Продажа домов, коттеджей в Челябинске

В продаже дом из бревна .общая площадь 61кв.м. : 2 спальни, студия , санузел совмещенный . В деревне есть школа, садик , магазины.От районного центра 5 мин езды. Рядом лес и озеро . От Челябинска 30 мин езды.Все виды расчета, документы готовы.

В продаже дом из бревна, просторная кухня , зал и спальня, санузел совмещенный , требуется косметический ремонт, документы в порядке , просмотр по предварительной договоренности .

Продам дом в центре, рядом школа, садик, магазины, асфальтированная дорога, в доме газ, баня, 2 теплицы, ухоженный участок, гараж, место для отдыха, множество плюсов, продажа в связи переездом родителей в городВозможен торгВозможна продажа в рассрочку

Срочная продажа. Собственник.дом построен в 2023 году. С отделкой. Есть мебели (Новая), душевая кабина. заезжай и живи. место тихое. соседи хорошие.

Отличный вариант дома с баней именно для вас!По документам квартира в многоквартирном (три кв.) доме площадью 61 квадратных метров построен из надежного шлакоблока, что гарантирует долговечность и прочность конструкции. А баня с террасой из дерева идеальное место для отдыха и релаксации после трудового дня.Доп. описание: Ремонт в доме сделан, межкомнатные двери, на полу линолеум, натяжные потолки, новый кухонный гарнитур, проведён газ в доме,отопление газовое, новый двухконтурный котёл, тёплый пол в коридоре и ванной (совмещённый санузел), евроокна, заменена проводка по всему дому, новые радиаторы.Кроме того, земля на участке очень плодородная, что позволяет выращивать свои овощи и фрукты. Гараж, две ямы, одна в доме, вторая на улице, баня, сарай, хоз.постройки, летний душ, огород 4 сотки.ИНФРАСТРУКТУРА: детский сад, школа, магазины, ателье,остановка общественного транспорта в шаговой доступности . Не упустите свой шанс приобрести такой уникальный участок! Звоните нам прямо сейчас и мы организуем для вас просмотр этого удивительного места.Документы готовы для того чтоб уже завтра вы стали собственниками. Рассмотрим любой вид расчетов, в том числе ипотека. Просмотр в удобное для Вас время!

Арт. 101357977 Продается уютный каркасный дом в дачном поселке ''Райский'' (Аргаяшский район, Дербишевское поселение)Идеальное сочетание тишины, природы и комфорта! Дом площадью 125 кв.м расположен на закрытой территории в живописном месте на участке 12 соток. Отличный вариант для постоянного проживания или отдыха за городом. Преимущества дома: 2 этажа с высокими потолками 6 метров — простор и обилие света. Планировка: - 1 этаж: светлая гостиная-столовая, спальня, санузел, бойлерная. - 2 этаж: две уютные спальни, гардеробная. Теплые полы на первом этаже и радиаторы на втором — комфорт в любое время года. Просторная терраса — идеальное место для летних вечеров и приема гостей. Коммуникации: - Водоснабжение: собственная скважина. - Канализация: септик (3 кольца). - Электричество, отопление. Участок и инфраструктура: - Ручные ворота, место для парковки. - Возможность обустройства сада, огорода или зоны отдыха. - 5 минут пешком до песчаного пляжа на озере Кумкуль с детской площадкой — купание, рыбалка, пикники. - 30 минут на машине до города — удобная транспортная доступность. Для кого этот дом? - Для семьи, мечтающей о загородной жизни с современными удобствами. - Для любителей активного отдыха у воды. - Для тех, кто ценит уединение, но хочет оставаться на связи с городом. Остаётся мебель:Кухонный гарнитур,кровати,стол-заезжайте и живите! Звоните, чтобы забронировать просмотр! Смените городскую суету на уют в ''Райском'' уголке. Подарите себе жизнь в гармонии с природой, не жертвуя комфортом!Федеральный Оператор Недвижимости Самолет Плюс окажет Вам бесплатное юридическое сопровождение сделки.Осуществляем показы по предварительной договоренности.С уважением, Самолет Плюс.

