Участок 1,8 га у подножия гор Егоза и Сугомак с прямым доступом к озеру и собственной подстанцией 450 кВт. Идеален для базы отдыха, кемпинга или энергоемкого производства.''
Описание:

1. Локация и природа (главные козыри):
• Уникальное расположение: Участок 180 соток (1,8 Га) находится в живописном предгорье гор Егоза и Сугомак популярный туристический район.
• Прямой доступ к воде: Всего 200 метров до озера Сугомак. Критически важный фактор водоохранная зона заканчивается у дороги, что снимает законодательные ограничения на строительство и обеспечивает беспрепятственный легальный доступ к береговой линии для организации пляжа, причала и т.д.

Участок 1,8 га у подножия гор Егоза и Сугомак с прямым доступом к озеру и собственной подстанцией 450 кВт. Идеален для базы отдыха, кемпинга или энергоемкого производства.''
Описание:

1. Локация и природа (главные козыри):
• Уникальное расположение: Участок 180 соток (1,8 Га) находится в живописном предгорье гор Егоза и Сугомак популярный туристический район.
• Прямой доступ к воде: Всего 200 метров до озера Сугомак. Критически важный фактор водоохранная зона заканчивается у дороги, что снимает законодательные ограничения на строительство и обеспечивает беспрепятственный легальный доступ к береговой линии для организации пляжа, причала и т.д.
• Рекреационный потенциал: Готовое место для пеших и лыжных прогулок, восхождений, с уникальными природными достопримечательностями (Сугомакская пещера).

2. Транспортная доступность и инфраструктура:
• Два независимых подъезда по щебеночной дороге (400 м) обеспечивают логистическую гибкость и надежность.
• Асфальтированная дорога в непосредственной близости гарантия всесезонной доступности.

3. Энергетика (ключевое конкурентное преимущество):
• Собственная подстанция с разрешенной мощностью 450 кВт это уникальное предложение для подобных локаций. Открывает возможности для:
Крупной базы отдыха или глэмпинга с коттеджами, баней, рестораном.
Производства, требующего значительного энергопотребления.
Отапливаемых круглогодичных комплексов.
Быстрого старта проекта без долгих согласований на увеличение мощности.
• Протяженность линии 250 м минимальные затраты на подключение объектов на территории.

4. Правов

Код пользователя: 143877
Номер в базе: 10229639