Аренда коммерческой недвижимости на улице Самохина в Челябинске

Арт. 78407690 Предлагаем взять в аренду отдельно стоящее здание 2 этажа, универсального назначения площадью 694,2 кв.м на первой линии, одной из самых оживленных улиц - Линейная, через которую проходит интенсивный автомобильный трафик , что обеспечивает большой поток потенциальных покупателей и клиентов. Здание, расположенное на собственном земельном участке, имеет удобные подъездные пути к парковке и высокие рекламные возможности, что позволяет успешно использовать объект для следующих видов деятельности: объекта общественного питания и досуга, магазина широкого спектра товаров, чистого и пищевого производства, объекта сферы образования и медицинских услуг, представительства компании, интернет-магазина, объекта сферы услуг.Благоустройство земельного участка:Ограждение: собственная асфальтовая парковка на 30 машиномест.Подъездные пути к запасным выходам для проведения погрузочно-разгрузочных работПроезд по ул. Линейная обеспечивает любому автомобильному транспорту удобные подъездные пути:+ 5 мин до пр. Ленина+ 5 мин до Копейское шоссе + 10 мин. до автодорога Меридиан (прямой въезд/выезд в сторону Республики Казахстан, г.Троицк, г.Уфа, г.Екатеринбург, г.Курган)+ 10 мин. до Центра.Объект расположен в непосредственной доступности (50м) от остановки общественного транспорта Эльтонская (4 маршрута общественного транспорта).Характеристики объекта:Здание:Общая площадь 694,2 кв.м1 Этаж площадь 350 кв.м2 Этаж 344,2 кв.м Высота потолков: 1 Этаж - 4,0 м2 Этаж - 3,0 мВорота и входные группы: 1 Этаж : Парадный вход и запасные выходы в количестве 2 шт.Панорамное остекление Отделка помещений: без отделки, по тех. заданию арендатора ремонт.Система вентиляцииКоммуникации:Отопление: газовая автономная котельнаяВодоснабжение - центральное (городской водопровод)Водоотведение - локальное (собственный септик)Электричество: 220 В + 380 В мощностью 35 кВт с возможностью увеличенияПреимущества объекта:+ Высокий автомобильный трафик потенциальных покупателей и клиентов+ Уникальное перспективное местоположение объекта+ Универсальное назначение объекта + Свободная планировка помещений+ Высокие рекламные возможности+ Собственная парковка с удобными съездом/заездом с дороги+ Подключены все коммуникации