Предлагаем вашему вниманию отличный вариант жизни в своем доме! Тишина , свежий воздух и комфорт городской жизни сочетаются в нашем предложении. Дом со всеми удобствами, туалет, душевая кабина, газовое отопление, скважина. Внутренняя отделка стен и пола из дерева (сосна). В доме много окон, а значит много естественного света. Окна из сосны, двойные. Материал дома пенобетон + облицовочный кирпич + дерево (внутренняя отделка). Дом теплый зимой и комфортный летом. В кондиционерах не нуждается. На территории участка отличная качественная баня из кирпича! Кто любит попарится оценит это! Стены бани из липы , на полу лиственница. Площадь бани 6х6 м, парилка 2.4х2.4. В комнате отдыха находится душевая кабина. Участок площадью 25 соток в собственности , правильной прямоугольной формы. По границам участка высажены голубые ели. На территории участка расположены просторная беседка, теплица, летний душ . Перед домом полисадник. До озера 800 м, дорога асфальт. ходит маршрутка рейсовые автобусы. В деревне имеются магазины хозяйственные и продуктовые, '' КБ'', аптека, детский сад, школа, медицинский участок, обслуживание участкового врача. Чистая продажа, 1 взрослый собственник. Документы готовы: земельный участок и дом в собственности.Летний отдых станет еще более приятным благодаря близости озера Касарги, где в этом году планируется открытие аквапарка и возможность аренды лодок, катамаранов и досок для серфинга.Не упустите свой шанс стать собственником данного дома! Отличны вариант для жизни или инвестиции ( сдавать в аренду). Все вопросы по телефону. Арт. 115740242

Продаётся двухэтажный дом в СНТ на берегу озера Касарги. Стены из кирпича и шлакоблока (утеплен первый этаж). Баня в доме, которую можно переделать под санузел, и новая баня пристроенная к дому. Скважина. На участке теплица, посадки груши, яблони, вишни, малина, смородина, абрикос, слива. Гараж. Есть возможность проведения газа в дом. Участок находится на центральной улице. Очень хорошие соседи.

Очень хороший поселок есть(управляющая компания с лесного острова) свет,охрана,дороги везде асфальт ,кафе,бассеин,детская площадка, рядом магазины.Дом красивый современный ,очень хорошего качество ,полы теплые везде водяные сделанный ремонт,мебель,терраса крытая,зона барбекю ,газоны.Можно сразу заехать и жить.Земельный участок 1.700.000+ дом10.800.00 за все 12.500.000

Предлагаем вашему вниманию комфортный дом в с. АргаяшО доме:+ Общая площадь дома 97,6 кв.м.+ Дом состоит из просторной студии, двук комфортных спальных комнат и двух сан. узлов+ На входе в дом оборудован термо карман, для сохранения тепла+ Просторная прихожая обеспечивает изолированность комнат+ По всей площади дома смонтирован теплый пол, каждый контур регулируется отдельно+ Установлен электрический котел+ Стены выровнены и подготовлены под покраску, либо обои на усмотрение нового собственника+ Натяжные потолки по всей площади домаКоммуникации:+ Вода заведена в дом, пробурена скважина глубиной 30 метров, установлен насос+ Оборудован септик объемом 5 куб. м.+ Вдоль участка проходит газовая труба, есть возможность подключенияОб участке:+ Ровный, сухой участок, правильной формы, площадью 6 соток+ Расположен в 30 метрах от основной, асфальтированной дороги+ В 100 метрах лесЗвоните, договоримся о просмотре в удобное времяАрт. 117579424

дом готов к проживанию, но требующий ремонта

Продам дом в деревне Селяева, Аргаяшский район. Одноэтажный дом из железобетонных панелей, по документам трехкомнатная квартира. Газ доведен до дома. Сан узел раздельный, не подведен к септику (унитаз, раковина в наличии). Центральное холодное водоснабжение.Баня требует ремонта.Участок- 30 соток, есть теплица, посадки: 4 яблони, вишня, красная и черная смородина, крыжовник.Детский сад и школа в соседней деревне, возит школьный автобус.В деревне есть: ФАП, продуктовый магазин.До деревни ходит автобус.Просмотр по предварительной записи.

