Продажа коммерческой недвижимости в Челябинской области

- отдельно земельный участок 4,7 Га с электроснабжением и баней на берегу - 14 мл.р. (с НДС).- отдельно земельный участок 1,8 Га с электроснабжением и всеми объектами - 26 мл.р. (с НДС).За весь комплекс 40 мл.р. (с НДС).Имущественный комплекс на озере Калды.Земельный участок: кадастровый 74:13:0703005:40, площадью 65 629 кв.м. (656 соток, 6,56 Га).Форма собственности: Частная собственность. (Для размещения иных объектов (территорий)рекреационного назначения).Первая береговая линия, пляж протяженностью 300 м., огорожен с двух сторон глухим 3метровым забором заходящим в воду. Территория со всех сторон огорожена глухим забором 3м.из оцинкованного профлиста.Выгодное транспортное расположение, 120км. от границы г. Екатеринбург и 60 км. от границ г.Челябинск. 2 км. от федеральной трассы М5. (подъезд к территории 1,5 по асфальту в сторону р.ц.Кунашак и 500 метров по грунтовой дороге, весь маршрут подъезда обслуживаетсяадминистрацией Кунашакского района (регулярная уборка снега, ремонт). Шаговая доступностьостановки общественного междугороднего транспорта и дачного поселка с магазинами.Территория соседствует с базами отдыха.На территории преимущественно преобладает лес из высоких лиственных деревьев. Берегпологий с песчаным дном. Вода в озере ключевая в летний период никогда не цветет.На территории организована поляна 200 соток под возможную застройку, на поляне регулярноскашивалась трава и использовалась под спортивные или иные мероприятия, есть такженебольшая поляна на пляже, остальная территория занята деревьями.Инженерная инфраструктура:На территории своя трансформаторная подстанция 10/0.4 кВ (необслуживаемая). Мощностью 250кВт. рассчитанная на 25 коттеджей. Организовано автоматическое освещение (включаетсяночью), опоры освещения по территории. Есть резерв на случай временного отключения электро-энергии дизель-генератор HONDA.Водопровод осуществляется от собственных артезианских скважин большого дебита (2 шт. вданный момент используется только одна скважина в виду отсутствия необходимости запускатьвторую).На территории организованы две отдельные системы очистных сооружений (биоразлагаемыйсептик) увеличенных объемов.Газопровод СД проходит в 500 метрах вдоль дороги на Кунашак, есть возможность установитьсвою ГРП и протянуть газ. Либо дождаться газификации соседнего поселка и уже подключится кгазопроводу низкого давления без установки ГРП.На территории установлено спутниковое телевидение и WiFI интернет через промыш. модем 4G.На территории хорошо работает мобильный интернет практически любого оператора (Вышканаходится близко).2 благоустроенных коттеджа, 150 и 160 кв. м., баня с террасой на озере, Гриль-Дом (банкетный зал), Беседка летняя и другие хоз. постройки с оборудованием. Подробности могу выслать на телефон презентацией.Риэлторов прошу без уже найденных реальных покупателей - не беспокоить. Возможен обмен на коммерческую недвижимость (офисную, торговую). Различные схемы продажи, торг. Стоимость указана с НДС.