Продаётся квартира для дружной семьи. Квартира светлая и тёплая, 4 окна выходят на западную сторону, 1 окно на северную. По планировке: одна комната отдельная, зал, из зала вход в еще 2 раздельные комнаты. Метраж трёшки, но 4 комнаты. Есть кладовка. Туалет и ванная раздельные. В зале установлен кондиционер. В квартире нужен ремонт, но жить можно. Долгов по кв.плате нет. Один взрослый собственник. Под окнами два садика и школа. Хорошая транспортная развязка. В пешей доступности взрослая и детская поликлиники, ОКБ 3, разные продуктовые магазины, рыночек, Атлантида, Фиеста. Разумный торг возможен. Мебель и крупную технику можем оставить. Собственник.
Арт. 71345574 СТАВКА на данную квартиру по ипотеке 12% , вся помощь при оформлении!Объект полностью готов к продаже. Юридическая чистота сделки. Один взрослый собственник, без долгов и обременений. Данный объект недвижимости идеально подойдет, как для проживания, так и для инвестиций.Входная группа чистая, порядочные соседи.Во дворе дома детская и спортивная площадка.О квартире:- Общая площадь 47.8 кв.м.- Этаж 1/5- Состояние жилое- Косметический ремонт- Остается кухонный гарнитур.- Пластиковые окна.- Раздельный сан.узел. в кафеле.- Приборы учёта установлены, всё исправно работаетИнфраструктура: - Развитый район с полным благоустройством- Очень хорошее расположение дома позволит Вам не тратить много времени на походы по магазинам, всё находится в шаговой доступности: крупные сетевые магазины, аптеки, салоны красоты.- Близкое расположение детских садов, школ.- Поликлиника, стоматологии.- Удобная транспортная развязка, остановка общественного транспорта во все направления города, через дорогу от дома.- Недалеко от дома сквер, где вы с радостью будете прогуливаться вечерами:)ВАРИАНТЫ ДЛЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ КВАРТИРЫ:-Индивидуальные % условия по ипотеке в банках.-Возможность использования вашего материнского капитала на оплату квартиры или, как сумму для первоначального взноса.Квартира участвует в программе улучшений. Это значит, что вы можете заказать дополнительные работы в нашей компании: дизайн проект, частичный или полный ремонт под ключ, меблировку, замену сантехники. Гарантия на все работы.Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас! Рада буду ответить на все ваши вопросы.
Арт. 73727732 Четырехкомнатная квартира компактной планировки!О КВАРТИРЕИдеальное предложение для семьи с детьми.Состояние скромное, в комнатах натяжные потолки, светлые обои, евроокна во всей квартире и евробалкон, кладовка, сантехника в рабочем состоянии, трубы металлопластик, счетчики. Коридор, кухня и санузел требуют ремонта. Расположение окон запад и юг!О ДОМЕДом серии брежневка. Подъезд чистый, отремонтированный. Благополучные соседи. Двор зеленый с детской и спортивной площадкой. ИНФРАСТРУКТУРАПрекрасное расположение дома. Вся инфраструктура рядом - транспорт, школы/садики, сетевые супермаркеты, в шаговой доступности рынок, кинотеатр ''Победа'', фитнесцентр, городская поликлиника, а так же множество других организаций бытового сервиса. ДОКУМЕНТЫОдин взрослый собственник. Обременений, арестов, долгов нет. Материнский капитал нее использовался.Способы расчета: наличные, ипотека.Гарантия юридической чистоты сделки.
Продается 4-хкомнатная квартира в спальном районе Челябинска!Светлая, теплая и уютная. Отлично вариант для дружной семьи.Санузел раздельный. Сделан капитальный ремонт.Дом расположен внутри квартала, защищен от городского шума и пыли.Во дворе много зелени и деревьев.В шаговой доступности вся инфраструктура города.Магазины, школы, садики, поликлиники.Рядом крупные ТРЦ, парки.Удобная транспортная развязка позволяет свободно добраться в любую точку города.Звоните! Записывайтесь на просмотр!Одобрим ипотеку с низкой процентной ставкой.Полное юридическое сопровождение и гарантия безопасности сделки! Доп. описание: санузел раздельный, пластиковые окна, в доме есть: закрытый двор, наземный паркинг, без лифта, косметический ремонт, также имеются: телефон, интернет, кабельное телевидение, счетчики холодной и горячей воды, домофон, железная дверь. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Номер в базе: 11452653.