ПРОДАМ: Дoм с земельным участком (дом нa двуx хoзяев). Уютная территория из нескольких домов, огороженных забором. Посторонних нет. Магазины в шаговой доступности.В доме расположены: кухня, три комнаты, раздельный санузел, две кладовки, спутниковая тарелка (интернет, телевидение), погреб с водяной скважиной. Газовое отопление.На участке расположены: кирпичный гараж, теплица сварная металлическая, деревянный сарай, удобно скомпонованные грядки, выгребная яма, забор из профнастила. В ста метрах от дома расположен незарегистрированный земельный участок (около трех соток).Два взрослых собственника (наследники).

Жилой дом (5 комнат) + баня с двумя комнатами отдыха и русской печью !!! В доме (назначение - жилое): свежий ремонт (отделка закончена в 2023), в 2024 установили новую сантехнику на первом этаже, два санузла, душ, горячая вода, интернет,спутниковое телевидение, Wi-Fi. Вся мебель и крупная бытовая техника (холодильник, стиральная машина, посудомойка, вытяжка, бойлер) остаются новым хозяевам . Дом расположен на отдельном участке площадью 750 соток. Двухэтажный дом-баня с кухней и комнатой отдыха общей площадю 53 кв.м расположен на земельном участке площадью 820 кв.м. Зарегистрировано право собственности на баню. Баня из деревянного бруса возведена в 2011. Русская печь в бане очень долго держит тепло даже зимой. Вода из скважины в оба дома (глубина 38.5 м). В 10 минутах ходьбы через сосновый лес солёное озеро Курги!!! Территория СНТ охраняется. Дружелюбные соседи. В 2025 году начато масштабное строительство асфальтированной дороги с освещением от д. Касарги до границы СНТ, срок окончания строительства 2026. После окончания строительства дороги цена на участок будет увеличена.

Продается уютный ухоженный дом в поселке Мирный с большой территорией.Дом находиться в центре поселка , все коммуникации в доме, центральное отопление, водоснабжение, полностью заменены провода и столбы на подходе к дому, что беспечивает стабильное электроснабжение. На земельном участке хорошая баня с летней верандой. Большой гараж, вместительная мастерская . Дом заезжай и живи . Рядом школа, администрация, аптеки и магазины. Поселок стремительно развивается и застраивается. Сейчас есть возможность приобрести по приятной цене, в связи с переездом . Земля полностью оформлена в СОБСТВЕННОСТЬ !!! Есть отдельный прямоугольный участок , который может быть использован под новую постройку.Документы полностью готовы. Один взрослый собственник.

Продается эксклюзивный ДОМ для жизни и хобби с ОГРОМНЫМ ГАРАЖОМ - МЕЧТОЙ каждого настоящего Мужчины!Построен на совесть. Строили для себя, из высококачественных материалов и с вниманием к ко всем деталям. НАДЕЖНЫЙ и продуманный семейный очаг.ОСОБЕННОСТИ ДОМА:- Фундамент: 400 ленточный + сверху плита на 250 с двойной арматурой 18мм, бетон высшей категории марки М500,- Стены: Газоблок INSI 300мм с дополнительным утеплением 100мм минеральной плиты, Толщина межкомнатных стен 200-300мм, Обшивка — сайдинг ''Dcke'',- Отопление: Газовое с резервным электрокотлом,- Две выгребные ямы,- Скважина 54м,- Электричество 15 КВт,- Высота потолков жилой части 3 м,- Теплый пол (труба Henke), сверху итальянский керамогранит,- Видеонаблюдение по периметру.ПЛАНИРОВКА: - 3 жилые комнаты с ремонтом (15.6 м², 14.5 м², 8.3 м²),- Кухня-гостиная 48 м² с ремонтом,- 2 санузла в кафеле,- Комната отдыха между гаражом и жилой частью с TV,- Котельная, 2 кладовки, чердак,- Гараж 170 м²,- Есть место сделать еще 1 жилую комнату.ГАРАЖ-МАСТЕРСКАЯ 170 м² - МЕЧТА АВТОЛЮБИТЕЛЯ И МАСТЕРА:- 170 м²,- Высота потолков 5 м,- Двое ворот ''Алютекс'' (автоматические + механические),- Автоподъемник на 4,5 тонны,- Теплый пол,- Стены в кафеле,- Санузел,- Комната отдыха.БАНЯ:- Баня 20 м², газоблок, обшит внутри липой,- Комната отдыха, парилка, туалет,- Котел ''Витрувия'' с панорамным каминным стеклом — наслаждение не только паром, но и видом живого огня.УЧАСТОК:- 10 соток,- Двор заасфальтирован,- Участок крайний, никому не мешает - живи и работай в свое удовольствие или открой автомастерскую!- Есть возможность присоединить еще 3 сотки и сделать сад.ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ:- Площадь жилой части дома: 110 кв.м.- Площадь мастер-гаража: 170 кв.м.- Площадь бани: 20 кв.м.- Участок: 10 соток (можно увеличить)Торг уместен.Номер объекта: #1/541551/23208

