 кв. м,
- мастер-спальня 29 кв. м,
- мастер-ванна 9,2 кв. м,
- комната с ванной 32,4 кв. м,
- мастер-спальня 43 кв. м,
- балкон 12,5 кв. м,
- коридор 18 кв. м,
- душевая 6,5 кв. м,
- с/у 7,4 кв. м,
- гардеробная 8,4 кв. м,
- лестница 6,6 кв. м.

подвальный этаж (высота потолка 2,72 м)
- помещение 15,4 кв. м,
- помещение 16,1 кв. м,
- помещение 46,8 кв. м,
- помещение 7 кв. м,
- помещение 16,4 кв. м,
- коридор 17,5 кв. м,
- холл 22,8 кв. м,
- помещение 33,2 кв. м,
- холл с выходом во двор 15,3 кв. м,
- помещение 36,3 кв. м,

Идеально подойдет под реконструкцию в нежилое помещение под коммерческие проекты:
- бутик-отель,
- гостевой дом,
- элитный ресторан, гастрономический клуб,
- многофункциональное event-пространство (площадки для проведения свадеб, корпоративов, конференций, выставок),
- современный SPA-салон или Wellness-центр,
- апартаменты для аренды и пр.

ОБ УЧАСТКЕ
Общая площадь 826 кв. м, прямоугольный
Кадастровый номер 74:36:0401001:78
Категория: земли населенных пунктов
Вид разрешенного использования: для эксплуатации строений и ведения личного подсобного хозяйства
Аренда до 2055г, с возможностью выкупа в собственность сейчас.

ИНФРАСТРУКТУРА
Рядом в нескольких минутах пешком расположены:
- Изумрудный и Голубой карьер
- обустроенные муниципальные пляжи ''Волна'' и ''Шершневский''
- две волейбольные площадки, футбольное поле
- центр по обучению/аренде сапсерфинга
- профилакторий Волна
- скалодром Пятый элемент
- конный двор Фаворит
Недалеко расположены:
Академия футбола
Дворец детского творчества
Средние общеобразовательные школы 56, 105, 131.
Коррекционная школа 83
Детские сады 68, 422, 371
Магазины-сетевики ''Магнит'' и ''Пятерочка''.
Больницы
Аптеки
Пункты выдачи и пр.

ДОКУМЕНТЫ
Один собственник - физ. лицо.

Звоните, по всем вопросам с удовольствием отвечу!
Приглашаю на экскурсию!

Арт. 129291996