logo
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
  • Продажа
  • Аренда
  • Новостройки
  • Журнал
  • Компании
  • Оценка
  • Шаблоны документов
  • Налоговый вычет
  • Еще
  • Личный кабинет
    • Вход
    • Регистрация
    • Челябинск
  • Добавить объявление
Тип недвижимости
Челябинск
Начните вводить или выберите объект в выпадающем списке
  • Район и микрорайон
Количество комнат
Цена
  1. Недвижимость в Челябинске
  2. Продажа
  3. Квартиры
  4. 25 объявлений

Продажа квартир в Челябинске

За все время
Сортировка по умолчанию
СпискомСписком
ТаблицейТаблицей
На картеНа карте
Открыть поиск по карте

По вашему запросу объявлений не найдено

1-к, Лесная, 8 Показать на карте
Касли
Уютная ,оптимальная ,тёплая квартира в КИРПИЧНОМ ДОМЕ с видом на сосновый лес в 15 метрах !!!Чистый воздух и тишина,приличные соседи.После пятиминутной прогулки по лесной дорожке выход к живописному заливу озера Большие Касли!Один собственник 3 года(наследство).Никто не прописан.Быстрая продажа...Можно заехать и жить завтра...Мебель ,холодильник,стиральная машина ,электроплита4-х комфорочная,ванна чугунная чистая и прочее ...остаётся новому владельцу. Имеется придомовой участок (1 сотка)для ненавязчивого земледелия и железный гараж 15 кв .м в зоне видимости из окна...Лучшее предложение в Каслях по соответствию цены качеству жилья!
40 м2
1 / 2 этаж
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
40 м2
1 / 2 этаж
2 250 000 
56 250 /м2
    1/12
    2-к, Декабристов, 136 Показать на карте
    Касли
    Уютная, светлая и полностью готовая к проживанию квартира — с редким бонусом!Продаётся 2-комнатная квартира. Квартира чистая, тёплая и ухоженная. Площадь — 44,7 кв.м. Комнаты просторные, светлые, уютные. Сделан косметический ремонт — не требует вложений. Меблирована — можно жить сразу.Комфортные детали: Балкон — дополнительное пространство для отдыха или хранения. Счётчики на воду — экономия на коммуналке. Чистый, ухоженный подъезд — приятно заходить домой. Хорошие, дружелюбные соседи — тишина и спокойствие.Главный козырь — кладовая в подвале!Это полноценное помещение для хранения, которое заменит вам погреб или овощехранилище. Банки с заготовками, сезонные вещи, инструменты — всё будет под рукой, но не в квартире. Огромный плюс для тех, кто делает заготовки на зиму!Расположение — всё рядом:Улица Декабристов — удобный, развитый район Каслей. Вся инфраструктура в шаговой доступности: Магазины, аптеки. Остановки общественного транспорта. Школы, детские сады.Юридическая чистота: Один взрослый собственник. Любые варианты продажи — ипотека, маткапитал, наличные, рассрочка (обсуждаемо). Быстрая сделка.Звоните — договоримся о просмотре. Квартира с кладовкой в подвале и балконом — редкость!
    44 м2
    1 / 6 этаж
    Панель
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    44 м2
    1 / 6 этаж
    Панель
    2 300 000 
    51 454 /м2
      2-к, Некрасова, 24 Показать на карте
      Касли
      Продается уютная 2-комнатная квартира с евроремонтом в центре Каслей по адресу: улица Некрасова, 24. Квартира находится на 4-м этаже 4-этажного дома, построенного в 1936 году. Общая площадь составляет 59,4 кв. м, из которых 40 кв. м — жилая площадь, а просторная кухня занимает 15 кв. м. Высота потолков — 3 метра, что создает ощущение простора.В квартире выполнен современный евроремонт, что позволяет сразу заселиться без лишних хлопот. Все комнаты оборудованы необходимой мебелью и техникой для комфортной жизни. Планировка предусматривает совмещенный санузел, окна выходят как на улицу, так и во двор, что обеспечивает хорошее естественное освещение и возможность наслаждаться видом.Дом в хорошем состоянии, несмотря на год постройки. Вокруг дома расположены удобные парковочные места, поэтому можно не беспокоиться о месте для автомобиля. Подъезд чистый и ухоженный, соседи дружелюбные и тихие.Район предлагает отличную инфраструктуру: в шаговой доступности находятся школы, детские сады и магазины. Это делает квартиру идеальным выбором для семей с детьми. Хорошая транспортная доступность позволяет быстро добраться до различных частей города. Продажа квартиры осуществляется напрямую от собственника, без посредников. Все документы готовы к сделке, квартира не имеет юридических обременений. Возможна покупка в ипотеку. Приезжайте на просмотр, чтобы лично оценить все преимущества этой замечательной квартиры. Записывайтесь на удобное время, и мы с радостью покажем вам ваш будущий дом!
      59 м2
      4 / 4 этаж
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      59 м2
      4 / 4 этаж
      1 900 000 
      31 987 /м2
        1/3
        3-к, Декабристов, 142 Показать на карте
        Касли