Продается прекрасный современный дом с баней, большой и теплый. Не каркасный!!! Дом одноэтажный, туалет, душ, баня, кухня , зал и две комнаты, тех помещение с системой отопления. Большие окна, три двери( входная и две в пол светопрозрачные, как окна) в зале панорамные окна в пол, вывод трубы под камин. В доме остается вся мебель, новая, куплена менее года назад. Так же огромная современная кухня с посудомоечной и стиральной машиной ( встроенной) . С лицевой стороны дома во всю длину терасса, с права от дома так же продолжение террасы и крытая веранда с освещением. Дом построен из арбалита и газоблока, заштукатурен и обшит пенополистерольными паналями под кирпич ( 100 мм) создавая эффект термоса,) поэтому зимой тепло, а летом прохладно) во всем доме лежит теплый пол, регулируется на месте в тех помещении или дистанционно с телефона. За домом терраса с бассейном, диаметр бассейна 4,5 м, высокий, лежаки 4 шт. Ремонт почти доделан, мы жили и зимой и летом. Не натянут потолок, и обои не везде, сознательно это не доделали, чтобы новые хозяева распределили где у них что будет и ненужные провода например инет, роутер и тп пропустили над потолком куда нужно). В душевой и бане кафель выложен везде, в туалете только подготовлено к выкладыванию, плита в наличии закуплена 60*60 такая же как в душе. На терассе мебель из натурального и искусственного ротанга. Строили для себя и продумывали каждую деталь, дом очень светлый и удобный. Территория поселка ухожена, большинство живут постоянно. До ЧМЗ ехать минут 15., если на СЗ через красное поле минут 25. За домом хоз блок и терасса с бассейном. На участке плодовые деревья, кустарники ( все плодоносит) две качели, большой батут. Территория Подготовлена под укладывание плитки, закуплены бордюры. Ворота откатные, с пульта. Крыша мягкая кровля. Дом расположен на участке 10 соток, на второй линии от озера м. Кисегач. В поселке мечта прекрасный пляж , с песком, лежаками и пирсом. Охрана и видеонаблюдение. Газ доведен до границ поселка. Продажа в связи с переездом, реальному покупателю хороший торг. Звоните, отвечу на все интересующие вопросы. В подарок остается большой квадроцикл, современная большая лодка с мотором и остальные плюшки (подробнее по телефону)

Жилой недостроенный 2-х этажный дом с гаражом в цокольном этаже. Газопровод проходит в метре от стены дома, электроэнергия заведена в дом, водоснабжение-скважина, глубина 18м, канализация центральная. На участке имеется начатая постройка беседки, бани, сарая, все под крышей, плодоносящие деревья-яблони, груши, слива, виноград.

Продаётся дом с земельным участком.Общая площадь дома 58,10 кв.м. Жилая площадь 41,8 кв.м. Площадь участка 774 кв.м. В доме жилые две комнаты и кухня. Окна - евро. Дверь железная. Остаётся душевая кабина, обогреватель, частично мебель. Во дворе скважина, вода проведена в дом. Электроотопление, имеется печка. Рядом проходит газовая труба, можно подключить газ. Во дворе есть погреб. На участке посажены плодово-ягодные деревья и кустарники. Рядом расположены продуктовые и промтоварные магазины, супермаркеты. Удобный выезд на недалеко расположенную кольцевую развязку до областного центра.Два взрослых собственника. В собственности 3 года. Несовершеннолетние не прописаны. Долгов и обременений нет. Документы имеются с момента приватизации.Реальному покупателю разумный торг!