Продаю трёхкомнатную квартиру в северо-западном районе города, в самом его центре. Комнаты раздельные, что очень удобно для семьи с детьми. В квартире есть большая угловая ванная комната, полностью облицованная кафелем до потолка. Сантехника новая, установлены счётчики учёта воды. Кухонный гарнитур тоже остаётся новым хозяевам. В кухне установлена газовая плита ''Electrolux'' с автоподжигом и газ-контролем, а также вытяжка. Есть большой обеденный стол.Во всей квартире установлены матовые натяжные потолки, а в санузле — глянцевые. На полу — светлый линолеум хорошего качества. Межкомнатные двери выполнены из чёрного стекла. Во всех комнатах установлены евроокна, а на балконе — евроостекление с выносом. На балконе есть встроенные вместительные шкафчики из прочного материала, которые не ''вбухнут'' под влиянием климата.Везде обои светлых оттенков. Прочная входная дверь оснащена встроенным зеркалом. В квартире очень тепло, при этом плата за отопление небольшая.В зале остаётся всё: большой диван буквой ''П'', раскладывающийся в полноценное спальное место, с подъёмным механизмом и ящиком для белья. Остаётся большой шкаф-купе с зеркалом, тумба под телевизор, две стеклянные полки и пинал — всё выполнено в одном стиле.В спальне также остаётся большой зеркальный шкаф до потолка, полочки над кроватью и новая кровать с ортопедическим матрасом. Кровать также имеет подъёмный механизм, что позволяет хранить большое количество вещей и использовать каждый сантиметр пространства с пользой.Остаются рулонные шторы, но при желании можно повесить гардины, чтобы придать ещё больше уюта в доме. В каждой комнате выведен TV-кабель, спрятанный в плинтус и кабель-канал — ничего сверлить не нужно, всё уже сделано. Квартира готова к заселению — ''заезжай и живи''. Заберём только технику, детскую мебель и личные вещи. Холодильник и стиральную машину можно оставить, если договоримся.Сам дом после капитального ремонта, фасад обновлён. Соседи хорошие, тамбур на три квартиры, запирается. Напротив находится ''Курчатовский сквер'', где сейчас идёт строительство фонтана и места для прогулок. Хорошо развит общественный транспорт — с этого места можно уехать в любую точку города без пересадок. Множество магазинов, аптек — всё в шаговой доступности.По регистрации детей-школьников есть возможность зачислить их в престижную школу-гимназию 93 с уклоном на изучение иностранных языков. Также рядом есть школы 115 и 89. Рядом находятся детские сады 344, 360 и 365.**Условия оплаты**Мы рассмотрим любую форму оплаты. Вы можете воспользоваться лучшими условиями по ипотеке от ведущих банков, а также получить помощь в реализации вторичного жилья и оформлении ипотеки. Доп. описание: санузел раздельный, пластиковые окна, в доме есть: открытый двор, наземный паркинг, лифт пассажирский, современный ремонт, также имеются: телефон, интернет, кабельное телевидение, счетчики холодной и горячей воды, домофон, железная дверь, консьерж,. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Номер в базе:
Арт. 73478998 В продаже уютная квартира в самом сердце Северо-запада!Дом расположен во дворе. Двор тихий, спокойный. Среди жителей большинство семейные люди. Дом находится между гостиницей Виктория и ул. Куйбышева. Квартира на втором этаже 5ти этажного дома. В квартире выполнен ремонт для себя. Все очень удобно и функционально! Отличный вариант для одиноких и небольших семей! Так же очень удобно будет для студентов, тк остановки в шаговой доступности. В квартире натяжные потолки. На кухне и коридоре ламинат, в комнате линолеум. Санузел совмещен, весь в кафеле. Есть место для стиральной машины. В подъезде всегда убрано. Управляющая компания - ПЖРЭО Курчатовского района, поликлиника 5 в 5 минутах ходьбы от дома. В шаговой доступности расположены:бассейн ''Атлантида''гимназия 93несколько детских садов ( с местом для ребенка проблем точно не будет) рынок поликлиника 5офис обслуживания Интерсвязьсетевые магазины и аптекибанкиЧистая продажа! 1 взрослый собственник! Показы в удобное для вас время!
