Продажа коммерческой недвижимости в Троицке

Арт. 62155745 Предлагаем имущественный комплекс бывшего Троицкого жирового комбината. Общая площадь земельного участка:172 000 м2. Площадь строений 22 500 м2. Офисная часть 700 м2. Производственные помещения требуют реконструкции. Расположенные в черте города между авто и ж/д вокзалом (удаленность от центра города 2 км.,10 минут пешком от авто и ж/д вокзала). Возможность укладки железнодорожной ветки до железнодорожного вокзала. С восточной стороны огороженной территории проходит газовая магистраль. Имеется собственная трансформаторная подстанция напряжение 35/6 кВ, мощность 6000 кВт, возможно увеличение до 12 000 кВт. Кроме того, есть собственная подстанция ТП 6/0.4 кВ, мощностью 1000 кВт. Ранее была газовая котельня, газопровд подведен, есть возможность подключения. Теплотрасса подведена.Водоснабжение- центральное. В производственных зданиях отсутствует система отопления. Население города Троицк 72000 человек, близость к границе Республики Казахстан (в пределах 7-10 км. расположен пост пограничного контроля Кайрак), близость городов-миллионников (Челябинск, Екатеринбург). #объект в нашей базе 13241746#

Арт. 110687032 Предлагаем рассмотреть на покупку уникальный объект- pаспoложеный в цeнтpe Tpоицка, на перекрёстке ул. Советская и ул. 30 л ВЛКСМ, напрoтив Гoрoдcкого пaрка отдыxа и развлечeний, первaя линия, удобная транспортная доступность, рядом расположены МФЦ и другие муниципальные заведения. До границы с Казахстаном от Троицка — 6 км, а от Троицка до Челябинска — 121 км. Земельный участок идеально подходит не только для производства (Комплекс зданий бывшей швейной фабрики на 200 рабочих мест успешно функционировал много лет благодаря удачной логистике, профессиональной и не дорогой рабочей силе), Место очень удачно для многоэтажного строительства ЖК. Учитывая близость границы, место удобно так же в качестве логистического центра ритейлов и не только. кад N*74:35:0400017:95 Земли населенных пунктов для производственных целей и иных видов использования, характерных для населённых пунктов. Эл Мощ: 300 кВт, Коммуникации центральные, Ha земельном участке paспoложeны здания общей площадью 2 500 кв.м: офисные, производственные и торговые площади. Всё (земля и строения) в единоличной собственности. Обременений на объектах нет. Документы готовы. Мы готовы обсудить цену и условия сделки.

Данные получены с сайта ГИС Торги. Месторасположение земельного участка: Российская Федерация, Челябинская область, г. Троицк, ул. им. П.Д. Осипенко, 2А. Разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства. Площадь 654 кв.м. Форма земельного участка не имеет ярко выраженных особенностей. Текущее использование не используется. Категория земель земли населенных пунктов. Кадастровый номер 74:35:0000000:6828. Кадастровая стоимость не определена. Технические условия подключения объекта к сетям инженерностроительного обеспечения описаны в градостроительном плане земельного участка, входящем в состав документации об аукционе (файл: градостроительный план ЗУ.doc). Целевое назначение: для индивидуального жилищного строительства.

Стоимость указана без учета НДС Земельный участок в районе нового элеватора Координаты 54.117653, 61.610503 (Яндекс-карты) Кадастровый номер 74:35:2200003:1 Электрическая мощность - 100 кВт. (есть возможность увеличения до 805 кВт) Газовая ветка на территории Стоимость указана без учета цены оборудования на территории