        Продается просторная 3-комнатная квартира на улице Декабристов, 142 в городе Касли, Челябинская область. Общая площадь квартиры составляет 60,4 кв. м, расположена она на 4 этаже 5-этажного панельного дома. Высота потолков — 2,5 метра. Удобная планировка позволит реализовать любые дизайнерские идеи.Квартира без ремонта, что предоставляет вам уникальную возможность оформить все по своему вкусу и под свои нужды. В квартире есть балкон, пластиковые окна выходят на улицу, солнечная сторона. Санузел раздельный. Квартира теплая. Парковочных мест рядом с домом достаточно, поэтому можно не беспокоиться о месте для автомобиля.Инфраструктура района развита: рядом есть школы и детские сады, что удобно для семей с детьми. В шаговой доступности находятся магазины, где можно приобрести все необходимое для комфортной жизни. Удобная транспортная доступность позволяет быстро добраться до центра города и других районов.Квартира продается от собственника, что упрощает процесс оформления сделки. Все документы готовы к сделке, обременений нет, поэтому можно быть уверенным в юридической чистоте покупки. Ипотека возможна, что делает приобретение более доступным.
        60 м2
        4 / 5 этаж
        Панель
        • Показать контакты
        • Добавить в избранное
        60 м2
        4 / 5 этаж
        Панель
        3 000 000 
        49 669 /м2
          1/13
          2-к, Стадионная, 87 Показать на карте
          Касли
          Продается уютная 2-комнатная квартира в городе Касли по адресу: Стадионная улица, 87. Общая площадь квартиры составляет 39.7 кв. м, а кухня занимает 4 кв. м. Расположенная на 1-м этаже 5-этажного дома, построенного в 1979 году, эта квартира станет отличным выбором для небольшой семьи или пары.В квартире сделан косметический ремонт, что позволяет сразу же заехать и жить. Потолки высотой 2.5 метра создают ощущение простора. Окна выходят на улицу, благодаря чему в комнатах всегда достаточно света. Удобство добавляет наличие отдельного санузла. Дом находится в хорошем состоянии, во дворе есть наземная парковка, поэтому вы всегда найдете место для автомобиля. Район, в котором расположена квартира, привлекателен своей инфраструктурой: в шаговой доступности находятся школы и детские сады, что удобно для семей с детьми. Также рядом расположены магазины, где можно приобрести все необходимое для быта.Квартира продается от собственника, что облегчает процесс сделки. Возможна покупка в ипотеку. Все документы проверены и готовы к сделке, без обременений.Звоните и записывайтесь на просмотр, чтобы увидеть все достоинства этой квартиры своими глазами!
          39 м2
          1 / 5 этаж
          Панель
          • Показать контакты
          • Добавить в избранное
          39 м2
          1 / 5 этаж
          Панель
          2 100 000 
          52 897 /м2
            1/11
            2-к, Карла Маркса, 1 Показать на карте
            Касли
            Квартира в самом центре Каслей!Продаётся тёплая, светлая и просторная 2-комнатная квартира. Это удобная локация, где всё для жизни находится в шаговой доступности — школа, детские сады, магазины, рынки, поликлиника, администрация.Квартира идеально подходит для семьи или для тех, кто ценит простор, уют и хорошее расположение.Что вы получаете:Общая площадь — 50,6 кв.м..Удачный 2-й этаж (не первый, не последний), тепло, сухо, комфортно.Квартира не угловая — зимой не выстужается, летом не перегревается.Тёплая, светлая, уютная. Большая кухня.Тихий, комфортный двор, хорошие, доброжелательные соседи — ещё один плюс для спокойной жизни.Почему эта квартира — отличное приобретение:Центр города — всё в пешей доступности, не нужна машина.Изолированные комнаты — комфорт для семьи.Большая кухня и прихожая — простор, а не теснота.2 этаж и не угловая — всегда тепло и сухо.Документы в порядке — быстрая сделка.Юридическая чистота: Документы готовы к продаже. Быстрая сделка.Звоните, договоримся о просмотре. Квартира в центре с изолированными комнатами и большой кухней — редкость!
            50 м2
            2 / 6 этаж
            Кирпич
            • Показать контакты
            • Добавить в избранное
            50 м2
            2 / 6 этаж
            Кирпич
            3 000 000 
            59 289 /м2
              1/11
              2-к, Лобашова, 144 Показать на карте
              Касли
              СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! Отличный вариант для семьи или для тех, кто ищет квартиру с идеальным соотношением цены и качества.Продаётся просторная, светлая 2-комнатная квартира в Каслях на улице Лобашова, дом 144. Квартира полностью готова к проживанию — заезжайте и живите!Комнаты изолированные — у каждого своё личное пространство, никто никому не мешает. Санузел раздельный — удобно для семьи. Высокие потолки — воздух и простор, не чувствуется ''давящего'' пространства. Мебель остаётся — можно заехать с чемоданом и сразу начать жить. Квартира чистая, светлая, сделан косметический ремонт — не требует вложений. Новые чугунные батареи. Счётчики на воду с поверкой — всё готово для оплаты по факту.Дом после капитального ремонта — это важно! Полностью новая кровля. Чистый, ухоженный подъезд. Дружелюбные соседи.Расположение — мечта для семьи и активных людей:Всё в шаговой доступности: Школа — дети ходят сами. Детские сады. Бассейн. Дворец культуры. Стадион. Лесопарковая зона. Магазины и остановки.Фактически — центр активной жизни, но без шума больших магистралей.Кому подойдёт: Семьям с детьми — изолированные комнаты, школа и садики рядом. Тем, кто хочет квартиру без дополнительных вложений. Тем, кто ценит инфраструктуру и удобство локации. Звоните прямо сейчас! Квартира в доме после капремонта с изолированными комнатами и такой локацией долго не задерживается.
              44 м2
              3 / 3 этаж
              Кирпич
              • Показать контакты
              • Добавить в избранное
              44 м2
              3 / 3 этаж
              Кирпич
              2 300 000 
              52 036 /м2
                1/14
                1-к, Стадионная, 83 Показать на карте
                Касли
                Предлагается к продаже уютная однокомнатная квартира общей площадью 33,5 кв. м. Жилая площадь составляет 23 кв. м, а кухня занимает 8 кв. м. Квартира расположена на 5 этаже 5-этажного дома, построенного в 1990 году. Высота потолков — 2,5 метра.Квартира в удовлетворительном состоянии. Дом находится в благополучном районе, где всё под рукой. Рядом есть школы и детские сады, что особенно актуально для семей с детьми. В пешей доступности расположены магазины, позволяющие совершать ежедневные покупки без лишних хлопот. Сделка осуществляется напрямую от собственника, без дополнительных комиссий.
                33 м2
                5 / 5 этаж
                Кирпич
                • Показать контакты
                • Добавить в избранное
                33 м2
                5 / 5 этаж
                Кирпич
                1 700 000 
                50 746 /м2
                  1/7
                  1-к, Ломоносова, 10 Показать на карте
                  Касли
                  Продается однокомнатная квартира в центре города. Общая площадь квартиры составляет 30.7 квадратных метров. Квартира расположена на 2 этаже 5-этажного дома. Окна квартиры выходят на улицу, поэтому в ней всегда светло и уютно.Квартира без ремонта, что дает вам возможность воплотить свои дизайнерские идеи и сделать ремонт по своему вкусу. Отсутствие ремонта и мебели — свобода выбрать отделку и обстановку именно под себя!Дом находится в хорошем состоянии, в нем поддерживается чистота и порядок. На парковке всегда найдется место для вашего автомобиля. В шаговой доступности расположены школы и детские сады, что особенно удобно для семей с детьми. Также в 200 метрах от дома находится озеро. Отличный вариант для прогулок или для любителей рыбалки.Квартира продается от собственника, поэтому вы избежите лишних переплат. Все документы готовы к сделке. Возможна покупка в ипотеку. Условия сделки обсуждаются индивидуально. Реальным покупателям возможен торг!Не упустите возможность стать владельцем этой квартиры! Звоните и записывайтесь на просмотр. Мы будем рады ответить на все ваши вопросы и показать вам вашу будущую квартиру.
                  30 м2
                  2 / 5 этаж
                  Панель
                  • Показать контакты
                  • Добавить в избранное
                  30 м2
                  2 / 5 этаж
                  Панель
                  1 660 000 
                  54 072 /м2
                    1/14
                    1-к, Ленина, 10 Показать на карте
                    Касли
                    Продаётся уютная светлая однокомнатная квартира. Квартира теплая, окна на солнечную сторону, установлены счётчики на воду, интернет, Wi-Fi, балкон застеклен. Сделан косметический ремонт, новый линолеум, натяжные потолки, новая входная дверь. Во дворе детская площадка, открытая парковка. Вблизи магазины, аптека, школа, детские сады. 2 взрослых собственника, квартира без обременений. Пишите, на звонки не всегда есть возможность ответить.
                    37 м2
                    8 / 9 этаж
                    Панель
                    • Показать контакты
                    • Добавить в избранное
                    37 м2
                    8 / 9 этаж
                    Панель
                    2 200 000 
                    59 459 /м2
                      1/8
                      1-к, Ленина, 12 Показать на карте
                      Касли
                      Уютная однокомнатная квартира с видом на озеро Большие Касли. После ремонта. В квартире есть вся необходимая мебель для проживания. Новая сантехника.Заходи и живиОдин взрослый собственник!
