Продажа коммерческой недвижимости в Ленинском районе районе в Челябинске

Арт. 129420052 Продаётся земельный участок в ленинском районе (ул. 9 Мая, дом 2) 7 соток с капитальным домом 45.3м2, потолки высокие 2.7м. Центральное отопление. Удобный въезд с асфальтированной улицы. Можно использовать в коммерческих целях и для постоянного проживания. До остановки Шота Руставели идти 2 мин, 50 метров. Торг, обмен на 1 комнатную квартиру в ленинском районе/Першино.

Продается земельный участок для строительства или реконструкции имеющегося строения. Адрес в объявлении условный, вся информация по телефону. Кадастровая стоимость: 7'672'086 руб.Площадь: 4056 кв.м.Категория земли: Земли населенных пунктов.Жилая зона: Ж2 зона застройки малоэтажными жилыми домами.Отопление: центральное.Вода: центральная.Канализация: центральная.Электричество: 60 кВт.Имеется здание 1073 кв.м. в два этажа, по 500 кв.м. каждый. Здание отапливается, все коммуникации подключены, пластиковые окна. Требуется косметический ремонт фасада и кровли.Земельный участок подходит под различные виды застройки:- размещение жилого дома- коммерческие магазины и торговые центры- автомойка- хоз постройки- здания социального назначения (психологической, социальной, медицинской помощи, пенсионные службы и фонды, благотворительные организации, пункты питания4 общежития, бани, химчистки, медицинские службы, поликлиники, диагностические центры, клинические лаборатории, мрт, центры начального и среднего образования, детские сады, школы, лицеи, гимназии, спортивные комплексы).Предоставим по запросу выписки егрн на здание и земельный участок, градостроительный план земельного участка ГПЗУ.

Продам договор пользования и благоустройства территории общего пользования для размещения объекта благоустройства (площадки автостоянки) выданного муниципальным казенным учреждением ''Городская среда''. Договор до 2029 года. Продление возможно на 7 лет. Площадь автостоянки 850 кв.м., насчитывает 40 парковочных мест. Автопарковка с 2007 года. Чистый доход после вычета расходов на э/э (6 тыс. в зимний период, летом только свет), зар. плату (три охранника) и ежегодной платы за земельный участок (39 тыс. руб. в год) - 55 тыс. в месяц. Срок окупаемости 2 года. Договор передадим по доверенности, имущество автопарковки по договору купли-продажи бизнеса. Продаем за 1 млн. автопарковку - получаете ежемесячно 55 тыс. доход.