Продается Благоустроенный Земельный участок площадью 145 соток на котором расположен с комплексом производственных, складских нежилых зданий с АБК (офисом). На территории Комплекса расположены административно-бытовое здания, склады с дебаркадером, теплый бокс для автотранспортных средств, склад с мостовым краном, газовая котельная. Площадь земельного участка позволяет строительства новых объектов капитального строительства. Инфраструктура включает огороженную асфальтированную территорию с организованным контрольно-пропускным пунктом, централизованные инженерные сети электроснабжения, водоснабжения, канализации, внутренние сети теплоснабжения от помещения котельной, систему охранно-пожарной сигнализации, земельный участок в собственности. Земельный участок с кадастровым номером 74:35:1700136:11 площадью 14524 кв.м в собственности. Благоустройства: ограждение - железобетонный забор по периметру земельного участка, около 4000 кв.м площади земельного участка асфальтированы. Предполагаемый вид использования: • Производство • Склад • Логистический центр • Представительство производственной компании Объект расположен в пешей доступности от остановки общественного транспорта (900м) ост. ПТУ (16 маршрутов) общественного транспорта во все районы города. Транспортная развязка в расположении объекта, обеспечивает доступ всем видам автомобильного транспорта: + 1 мин. до ул. Крахмалева (центральная улица города) + 1 мин до ЖД Вокзал г.Троицка + 5 мин. прямой въезд/выезд на федеральную трассу М 36 (прямой въезд/выезд в сторону Республики Казахстан, г.Челябинск, г.Уфа, г.Екатеринбург, г.Курган) + 5 мин. до Центра г. Троицк. Характеристики зданий на земельном участке: - Административное здание - здание конторы, площадь: 329.8 кв.м Этажность - 2 этажа, - Административное здание - здания конторы (пристройка), площадь: 284,1 кв.м Этажность - 1 этаж + подвал, - Складское здание теплый бокс (склад 4), площадь: 721,9 кв.м Этажность - 1 этажа, - Складское здание с дебаркадером (Склад запасных частей 2), площадь: 1401,9 кв.м Этажность - 1 этаж, - Нежилое здание (холодный склад) с мостовым краном грузоподъемностью 5т. общей площадью 456 кв.м Этажность - 1 этаж, - Нежилое здание (проходная) общей площадью 20 кв.м. Коммуникации: Отопление - автономное (газовая котельная мощностью 360кВт) с возможностью увеличения мощности Газоснабжение - от надземного газопровода высокого давления (0,6 МПа) д. 159 мм Водоснабжение и водоотведение - автономные (скважины пропуская способность 48,6 м3 в час, септики объемом 9 м3) Электричество: 220 В + 380 В мощностью 250 кВт с возможностью увеличения Объект расположен на охраняемой территории базы с доступ - 24/7 Круглосуточный пост охраны базы Подъездные пути: Асфальтовая дорога. Преимущества объекта: + Складские помещения с дебаркадером + Склад мостовым краном + Большая асфальтированная площадка для автотранспорта и открытого хранения + Офисное административное здание с качественным ремонтом + Удобные подъездные пути + Охраняемая территория с собственным постом охраны + Универсальное использование объекта + Объект подключен ко всем коммуникациям + Возможность строительства новых объектов капитального строительства до 5000 кв.м По всем интересующим вопросам - звоните. Арт. 52548280

**Продается уникальный земельный участок промышленного назначения отличная инвестиция для бизнеса!** Кадастровый номер: 74:35:1900002:2 ВОЗМОЖЕН ТОРГ!!! Предлагаем вашему вниманию уникальную возможность стать владельцем земельного участка промышленного назначения, расположенного в стратегически удобном месте. Этот участок идеально подходит для развития бизнеса, производства или складских нужд. **Основные преимущества:** - **Удобный доступ:** Заезд на участок осуществляется с асфальтированной дороги, что обеспечит легкость и скорость доступа для ваших клиентов и грузовиков. Наличие хороших транспортных путей значительно упростит логистику вашего бизнеса. - **Электрические коммуникации:** Вдоль участка проходит линия электропередач, что гарантирует надежное и бесперебойное электроснабжение для ваших производственных нужд. Вам не нужно беспокоиться о дополнительных затрат на подключение электросетей. - **Близость к железной дороге:** Рядом находится железнодорожная ветка и тупик, что открывает дополнительные возможности для транспортировки товаров. Эта особенность позволит вам значительно сэкономить время и затраты на логистику, а также расширить рынок сбыта. - **Готовая инфраструктура:** В непосредственной близости от участка проходит газ, что предоставляет возможность для подключения газоснабжения. Это идеальное решение для производств, требующих газовые ресурсы. - **Комфортные условия:** Рельеф участка ровный, без болотистых мест или густой растительности, что избавляет вас от необходимости проводить дополнительные работы по подготовке территории для строительства или размещения оборудования. - **Стратегическое месторасположение:** Участок находится на удобной транспортной развязке, что делает его привлекательным для ведения бизнеса. Это место может стать хорошей базой для вашего предприятия, обеспечивая быстрый доступ к основным транспортным артериям. Не упустите возможность приобрести или обменять этот выгодный земельный участок, который может стать основой для вашего успешного бизнеса. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше информации и организовать просмотр. Мы поможем вам сделать шаг к вашим бизнес-целям и обеспечить выгодные условия для вашего будущего!