                      36 м2
                      4 / 9 этаж
                      Бетонные блоки
                      • Показать контакты
                      • Добавить в избранное
                      36 м2
                      4 / 9 этаж
                      Бетонные блоки
                      2 700 000 
                      73 171 /м2
                        1/3
                        1-к, Вайнера, 11 стр. Показать на карте
                        Кыштым, Городской курорт Пионер
                        Квартира от Застройщика по привлекательной цене и на выгодных условиях, сдача квартир с чистовой отделкой!
                        21 м2
                        3 / 5 этаж
                        Панель
                        • Показать контакты
                        • Добавить в избранное
                        21 м2
                        3 / 5 этаж
                        Панель
                        2 093 260 
                        97 000 /м2
                        Новостройка,
                        IV-2026
                        1/3
                        1-к, Вайнера, 11 стр. Показать на карте
                        Кыштым, Городской курорт Пионер
                        Квартира от Застройщика по привлекательной цене и на выгодных условиях, сдача квартир с чистовой отделкой!
                        21 м2
                        2 / 5 этаж
                        Панель
                        • Показать контакты
                        • Добавить в избранное
                        21 м2
                        2 / 5 этаж
                        Панель
                        2 093 260 
                        97 000 /м2
                        Новостройка,
                        IV-2026
                        1/10
                        3-к, Октябрьская, 8 Показать на карте
                        Озерск
                        Продается уютная трехкомнатная квартира в самом сердце Озерска, на Октябрьской улице, 8. Общая площадь квартиры составляет 60.5 кв. м, из которых 44 кв. м — жилая площадь. Квартира расположена на пятом этаже пятиэтажного панельного дома 1970 года постройки. Это отличный вариант для семьи, ищущей просторное жилье по доступной цене.Квартира без ремонта, что дает вам возможность воплотить все ваши дизайнерские мечты и сделать ремонт по своему вкусу. Удобная планировка включает три светлые комнаты 17м2, 17м2, 10м2, кухню площадью 6 кв. м, отдельный санузел и кладовку. Высота потолков — 2.5 метра. Из окон открывается превосходный вид на всю улицу Октябрьскую, так как окна первые от торца дома. Юго-восточная сторона обеспечивает хорошее естественное освещение в течение всего дня. Есть балкон, который можно использовать для отдыха или хранения вещей. Квартира очень тёплая, зимой всегда приоткрыты стеклопакеты.Дом находится в хорошем состоянии, с наземной парковкой, поэтому вы всегда найдете место для своего автомобиля. В шаговой доступности расположены школы, детские сады и клиники, что делает это местоположение особенно удобным для семей с детьми. Рядом есть магазины, где можно приобрести все необходимое для комфортного проживания. Транспортная доступность на высоте: рядом с домом находятся остановки общественного транспорта.Продажа осуществляется по договору купли-продажи, возможно использование ипотеки. Объект полностью готов к сделке, без обременений, все документы в полном порядке. Не упустите возможность стать владельцем этой замечательной квартиры. Звоните и записывайтесь на просмотр в удобное для вас время!
                        60 м2
                        5 / 5 этаж
                        Панель
                        • Показать контакты
                        • Добавить в избранное
                        60 м2
                        5 / 5 этаж
                        Панель
                        2 500 000 
                        41 322 /м2
                          1/11
                          3-к, Свердлова, 49 Показать на карте
                          Озерск
                          Внимание, уникальная трехкомнатная квартира, расположенная в живописном районе города. Это идеальный выбор для творческих натур, мечтающих о свободном пространстве для воплощения своих идей и создания интерьера своей мечты. В квартире две смежные комнаты, одна отдельная. Раздельный санузел. Комфортный первый этаж с удобством парковки около подъезда. Ждем вас на просмотр и готовы обсудить подробности покупки. Код пользователя: 24346Номер в базе: 6819746
                          71 м2
                          1 / 4 этаж
                          Кирпич
                          • Показать контакты
                          • Добавить в избранное
                          71 м2