Продаётся жилой дом в с. Кузнецкое, ул. Свердлова 71, Аргаяшского района. 2 линия от озера Большие Ирдяги. До берега оз. Увильды 5 км. В селе есть магазин Монетка, сбербанк, почта, амбулатория. К дому проложена асфальтированная и освещенная дорога. Земельный участок 33 сотки. На участке имеется деревянный одноэтажный дом, гараж, 2 теплицы, бассейн, беседка, баня,Хозпостройки: дровяной сарай с овощной ямой и сараи для содержания скотины. В доме возможно круглогодичное проживание, имеется печное отопление и электрорадиаторы. К дому подведен газ. В доме 2 комнаты, кухня, холодная комната и веранда. Туалет на улице, вода подаётся на участок из центрального водопровода, имеется скважина 25 метров. Крыша из металлочерепицы, имеется посадка хвойных и плодовых деревьев и кустарников. Возможен обмен на садовый участок в черте Челябинска, равнозначной стоимости.

Продается эксклюзивный двухэтажный дом .Это не просто дом, а совершенно новый и современный дом, где каждая деталь продумана до мелочей для комфортной жизни. Общая площадь 317.3 м² гарантирует простор и свободу.Роскошь и функциональность на первом уровне:Сердце дома просторная кухня-гостиная: светлая, стильная зона для приема гостей и семейных обедов с прямым выходом на террасу/в сад идеально для барбекю и отдыха на свежем воздухе. Кабинет/гостевая спальня: уединенное и элегантное пространство для работы или переговоров в тишине дома.Практичность: встроенный гараж для вашего автомобиля и технические помещения для идеального порядка.Все коммуникации: дом полностью готов к заселению все инженерные сети (электричество 15 кВт, вода - скважина 50 метров с системой очистки, канализация - переливной септик 10 и 7 куб.м., предусмотрена система вентиляции) заведены и функционируют.Уединение и комфорт на втором уровне:Просторная мастер-спальня для взрослых - это ваше личное пространство спокойствия с гардеробной комнатой и душевой.Две светлые детские мастер-спальни: у каждого ребенка будет свое комфортное пространство с гардеробом и индивидуальной душевой.Большая терраса 111 м² изюминка дома - огромная, просторная терраса на втором этаже ваша личная зона отдыха с панорамным видом. Идеальное место для летних завтраков, вечерних посиделок с друзьями, игр детей или создания зимнего сада. Редкое предложение такого масштаба!Этот дом создан для тех, кто ценит современный комфорт и пространство для жизни мечты. Идеальный вариант для требовательной семьи, ценящей активный образ жизни и уют.Арт. 111048822

ПРОДАМ отдельно стоящий ДОМ с ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ в центре с. АРГАЯШ.Дом деревянный, очень теплый и светлый, полностью благоустроен.Участок правильной формы, очищен от деревьев и сорняков.Дом газифицирован, что обеспечивает тепло и горячую воду круглый год. На участке есть баня.Особым преимуществом дома является его расположение.В пешей доступности:детский садшколабольницарынок и магазиныВ доме перекрыта крыша и установлен новый забор. сделан косметический ремонт:в комнате натяжной потолоксанузел в пластиковых панеляхкухня обделана деревомПОДАРОК новому покупателю - кухонный гарнитур и плита.Условия сделки:Один взрослый собственник.Долгов и обременений нет. Для вас помощь в оформлении ипотеки.Звоните и записывайтесь на просмотр. Покажем в удобное для вас время.

Продается уютная, теплая квартира в трехквартирном коттедже. В квартире две комнаты, кухня и санузел. Отопление газовое, своя канализация,водоснабжение центральное, счетчики. Частично остается мебель. Также имеется свой огороженный двор на участке 183 кв.м, во дворе есть баня, курятник, две теплицы,ухоженный участок с посадками. Жилье полностью готово к переезду, как говорится заезжай и живи.