Продам Квартиру в тихом месте. Комсомольский проспект 44А. Кирпичный дом. Закрытая территория. Свое парковочное место. Кухня, зал, две спальни. Два санузла. Гардеробная. Постирочная. Теплый балкон. Большой карман на две квартиры. Отличные соседи. В квартире сделан качественный ремонт. Остается вся техника и мебель.
Арт. 69507152 Продается теплая уютная двухкомнатная квартира на втором этаже пятиэтажного дома. Дом находится на первой линии ул. Молодогвардейцев. Отличная возможность купить жилье в данном районе . О квартире:установлены новые стеклопакетыобустроенный балконкомнаты изолированы просторный коридоримеется кладоваясанузел раздельный инфраструктура:детские сады364, 389,344, 360, 342лицей35, гимназия 93, МОСШ89, ЧОУ ''ЭСТЕТ -ЦЕНТРполиклиника 5Парк ''Курчатовского'' районаводно -развлекательный комплекс ''Атлантида''фитнес центры : МЕГАСПОРТ, Колизейрынок, аптеки ,сетевые магазины, трк ФиестаЧистый подъезд, благоустроенный двор, высажены деревья. Во дворе детская площадка, окна выходят на красивую аллею. Дом находится на первой линии ул. Молодогвардейцев. Удобно расположен от всех остановок. Оптимальный вариант для студентов, семей с маленькими детьми, для тех, кто хочет обустроить квартиру по собственному вкусу из материалов по личному выбору.ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ? ЗВОНИТЕ , ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ НА ПРОСМОТРЫ, ОТВЕЧУ НА ВСЕ ВОПРОСЫ!!!!
Документы готовы к сделке!Продается 1-комнатная квартира по привлекательной цене!Выгодное предложение, вблизи учебные заведения! Рядом: ЧелГУ, ЧЮК, Детский сад 344, 360, Гимназия 93, 26, Школа 89, Просторная дворовая детская площадка. Продуктовые магазины, аптеки, рынки, пекарни, кинотеатр, поликлиника. Остановка общественного транспорта в любую точку городаКВАРТИРА:- Классическая планировка,- Кухонный гарнитур,- Совмещенный санузел,- Кладовая комната,1 Взрослый собственник. Документы готовы для продажи.Обременений нет. Подходит для ипотеки с маткапиталом. Помогаем с оформлением ипотеки по низкой ставке. Бесплатное одобрение ипотеки Юридическое сопровождение и гарантия защиты от потери права собственности.Звоните в любое время - договоримся на показ.. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Номер в базе: 11326768.