                          1 / 4 этаж
                          Кирпич
                          3 000 000 
                          42 135 /м2
                            1/9
                            1-к, Карла Маркса проспект, 22 Показать на карте
                            Озерск
                            Продается однокомнатная квартира в центре города. Просторная жилая комната 19,10 кв.м. 1 этаж, окна и балкон - вид на садик, далеко от шума дороги.В квартире имеется кладовка 1.27 кв.м. Квартира готова к заселению, без долгов и обременений. Установлены евроокна, балкон застеклен (евроостекление), установлены счетчики. Мебель остается. Хорошие соседи, 1 взрослый собственник с 2020г. . Ключи в день сделки.
                            37 м2
                            1 / 9 этаж
                            Панель
                            • Показать контакты
                            • Добавить в избранное
                            37 м2
                            1 / 9 этаж
                            Панель
                            2 500 000 
                            67 568 /м2
                            1/3
                            1-к, Вайнера, 11 стр. Показать на карте
                            Кыштым, Городской курорт Пионер
                            Квартира от Застройщика по привлекательной цене и на выгодных условиях, сдача квартир с чистовой отделкой!
                            24 м2
                            2 / 5 этаж
                            Панель
                            • Показать контакты
                            • Добавить в избранное
                            24 м2
                            2 / 5 этаж
                            Панель
                            2 352 250 
                            97 000 /м2
                            Новостройка,
                            IV-2026
                            1/3
                            1-к, Вайнера, 11 стр. Показать на карте
                            Кыштым, Городской курорт Пионер
                            Квартира от Застройщика по привлекательной цене и на выгодных условиях, сдача квартир с чистовой отделкой!
                            29 м2
                            1 / 5 этаж
                            Панель
                            • Показать контакты
                            • Добавить в избранное
                            29 м2
                            1 / 5 этаж
                            Панель
                            2 892 540 
                            97 000 /м2
                            Новостройка,
                            IV-2026
                            1/3
                            1-к, Вайнера, 11 стр. Показать на карте
                            Кыштым, Городской курорт Пионер
                            Квартира от Застройщика по привлекательной цене и на выгодных условиях, сдача квартир с чистовой отделкой!
                            29 м2
                            4 / 5 этаж
                            Панель
                            • Показать контакты
                            • Добавить в избранное
                            29 м2
                            4 / 5 этаж
                            Панель
                            2 892 540 
                            97 000 /м2
                            Новостройка,
                            IV-2026
                            1/3
                            1-к, Вайнера, 11 стр. Показать на карте
                            Кыштым, Городской курорт Пионер
                            Квартира от Застройщика по привлекательной цене и на выгодных условиях, сдача квартир с чистовой отделкой!
                            24 м2
                            1 / 5 этаж
                            Панель
                            • Показать контакты
                            • Добавить в избранное
                            24 м2
                            1 / 5 этаж
                            Панель
                            2 352 250 
                            97 000 /м2
                            Новостройка,
                            IV-2026
                            1/3
                            1-к, Вайнера, 11 стр. Показать на карте
                            Кыштым, Городской курорт Пионер
                            Квартира от Застройщика по привлекательной цене и на выгодных условиях, сдача квартир с чистовой отделкой!
                            29 м2
                            5 / 5 этаж
                            Панель
                            • Показать контакты
                            • Добавить в избранное
                            29 м2
                            5 / 5 этаж
                            Панель
