Ленинский район, Первоплановый пос.
Челябинск
Челябинская обл., Челябинск, улица Гончаренко, дом 93р-н Ленинский.Ориентир: Остановка Библиотека им. Мамина- Сибиряка, Аврора, озеро Смолино. УСТЭК-Челябинск, остановка Барбюса (Гончаренко), Управление Социально защиты населения, самый центр Ленинского района.От улицы Гагарина 5 минут пешком (согласно данным 2 ГИС и проверено своим ходом).Продажа: до конца сентября месяца 2024 года, после цена изменится.Без арестов и обременения. Чистая продажа. Все включено. Увеличенная серия по сравнению с аналогами. Дом последние серии Брежневка.В собственности семьи с 2012 года (основание Договор купли-продажи 2012 год), Два Взрослых собственник (супруг + супруга).Более идеальные документы трудно найти.Причина продажи: расширение жилплощади.2-комнатная квартира, площадь 43,8кв. м. (согласно данным ЕГРН).Квартира по честной цене. Ипотека, Сертификаты, Рассмотрим все виды рассчета.Дом построен в 1968 году. Перекрытия железобетонные.Этаж: 2 /Этажность 5.Общая площадь, без балкона — 43,8 кв.м. (данные егрн-Росреестр)Кухня — 5,6 кв.м. (кух/гарнитур новый, холодильник, обеденная зона) комната1 — 17,1 кв.м. комната2 — 13,6 кв.м. (12,8 кв.м. плюс дополнительно два встроенных шкафа 0,3 кв.м.+ 0,5 кв.м.), Санузел — раздельный, полноценная ванная + стиральная машина и туалет новый кафель от потолка до пола, новые трубы, сантехника, водосчетчики.Стояк обшит звукоизоляцией.Балкон — 3 кв.м, вид — застеклен. Вид Панорамный.Коридор - 4,1 кв.м. Полноценная прихожая.Важно: Качественный косметический ремонт. Новые коммуникации (трубы - полипропилленовые трубы), водосчетчики, евро окна, выход на балкон Евро юлок, сантехника, двери.Квартира под ключ - Остается два больших, вместительных шкафа купе (в большой и малой комнате).Квартира чистая.Перекрытия- -железобетонные.Тип, серия постройки — Брежневка проект (увеличенный).Территория — детские площадки, взрослая площадка, парковочные места, рядом автостоянка, очень много зелени. Детский сад, школы, остановки, магазины. Сквер. Парк.Детский сад/школа:детский сад (во дворе) - 127, 332, 267 (два здания), 320, 268, так же в соседних дворах есть школа и детские сады.лицей 4, гимназия 76 (два здания), школа 130,футбольное поле, стадион.Новая детская (резиновый асфальт) и взрослая спортивная площадка с тренажерами, парковочные места - много, магазины, продуктовые магазины (Магнит, Монетка), торговые комплексы, остановки.в шаговой доступности озеро Смолино, сквер Первостроителей. Важно:2 (второй) -этаж считается лучшим этажом, совместно с 3 (третьим), в пятиэтажных домах. В дальнейшем ценится выше, первые и последние этажи аналогичной серии.Риски аналогов серии:1 (первый) этажа — в данной серии этаж расположен таким образом, что проходящие могут без особых затруднений рассмотреть что делают в квартире,5 (пятый) этаж - в данной серии технический этаж порядка 80 см, даже не в размер полноценного этажа, что может затруднять полноценное обслуживание т