Арт. 72808016 Продается большая 3 комнатная квартира с удобной планировкой в центре Северо-Запада на Комсомольском проспекте 48.Есть возможность приобрести данную квартиру по сниженной ставке от 11,75%!Идеальная квартира для большой семьи и тех, кто любит уединиться в отдельной комнате. Все комнаты изолированные.Квартира расположена в 2 минутах (170 м) от остановки общественного транспорта, пересечение улиц Молодогвардейцев и Комсомольский проспект (ориентир отель Виктория)В самом доме находится аптека, частный детский сад, косметология, сервисный центр, парикмахерская, супермаркет Монетка, массажный кабинет, постаматы, кофейня, пункт выдачи Яндекс. Маркет. Не переходя дорогу муниципальные детские сады 344, 360, 342, гимназия 93, школа 89. в 2,5 км. детская поликлиника 8, в 3 км. взрослая поликлиника 2 До Центра города 17 минут на машине.В пешей доступности ТЦ Фиеста (5 минут на машине) КОМУ МОЖЕТ БЫТЬ ИНТЕРЕСНО -Для молодой семьи-Для самостоятельных взрослых-Для молодой пары с ребенком -Для большой и дружной семьи-Для тех, кто ценит свое времяО ДОМЕПанельный дом, 1972 г. постройки, 9-этажный О КВАРТИРЕ Площадь квартиры 63 кв.м. 3 изолированных комнаты (большой зал, 2 спальни, отдельная кухня и раздельный санузел, большая лоджия) КУХНЯ больше, чем в стандартных ЛенинградкахКвартира солнечная, теплая, светлая. Окна выходят на южную сторону.Возможна покупка в ипотеку по субсидированным программам.+ Субсидированной ставке 0,01% на 1-2 года+ Субсидированной ставке 11,75%, на весь периодС удовольствием отвечу на все вопросы и организуем показ квартиры в удобное для Вас время!ЗВОНИТЕ!
Арт. 73082780 Продается прекрасная однокомнатная квартира в сердце С/З (Комсомольский пр-кт. 48)Есть возможность купить эту квартиру по сниженной ипотечной ставке 11.7%!!!КРАТКОЕ ОПИСАНИЕ:+ Вход в квартиру находится в кармане на 3 квартиры + Металлическая входная дверь+ На входе прихожая с отдельной гардеробной+ Совмещенный санузел+ Просторная и светлая комната с выходом на балкон+ Стены и потолок ровные+ Остается большая часть мебели+ Идеально подойдет как под сдачу так и для проживания + Один взрослый собственник (за всё время квартира в одних руках)+ Без долгов и обременений ИНФРАСТРУКТУРА:+ Самый центр северо-запада+ Напротив комплекса Сквер Курчатовского района+ Очень развитая транспортная система+ Продуктовые магазины, Аптеки, Банки, Фитнес центр и.т.д.Всё в шаговой доступности.Возможна покупка в ипотеку, наличный расчет и.т.д.Обязательно звоните и задавайте интересующие вас вопросы. Записывайтесь на просмотр!
Продается 1 комнатная квартира в Новосинеглазово. Квартира теплая и светлая, 2 этаж, балкона нет, окна выходят на церковь. 2 минуты до остановки, в доме аптека, продуктовый магазин ''Добрыня'', пункт выдачи Ozon, рядом ''Пятерочка'', ''Магнит'', стадион и пр. все в шаговой доступности. Не смотря на то что окна выходят на улицу, дома очень тихо и уютно.Риелторов просьба не беспокоить.Собственник
Предложение от собственника! Продам отличную трёхкомнатную квартиру в самом сердце северозапада. Все комнаты раздельные. Ванная комната и туалет раздельные. Большая угловая ванная. Полностью в кафеле до потолка. Вся сантехника заменена на новое, установлены счётчики прибора учета. В раковине совсем недавно поменян гнущийся смеситель - с гарантий 5 лет. Так же в ванной сделаны 2 розетки - одна под стиральную машину, другая у зеркала для фена/щетки и других гаджетов красоты. Полки хром/ зеркало все остаётся. Кухонный гарнитур так же остаётся новым хозяевам. Газовая плита Electrolux с авторосжигом и газконтролем + вытяжка. Остаётся большой обеденный стол. По всей квартире матовые натяжные потолки, в санузле глянец. На полу линолеум хорошего качества светлого цвета. Поменяны межкомнатные двери black стекло. Во всех комнатах Евро окна, балкон застеклен с выносом. На балконе встроеные вместительные шкафчики - выполнены из прочного материала. Со временем не вбухнут устойчивые под климат балкона. Везде обои в светлых оттенков. Прочная входная дверь с встроеным зеркалом. В самой квартире очень тепло, при этом не большая плата за отопление. Так же очень светло, прекрасная энергетика.