продам 2-к, Гончаренко, 933 580 000 ₽

Челябинская обл., Челябинск, улица Гончаренко, дом 93
р-н Ленинский.

Ориентир:
Остановка Библиотека им. Мамина- Сибиряка, Аврора, озеро Смолино. УСТЭК-Челябинск, остановка Барбюса (Гончаренко), Управление Социально защиты населения, самый центр Ленинского района.
От улицы Гагарина 5 минут пешком (согласно данным 2 ГИС и проверено своим ходом).

Продажа:
до конца сентября месяца 2024 года, после цена изменится.
Без арестов и обременения. Чистая продажа. Все включено.
Увеличенная серия по сравнению с аналогами.
Дом последние серии Брежневка.

В собственности семьи с 2012 года (основание Договор купли-продажи 2012 год), Два Взрослых собственник (супруг + супруга).
Более идеальные документы трудно найти.

Челябинская обл., Челябинск, улица Гончаренко, дом 93
р-н Ленинский.

Ориентир:
Остановка Библиотека им. Мамина- Сибиряка, Аврора, озеро Смолино. УСТЭК-Челябинск, остановка Барбюса (Гончаренко), Управление Социально защиты населения, самый центр Ленинского района.
От улицы Гагарина 5 минут пешком (согласно данным 2 ГИС и проверено своим ходом).

Продажа:
до конца сентября месяца 2024 года, после цена изменится.
Без арестов и обременения. Чистая продажа. Все включено.
Увеличенная серия по сравнению с аналогами.
Дом последние серии Брежневка.

В собственности семьи с 2012 года (основание Договор купли-продажи 2012 год), Два Взрослых собственник (супруг + супруга).
Более идеальные документы трудно найти.
Причина продажи: расширение жилплощади.

2-комнатная квартира, площадь 43,8кв. м. (согласно данным ЕГРН).
Квартира по честной цене.
Ипотека, Сертификаты, Рассмотрим все виды рассчета.
Дом построен в 1968 году.
Перекрытия железобетонные.

Этаж: 2 /Этажность 5.
Общая площадь, без балкона — 43,8 кв.м. (данные егрн-Росреестр)
Кухня — 5,6 кв.м. (кух/гарнитур новый, холодильник, обеденная зона)
комната1 — 17,1 кв.м.
комната2 — 13,6 кв.м. (12,8 кв.м. плюс дополнительно два встроенных шкафа 0,3 кв.м.+ 0,5 кв.м.),
Санузел — раздельный, полноценная ванная + стиральная машина и туалет новый кафель от потолка до пола, новые трубы, сантехника, водосчетчики.
Стояк обшит звукоизоляцией.
Балкон — 3 кв.м, вид — застеклен. Вид Панорамный.
Коридор - 4,1 кв.м. Полноценная прихожая.

Важно:
Качественный косметический ремонт. Новые коммуникации (трубы - полипропилленовые трубы), водосчетчики, евро окна, выход на балкон Евро юлок, сантехника, двери.
Квартира под ключ - Остается два больших, вместительных шкафа купе (в большой и малой комнате).
Квартира чистая.

Перекрытия- -железобетонные.
Тип, серия постройки — Брежневка проект (увеличенный).

Территория — детские площадки, взрослая площадка, парковочные места, рядом автостоянка, очень много зелени.
Детский сад, школы, остановки, магазины. Сквер. Парк.

Детский сад/школа:
детский сад (во дворе) - 127, 332, 267 (два здания), 320, 268, так же в соседних дворах есть школа и детские сады.
лицей 4, гимназия 76 (два здания), школа 130,
футбольное поле, стадион.
Новая детская (резиновый асфальт) и взрослая спортивная площадка с тренажерами, парковочные места - много, магазины, продуктовые магазины (Магнит, Монетка), торговые комплексы, остановки.
в шаговой доступности озеро Смолино, сквер Первостроителей.

Важно:
2 (второй) -этаж считается лучшим этажом, совместно с 3 (третьим), в пятиэтажных домах.
В дальнейшем ценится выше, первые и последние этажи аналогичной серии.
Риски аналогов серии:
1 (первый) этажа — в данной серии этаж расположен таким образом, что проходящие могут без особых затруднений рассмотреть что делают в квартире,
5 (пятый) этаж - в данной серии технический этаж порядка 80 см, даже не в размер полноценного этажа, что может затруднять полноценное обслуживание т