Предлагаемый объект представляет собой готовый арендный бизнес. Встроенно-пристроенное торговое помещение, расположенное в густонаселенной части Северо-западного района города на одной из основных улиц города ''Комсомольский проспект''. Высокие потолки, парковка. Объект на 75% наполнен долгосрочными арендаторами, в том числе банк: ''ВТБ'', Сушипицца, Магазин спецодежды ''БЛОКПОСТ Экипировка'', VAPELUXE.

Технические характеристики:
Вид: Встроенно-пристроенное.
Этажность: 1 этаж и антресольный этаж.
Вход: 4 отдельных входных группы с первой линии, и 3 дополнительных выхода со стороны двора.
Электрическая мощность: 150 кВт.
Высота потолка: 5 м.
Приточно-вытяжная-вентиляция.
Кондиционеры.
Пожарно-охранная сигнализация.

Предлагаемый объект представляет собой готовый арендный бизнес. Встроенно-пристроенное торговое помещение, расположенное в густонаселенной части Северо-западного района города на одной из основных улиц города ''Комсомольский проспект''. Высокие потолки, парковка. Объект на 75% наполнен долгосрочными арендаторами, в том числе банк: ''ВТБ'', Сушипицца, Магазин спецодежды ''БЛОКПОСТ Экипировка'', VAPELUXE.

Технические характеристики:
Вид: Встроенно-пристроенное.
Этажность: 1 этаж и антресольный этаж.
Вход: 4 отдельных входных группы с первой линии, и 3 дополнительных выхода со стороны двора.
Электрическая мощность: 150 кВт.
Высота потолка: 5 м.
Приточно-вытяжная-вентиляция.
Кондиционеры.
Пожарно-охранная сигнализация.
Коммунальные сети: центральные.

Условия сделки:
Договор купли-продажи.
Возможна ипотека.

Предполагаемый вид использования:
Торговое помещение.
Учебный центр.
Объект по оказанию бытовых услуг.
Творческая студия.
Сервисный центр электроники и бытовой техники.
Общепит.
Представительство компании (офис).
Арендный бизнес.

Преимущества расположения объекта:
Универсальное использования помещения со свободной планировкой.
Высокий пешеходный и автомобильный трафик.
Индивидуальные приборы учета.
Возможность размещения наружной рекламы.
Вход в помещение выполнен на нулевом уровне в рамках безбарьерной среды.
Витражное остекление, позволяет проникать в помещение большой объём естественного освящения, а также увеличивает обзорность внутреннего пространства.
Густонаселенный район.
Удобные подъездные пути.
Высокая плотность социальных объектов.
Большая парковка.
Высокая арендная ставка.
Общая площадь объекта - 1173,2 кв.м.
Готовый арендный бизнес. Предусмотрена ежегодная индексация аренды.

В 2016 году произведен полный капитальный ремонт инженерных коммуникаций и кровли. Помещение эксплуатируется и соответствует всем нормам.

Наземная парковка перед зданием на 35 машиномест.
Удобный транспортный подъезд и большой пешеходный трафик.
В шаговой доступности от остановки общественного транспорта.
Возможно приобретение через коммерческую ипотеку.

Инфраструктура:
В данном микрорайоне развитая инфраструктура, более 350 объектов генераторов трафика. В непосредственной близости расположены: ''Сбербанк'' ''СМП'' банк, ''Газпромбанк'', банк ''Открытие'', сеть мягких ресторанов ''Своя Компания'', МЦ ''Оптик Центр'', ''Уральский завод металлообработки и металлостроения'', АО Завод ''Прибор'', продуктовые магазины, аптека, ресторан и много других ежедневно необходимых разнопрофильных предприятий.
Высокая плотность населения. В районе пятиминутной пешей доступности расположены жилые дома средней этажностью 7-8 этажей, суммарное количество домохозяйств 2632, плотность населения в данной области 5 264 чел.
Преимущественно это семьи с детьми. Наибольшее количество жителей в возрасте от 25 до 45 лет. Средний доход семьи из двух работающих составляет 97 125 руб.

Звоните!
Буду рад Вам помочь!
С уважением агент DAN недвижимость Тихомиров Петр.

Арт. 107220456