В зале остаётся все. Большой диван буквой Пдо пяти персон, раскладывающийся в полноценное спальное место, так же в него можно складывать вещи, имеет подъёмный механизм и ящик для белья. Остаётся большой шкаф купе с зеркалом, тумба под телевизор, два стеклянных пинала и полка - выполнены все в одном стиле. В спальне так же остаётся большой зеркальный шкаф до потолка , полочки над кроватью, оставляем новую кровать, с ортопедическим матрасом. Кровать тоже имеет подъёмный механизм- что даёт хранить большое количество вещей и использовать каждое см пространства с пользой .Остаются рулонные шторы, но при этом в каждой комнате так же имеются гардины , при желании повесить шторы и придать ещё больше уют в доме. В каждой комнате выведен TV кабель спрятанный в плинтус и кабель-канал. Сверлить ничего не надо , все уже сделано. Квартира без вложений - заезжай и живи. Заберём только технику и детскую мебель. Холодильник и стиральную машину по договорённости. Сам дом после капитально ремонта. Обновлен фасад, лифт поменян. Соседи хорошие, тамбур на три квартиры, запирается. На против Курчатовский сквер, сейчас идёт строительство фонтана и место для прогулки. Хорошо развит общественный транспорт с данного места можно уехать в любую точку города без пересадок. Множество магазинов пятёрочка, магнит, монетка и других, на каждом углу аптеки - все в шаговой доступности.Про прописке детям школьникам зачисление в престижную школу гимназию N93 с уклоном иностранного языка. Так же рядом детские садики N 344, 360, 365.Один взрослый собственник - более 10 лет. Долгов и обременений нет. Продаю в связи с переездом по ближе к родственникам. С риэлторами сотрудничаем только при наличии реального покупателя. Свои услуги прошу не предлагать.
Трёхкомнатная квартира расположена в одном из самых удобных мест спального района нашего города. Наш дом расположен внутри квартала. Нет шума и пыли от дороги. Второй этаж пятиэтажного дома ещё одно преимущество нашей квартиры. В шаговой доступности все объекты инфраструктуры: детские сады, школы, поликлиники, сетевые магазины продуктов питания, павильоны с молочной продукцией и выпечкой, магазины хозяйственного назначения и других товаров, аптеки, парикмахерские, почта, и пр. Хорошая транспортная доступность позволяет без лишних пересадок добраться в любой район города. Для пеших прогулок недалеко есть ПКиО Курчатовского района. Квартира очень уютная. Все детали классического интерьера созданы с любовью (для себя). Ремонт делали с привлечением профессиональной бригады. В квартире сделано ВСЁ капитально от пола до потолка, заменена вся электрика. Перепланировка узаконена, все необходимые документы получены, готовы к оформлению на нового собственника.Добро пожаловать, приходите смотреть квартиру, лучше один раз увидеть!
Хорошая металлическая входная дверь. Балкон застеклён. Пластиковые окна, по всей квартире натяжные потолки. Пол выронен, залит и застелен линолеумом. Санузел в кафеле. Состояние квартиры хорошее. Не требует дополнительных вложений. Дом расположен на второй линии, что исключает шум от уличного движения. Во дворе дома детская игровая и спортивная площадки. Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой: рядом с домом детские сады, школа, сетевые магазины, остановка общественного транспорта, банки, аптеки. В шаговой доступности ПКиО Курчатовского района, ТК Фиеста, банно-оздоровительный комплекс ''Атлантида''. Отличное место для комфортного проживания.