Продам дом с большим участком для строительства и проживания. Рассмотрю обмен на квартиру в Челябинске. ДОМ В доме 2 кoмнaты и кухня с кaнализацией. Отoплениe печное, дoм очень теплый. K дoму пристpoeнo пoмещение 4* 6 новое. Вокруг дoмa зaлит фундaмeнт под дальнейшее строительство. Стpойматеpиалы есть. УЧАСТОКБольшой учаcток 12,5 сoтoк. Придомoвaя тeрpитoрия приватизиpoвaна. Имeютcя xоз пoстpoйки для xрaнeния инcтрументов. На участке расположена хорошая баня из лиственницы сделан свежий ремонт, произведена замена печи, полов и сделано новое утепление. Две скважины, вода чистая и вкусная.Участок ухоженный. Растут алыча, ежевика, малина, клубника, земляника, крыжовник, красная и черная смородина, жимолость, кизил, яблоки, груши хороших сортов. Всё сделано с душою и очень уютно.Площадь участка позволяет построить 2 дома. Привезли отсев, участок приведем в порядок, активно этим вопросом занимаемся. ИНФРАСТРУКТУРАВ поселке рядом есть все необходимое для комфортного проживания: детские сады, школа, магaзины, пoликлиники. В пешей доступности озеро. ДОКУМЕНТЫ Полностью готовы к сделке. Без ограничений и обременений, 1 взрослый собственник.Приезжайте на просмотр в удобное время. Помогу в одобрении ипотеки на выгодных условиях. Код пользователя: 108419Номер в базе: 4799936

Дом для жизни. Есть все необходимое, много места, много воздуха, достаточно тишины. Легко мечтается под легкий шелест ветра в листве, пение птиц и аппетитный запах шашлыка....А какие закаты, огромная Луна на звездном небе, подсматривающая сквозь облака.....Романтикам дальше можно не читать. Для прагматиков:Настоящий фундаментальный красивый дом!+ Целебное озеро,+ Проживание круглый год,+ Автономное газоснабжение из подземной цистерны (газгольдер 6 куб.м, пр-во Чехия),+ Магистраль природного газа проходит вдоль забора участка с возможностью подключения,+ Электроснабжение по трехфазной линии (только у нас) с заземлением,+ Автономное электроснабжение по трехфазной линии (дизельный генератор 16КВА SDMO производство Франция),+ Две скважины разной глубины с питьевой и хозяйственной водой,+ Большой Ж/Б септик построен по нормам РФ (армированные и бетонированные стены, дно, закрыт ЖБ плитами с системой откачки снаружи участка емкостью 8 куб.м,+ Консервация зданий на зиму,+ Все строительные и отделочные материалы получены с сертификатами, и предназначены для внутренних и наружных работ, и экологически безопасны.+ Марка использованной фанеры и ОСБ предназначена для детской мебели,+Лакокрасочные покрытия Tikkurila, пр-во Финляндия+Кирпичный дом:+ Ленточный фундамент ФБС 24-6-6 гидроизолирован и утеплен по технологии Технониколь,+ Обратная отсыпка-спец. Глина,+ Фундамент перекрыт плитами ПК 60-15-8,+ Материал стен: газобетон и желтый облицовочный кирпич ГОСТ 530-2012+ Кровельная система: металлочерепица Монтеррей, доборные элементы для кровельных систем, водосточная система пр-во ИНСИ,+ Гараж на 2-3 машины (высота ворот 3м),+Подвальное помещение с освещением под всем домом, бетонный пол с гидроизоляцией,+ Медная проводка (2,5мм2 и 1,5мм2), автоматика АВВ,+ Отопление комбинированное,+ Теплый пол под плиткой и батареи,+ Окна из премиального профиля,+ На входе большая терраса: деревянный пол лиственница, стены и крыша металлокаркас, поликарбонат повышенной прочности(10мм),+ Первый этаж окон и выход на террасу второго этажа закрывается наружными жалюзи,+ Свободная планировка на первом этаже:+ Отгорожен санузел,+ Вход в подсобное помещение скрыт в шкафу,+ Кухня из антивандального материала REYSITOP, фурнитура BLUM. Газовая плита и вытяжка. Встроенные фильтр для питьевой воды и посудомоечная машина с тремя корзинами. Деревянный барный стол со стульями,+ Столовая для большой компании,+ удобнющий диван и кресло из антивандального материала фабрики Юнусов,+ Лестница: металлический каркас, деревянные буковые ступени и площадки. Ограждение сосновый брус.+ На втором этаже три отдельные спальни с примыкающими к ним санузлами,+ Два санузла с окнами. Синий (вход только из одной спальни): гидромассажная ванна, умывальник, унитаз. Оранжевый (два входа из двух спален): душевая кабина, умывальник, унитаз, система подключения стиральной машины.+ Деревянные дубовые двери во все санузлы (эстетично+практично),+ Холл с выходом на