Готовый коттедж для постоянного проживания с отоплением и предчистовой отделкой, удачно спроектирован для большой семьи. Расположен рядом с городом, в п.Осиновка (новая и очень перспективная нарезка недалеко от Лесного острова) в 12-ти км от Шершневского кольца.
Общая площадь дома по проекту 170м2 (в т.ч. 30м2 терраса) в 2а этажа (высота потолков 1ый эт. 3.2м, 2ой эт. 2.9м):
1ый этаж: прихожая, лестничный холл, гостевая ванная с/у, котельная, кухня-столовая-гостиная с выходом на террасу и видом во внутренний двор, гостевая спальня/кабинет,
2ой этаж: холл со вторым светом, ванная комната с с/у, гардеробная, 2-е детские, спальня родителей.

Готовый коттедж для постоянного проживания с отоплением и предчистовой отделкой, удачно спроектирован для большой семьи. Расположен рядом с городом, в п.Осиновка (новая и очень перспективная нарезка недалеко от Лесного острова) в 12-ти км от Шершневского кольца.
Общая площадь дома по проекту 170м2 (в т.ч. 30м2 терраса) в 2а этажа (высота потолков 1ый эт. 3.2м, 2ой эт. 2.9м):
1ый этаж: прихожая, лестничный холл, гостевая ванная с/у, котельная, кухня-столовая-гостиная с выходом на террасу и видом во внутренний двор, гостевая спальня/кабинет,
2ой этаж: холл со вторым светом, ванная комната с с/у, гардеробная, 2-е детские, спальня родителей.
Материалы и конструктив (полная предчистовая отделка, коммуникации разведены, выполнены все грязные этапы строительства, всё перечисленное доделывается и входит в комплектацию дома и указанную стоимость, срок ноябрь 2025г.):
- фундамент: сваи 3м, ростверк с обратной засыпкой с гидроизоляцией и утеплителем Пеноплэкс монолитная армированная плита 150мм, отмостка вымощена брущаткой,
- ж/б перекрытия м/у 1ым и 2ым этажом,
- стены: наружные выполнены из инси-блока + облицовка утеплитель минплита 50мм, армирующий слой с нанесением декоративной штукатурки, по фасаду, финишная окраска,
- кровля: мягкая черепица с утеплением в 4е слоя, общей толщиной 200мм, смонтирована система водоотлива,
- пластиковые окна: 2х камерный профиль толщиной 70мм.
- электрическое водяное отопление (установлен индивидуальный настенный электрический котел отопления с разводкой водяных тёплых полов и радиаторов с регулировкой по контурам, эл.бойлер для нагрева воды),
- разводка проводки под освещениеи розетки (эл.коробки на потолке, по 2 группы на помещение),
- глубинный насос с подводкой воды к мокрым точкам (все выводы под водоснабжения и канализацию),
- внутренние стены оштукатурены по маякам (готовы под оклейку обоев),
- финишная предчистовая полусухая стяжка пола,
- добротная монолитная ж/б лестница,
- забор по периметру участка (ростверк, профлист, трубы с металлокаркасом по 3ём сторонам, фронтальная сторона евро-штакетник: кирпичные колонны на ростверке, установлены откатные ворота и калитка).
Коммуникации:
- эл-во 15кВт (тех.условия, прямой договор с УСТЭК),
- водоснабжение скважина (48м, заведено в дом подводка воды ко всем мокрым точкам),
- канализация выгребная яма (3и кольца - диаметром 2м, подведена во все с/у, котельную и на кухню),
- вентиляционные каналы,
- в посёлке высокоскоростной проводной интернет и кабельное TV (заведено в дом),
- магистральный газ рядом с поселком (догазификация 2027г.)
- при необходимости и по желанию заказчика, за адекватные деньги, можем установить газгольдер под ключ (обсуждается индивидуально).
Земельный участок 7.76 сотки правильной формы, поднят отсыпан и выровнен, выполнен отвод воды с участка в дренажные колодцы, посеян многолетний газон, парковка и дорожки вымощены брусчаткой. Экологически благоприятный район. Отличное уединённое место для постоянного проживания рядом с городом.