Аренда коммерческой недвижимости в Троицке

Перспективный объект в сердце города! Отдельный вход, 1-я линия, пешеходный трафик.г. Троицк, ул. Степана Разина 35АПОМЕЩЕНИЕ:Не требует вложений, ремонт в 2023 годуОбщая площадь 46 кв.м., 3 изолированные комнаты (под приём/обслуживание клиентов, склад/зону выдачи, офис/админпространство). Фасад на первую линию с активным прохождением пешеходов и удобной видимостью с улицы.КОМУ МОЖЕТ БЫТЬ ИНТЕРЕСНО: ПВЗ под любой вид деятельности Медицинский кабинетСтоматологическая клиникаКосметологический центрОфис премиум-класса (юридические, финансовые услуги) Салона оптики или ортопедииЮридические и банковские услугиОтдел продажПреимущества для ПВЗУдобный доступ для клиентов и курьеров Отдельные комнаты позволяют организовать зону приёма/ожидания, зону хранения и рабочую зону персонала.Видимость с улицы повышает узнаваемость и стимулирует импульсные обращения.Гибкость по режиму работы и возможностям логистики (приём/выдача, сортировка, временное хранение).УСЛОВИЯ АРЕНДЫ: долгосрочная аренда (от 1 года) или краткосрочная — обсуждается.Арендная плата 29 000 Р ежемесячный платеж Без залога и комиссииКоммунальные платежи: оплачиваются отдельноРемонт и адаптация: возможность проведения косметического или капитального ремонта за счёт арендатора.Размещение вывески/брендирования фасада — по согласованию с собственником и оформлению муниципальных требований.ЗВОНИТЕ!!!Будем рады ответить на дополнительные вопросы и оперативно организовать просмотр. Спасибо за внимание!Арт. 128585328

Сдается в аренду офисные помещения в административных зданиях общей площадью 284. Возможно сдача части помещений. Так же дополнительно возможно взять в аренду складские и производственные помещения на территории Производственно-складского комплекса. Качественный ремонт, автономное газовое отопление, большая парковка и круглосуточный доступ превосходно подойдут для размещения офиса компании, административных отделов при производстве на территории комплекса, торговой компании, объекта образовательных услуг, научно-проектные организации, объекта сферы услуг, интернет-магазина.Объект расположен в пешей доступности от остановки общественного транспорта (900м) ост. ПТУ (16 маршрутов) общественного транспорта во все районы города.Транспортная развязка в расположении объекта, обеспечивает доступ всем видам автомобильного транспорта:+ 1 мин. до ул. Крахмалева (центральная улица города)+ 1 мин до ЖД Вокзал г.Троицка+ 5 мин. прямой въезд/выезд на федеральную трассу М 36 (прямой въезд/выезд в сторону Республики Казахстан, г.Челябинск, г.Уфа, г.Екатеринбург, г.Курган)+ 5 мин. до Центра г. Троицк.Характеристики объекта:- Административное здание - здание конторы, площадь: 329.8 кв.мЭтажность - 2 этажа,- Административное здание - здания конторы (пристройка), площадь:284,1 кв.мЭтажность - 1 этаж + подвал,- Высота потолка - 3,0мРемонт: качественная офисная отделка помещений- Вход: 1 отдельный выход в каждом здании- Коммуникации: водоснабжение, водоотведение, отопление автономные- Туалет общего пользования на этаж- Кондиционеры: есть в части помещений- Пожарная сигнализация: есть- Режим доступа в здание - круглосуточный 24/7- Парковка: автопарковка на 20 машиномест.Дополнительно возможно снять площади в других зданиях на территории Производственно-складского комплекса- Складское здание теплый бокс (склад 4), площадь: 721,9 кв.мЭтажность - 1 этажа,- Складское здание с дебаркадером (Склад запасных частей 2),площадь: 1401,9 кв.мЭтажность - 1 этаж,- Нежилое здание (холодный склад) с мостовым краном грузоподъемностью 5т. общей площадью 456 кв.мЭтажность - 1 этаж,Коммуникации:Отопление - автономное (газовая котельная мощностью 360кВт) с возможностью увеличения мощностиГазоснабжение - от надземного газопровода высокого давления (0,6 МПа) д. 159 ммВодоснабжение и водоотведение - автономные (скважины пропуская способность 48,6 м3 в час, септики объемом 9 м3)Электричество: 220 В + 380 В мощностью 250 кВт с возможностью увеличенияОбъект расположен на охраняемой территории базы с доступ - 24/7Круглосуточный пост охраны базыПодъездные пути: Асфальтовая дорога.Преимущества объекта:+ Первая линия+ Круглосуточный доступ+ Универсальное назначение помещений+ Наличие так же складские помещения с дебаркадером для складского хранения+ Наличие склада мостовым краном+ Большая асфальтированная площадка для автотранспорта и открытого хранения+ Офисное административное здание с качественным ремонтом+ Удобные подъездные пути+ Охраняе