Внимание! СНИЖЕНИЕ ЦЕНЫ!!

Продается уникальный жилой комплекс!!!

Просторный каменный дом в сердце Тракторозаводского района, Челябинск
Площадь дома: 442 м² | Участок: 619 м² | Этажность: 2 этажа + мансарда
Расположение, комфорт и функциональность — всё в одном месте Предлагается к продаже большой каменный дом в живописном районе ЧТЗ, где сочетаются городская инфраструктура и атмосфера загородной тишины.

Внимание! СНИЖЕНИЕ ЦЕНЫ!!

Продается уникальный жилой комплекс!!!

Просторный каменный дом в сердце Тракторозаводского района, Челябинск
Площадь дома: 442 м² | Участок: 619 м² | Этажность: 2 этажа + мансарда
Расположение, комфорт и функциональность — всё в одном месте Предлагается к продаже большой каменный дом в живописном районе ЧТЗ, где сочетаются городская инфраструктура и атмосфера загородной тишины.
________________________________________
Технические характеристики
•Материал стен: шлакоблок
•Фундамент: общий для всех строений, капитальный
•Крыша: единая, надёжная кровля
•Отопление: газовое, двухконтурный котёл (в доме и подсобных помещениях)
•Водоснабжение: центральное
•Канализация: 2 переливные ямы
•Электричество: 15 кВт, подведено ко всем зданиям
•Подвал: оборудован, включает погреб и кладовую
________________________________________
Состав жилого комплекса
На участке 619 м² расположены четыре капитальных строения под одной крышей:
1.Жилой дом — 442 м²
2.Гараж — 87,6 м²
3.Летняя кухня с баней — 66,5 м² (баня — дровяная)
4.Сарай — 67,63 м²
Гараж и сарай сейчас используются как производственный цех — отличная возможность для бизнеса
Все строения стоят на кадастровом учёте, отапливаются, функциональны и готовы к использованию.
________________________________________
Планировка дома
Первый этаж:
•Просторная прихожая
•Уютная кухня
•Светлая гостиная
•Спальня
•Санузел
•Спуск в подвал (погреб + кладовая)
Второй этаж:
•3 спальни
•Гардеробная
•Санузел
•Прачечная с выходом на балкон
•Просторный холл с выходом на остеклённую террасу
Мансардный этаж:
•Свободное пространство (можно обустроить как кабинет, детскую или студию)
•Запланированы зоны под сауну, душевую и туалет (выведены коммуникации)
•Выход на открытый балкон с видом на участок
________________________________________
Отделка и интерьер
Дом выполнен с качественным ремонтом:
•Стены: ровные, оклеены обоями
•Потолки: двухуровневые — из гипсокартона и натяжные, с разноуровневой подсветкой
•Полы: керамогранит и ламинат
•Окна: евроокна ПВХ
•Двери: межкомнатные премиум-класса — на первом этаже из тёмного дерева, на втором — белые
•Санузлы: отделаны кафелем
•Мебель: дом остаётся почти со всей мебелью — можно заезжать и жить!
________________________________________
Участок и двор
Жилой комплекс ограждён капитальным забором из шлакоблока с кирпичными столбами на фундаменте.
На территории:
•Откатные ворота + калитка + отдельные ворота в гараж
•Видеонаблюдение по периметру и во дворе
•Зона для барбекю
•Веранда у бани
•Часть двора выложена плиткой, часть — отсевом
•Клумбы, газон, плодовые деревья и кустарники — уют и зелень круглый год

Фасад дома можно выполнить по своему вкусу!!!!
________________________________________
Расположение и инфраструктура
Дом находится в частном секторе ЧТЗ, но рядом — вся необходимая городская инфраструктура:
•Школы и детские сады
•Спортивная школа
•Магазины, аптеки, поликлиники
•Остановки общественного транспорта — в шаговой доступности
________________________________________
Почему это выгодно?
• Жить в черте города, но с ощущением загородного уюта
• Большой дом для дружной семьи — пространства хватит всем
• Готовый бизнес-проект: используйте гараж и сарай под производство, мастерскую, склад или мини-цех
• Все коммуникации подключены, документы в порядке
________________________________________
Документы
•Один взрослый собственник
•Все документы для сделки готовы
________________________________________
Готова показать в удобное для вас время.
Этот дом — не просто жильё. Это образ жизни.
Звоните — расскажу подробнее и организую просмотр

Номер объекта: #1/541736/23208