                            2 892 540 
                            97 000 /м2
                            Новостройка,
                            IV-2026
                            1/3
                            1-к, Вайнера, 11 стр. Показать на карте
                            Кыштым, Городской курорт Пионер
                            Квартира от Застройщика по привлекательной цене и на выгодных условиях, сдача квартир с чистовой отделкой!
                            21 м2
                            1 / 5 этаж
                            Панель
                            • Показать контакты
                            • Добавить в избранное
                            21 м2
                            1 / 5 этаж
                            Панель
                            2 093 260 
                            97 000 /м2
                            Новостройка,
                            IV-2026
                            1/3
                            1-к, Вайнера, 11 стр. Показать на карте
                            Кыштым, Городской курорт Пионер
                            Квартира от Застройщика по привлекательной цене и на выгодных условиях, сдача квартир с чистовой отделкой!
                            29 м2
                            2 / 5 этаж
                            Панель
                            • Показать контакты
                            • Добавить в избранное
                            29 м2
                            2 / 5 этаж
                            Панель
                            2 892 540 
                            97 000 /м2
                            Новостройка,
                            IV-2026
                            1/3
                            1-к, Вайнера, 11 стр. Показать на карте
                            Кыштым, Городской курорт Пионер
                            Квартира от Застройщика по привлекательной цене и на выгодных условиях, сдача квартир с чистовой отделкой!
                            24 м2
                            3 / 5 этаж
                            Панель
                            • Показать контакты
                            • Добавить в избранное
                            24 м2
                            3 / 5 этаж
                            Панель
                            2 352 250 
                            97 000 /м2
                            Новостройка,
                            IV-2026
                            1/3
                            1-к, Вайнера, 11 стр. Показать на карте
                            Кыштым, Городской курорт Пионер
                            Квартира от Застройщика по привлекательной цене и на выгодных условиях, сдача квартир с чистовой отделкой!
                            29 м2
                            3 / 5 этаж
                            Панель
                            • Показать контакты
                            • Добавить в избранное
                            29 м2
                            3 / 5 этаж
                            Панель
                            2 892 540 
                            97 000 /м2
                            Новостройка,
                            IV-2026
                            Распечатать
                            Продажа квартир на вторичном рынке в Челябинске
                            • по районам
                            • Калининский район
                            • Курчатовский район
                            • Ленинский район
                            • Металлургический район
                            • Советский район
                            • Тракторозаводский район
                            • Центральный район

                            Вместе с этим также ищут:

                            Продажа квартир в Челябинске Продажа однокомнатных квартир в Челябинске Продажа комнат в Челябинске Продажа гаражей в Челябинске Продажа вторички - квартиры в Челябинске Квартиры в новостройках в Челябинске

                            🏠 Как купить квартиру в Челябинске на N1?

                            • ✔ В поисках объявления о продаже или покупке квартир в Челябинске?
                            • ✔ На N1 размещены 25 квартир
                            • ✔ Чтобы купить или продать недвижимость, воспользуйтесь формой поиска, фильтрами или быстрыми ссылками.

                            💸 Сколько стоит квартира в Челябинске?

                            • 🟢 Средняя цена продажи квартир - 2,32 млн ₽
                            • 🟢 Минимальная стоимость за 1 м2: 59,58 тыс ₽

                            📚 Какая площадь квартир?

                            • Наибольшая площадь: 71 м²
                            • Минимальная площадь: 22 м²