Продается уникальный комплекс объектов недвижимости, расположенный в Правобережном районе Магнитогорска.

Все объекты находятся в отличном состоянии. Идеально подходит для организации офисов, учебных центров, медицинских центров, производства и других видов коммерческой деятельности.

В состав комплекса входят нежилые помещения, гараж и склад-гараж, собственный земельный участок:
1. Нежилые помещения: общая площадь: 7453,3 кв.м. Кадастр. : 74:33:0225002:6726. Этажность: 7 этажей, включая подвал. Высота потолков: 3 м (подвал — 2,5 м). Несущие конструкции: железобетонные колонны. Возможность свободной планировки. Коммуникации: центральное отопление, водоснабжение, канализация, электроснабжение (мощность 100 кВт).
2. Гараж (дизельная): общая площадь: 104,2 кв.м.

Продается уникальный комплекс объектов недвижимости, расположенный в Правобережном районе Магнитогорска.

Все объекты находятся в отличном состоянии. Идеально подходит для организации офисов, учебных центров, медицинских центров, производства и других видов коммерческой деятельности.

В состав комплекса входят нежилые помещения, гараж и склад-гараж, собственный земельный участок:
1. Нежилые помещения: общая площадь: 7453,3 кв.м. Кадастр. : 74:33:0225002:6726. Этажность: 7 этажей, включая подвал. Высота потолков: 3 м (подвал — 2,5 м). Несущие конструкции: железобетонные колонны. Возможность свободной планировки. Коммуникации: центральное отопление, водоснабжение, канализация, электроснабжение (мощность 100 кВт).
2. Гараж (дизельная): общая площадь: 104,2 кв.м. Кадастр. : 74:33:0225002:335.
3. Склад-гараж: общая площадь: 42,2 кв.м. Кадастр. : 74:33:0225002:336.
4. Земельный участок (94/100 доли). Общая площадь: 3471 кв.м. Кадастр. : 74:33:0225002:17. Категория земель: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: здание телефонной станции, гаражи, административное здание.
Преимущества:
- Отличная локация: расположение на пр. Карла Маркса, 147/3 в Правобережном районе, рядом с развитой инфраструктурой.
- Отдельный вход: удобство для организации различных видов деятельности.
- Собственный земельный участок: есть внутренняя территория двора с гаражами и складами, что обеспечивает безопасность и дополнительное пространство.
- Высокий пешеходный трафик
- Доступность к основных транспортных артериям.
- Многофункциональность: идеально подходит для различного вида бизнеса.
- Возможность свободной планировки
- Коммуникации: все необходимые коммуникации - центральное отопление, водоснабжение, канализация, электроснабжение.

Особые условия - аренда с продавцом (ПАО Ростелеком).
1. Договор аренды под размещение персонала сроком на 23 месяца, площадь аренды 850 кв.м., ставка 200 руб./кв.м. без НДС.
2. Договор аренды под размещение оборудования сроком на 17 месяцев, площадь аренды 2 744,7 кв.м., ставка 200 руб./кв.м. без НДС.
Ежемесячная плата за пользование объектом аренды включает в себя возмещение всех расходов арендодателя (включая коммунальные, эксплуатационные услуги), кроме электроэнергии, клининга и охраны.

Цена указана с учетом НДС в соответствии с действующим законодательством РФ
Продажа от собственника, без посредников.
Условия приобретения уточняйте по телефону, указанному в объявлении.

Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и договориться о просмотре! Ответим на все ваши вопросы и предложим выгодные условия покупки!