Арт. 66632299 Внесен аванс!Срочная продажа 2-х комнатной квартиры!!!Отличная квартира с оптимальной планировкой- две изолированные комнаты, раздельный сан/узел, обустроенный балкон.Расположение дома обусловлено максимальной транспортной развязкой (возможность добраться в любой район города, хорошей доступностью магазинов, ТКомплексов, образовательных учреждений, расположением по отношению к социально-важным объектам! В шаговой доступности водно-развлекательный комплекс ''Антантида'', Парк отдыха Курчатовского р-на,остановки общественного транспорта:автобус 9,18,40,10к,22а,31,34,45,212маршрутное такси 10,12,22,49,58,219троллейбус 7,12. Лицей 35,Гимназия 93 МОСШ 89,115, Институт дизайна и сервиса.д/сад 364,389,344,360,342Фото соответствуют состоянию квартиры в настоящее время. Полный готовый пакет документов ( как для покупки в ипотеку, так и с любым другим способом расчета!!!)Покажем в любое удобное время по предварительной договоренности.Звоните, не делайте свой выбор не посмотрев нашу квартируГарантируем юридическую чистоту и безопасность сделки.Работаем с подбором банковских ипотечных программ
Продам двухкомнатную квартиру, комнаты смежные. Состояние квартиры: окна пластиковые, потолки натяжные, на полу - линолеум, ванна и туалет качественный кафель, балкон отделан деревом и установлены пластиковые окна, новая и хорошего качества входная дверь. Остается кухня и мебельная стенка в гостиной. В подъезде чисто, хорошие соседи. Инфраструктура хорошо развита, рядом остановки общественного транспорта, магазины, ТРК Фиеста, детский сад: 344, Гимназия 93. Возможен обмен с нашей доплатой на 2-х комнатную квартиру в Центральном или Советском районе.
Достoйное пpeдложение. Вашeму вниманию пpедлaгaется светлaя, уютная чeтыpexкoмнатная квартира в кирпичном дoме пoвышeннoй кoмфоpтнoсти. Этa кваpтира для тex, ктo цeнит кaчeствo и комфорт жизни. Общaя плoщадь 140 кв.м. Гаpмоничнaя и функциoнальнaя плaнировка наполнилa эту квaртиру свeтом и вoздухoм, чтo делает ee максимальной комфортной для проживания: просторная кухня-столовая, большая гостиная, в которой можно собираться дружной семьей и три раздельные комнаты. В квартире выполнен ремонт, с использованием качественных строительных материалов:- на полу в комнатах выложен паркет, в кухне - ламинат,- двухуровневые потолки с точечным освещением,- 2 санузла - в кафеле,- обои светлых тонов,- установлены хорошие межкомнатные двери.Новым хозяевам остается качественный кухонный гарнитур. Дом с огороженной территорией. Отличное место для жизни в городе удобная транспортная развязка (можно легко добраться в любую точку города). В шаговой доступности находится все, что нужно для жизни современному человеку. В шаговой доступности - детские сады, ясли, школы. Магазины и банки, аптеки и остановки, поликлиники и салоны красоты - Вы с легкостью найдете для себя нужный объект инфраструктуры. Торг возможен.
Продаётся просторная двухкомнатная квартира!Ищете комфортное жильё для семьи? Тогда это объявление для вас! Продаётся уютная двухкомнатная квартира площадью 48 м².Преимущества:Удобное расположение: квартира находится в развитом районе с хорошей инфраструктурой.Состояние квартиры: сделан косметический ремонт, можно сразу заселяться.Цена: стоимость квартиры вас приятно удивит.Безопасность сделки: наша компания гарантирует юридическую чистоту сделки. Комнаты по 17 м.кв. на разные стороны, евроокна, квартира пустая. Ванна в кафеле, балкон застеклен. Рядом магазины, школы, детские сады, поликлиники. Хорошая транспортная доступность.Квартира в хорошем состоянии, сделан косметический ремонт. Полы — линолеум, стены — обои, потолки — побелка. Есть всё необходимое для комфортного проживания.Фотографии квартиры прилагаются.Все документы готовы к продаже, один взрослый собственник.Для получения дополнительной информации и организации просмотра звоните.
Вашему вниманию 3к.квартира 121 серии с карманом на две квартиры. Комнаты изолированные, санузел раздельный, большая лоджия и просторная кладовая, выполнено полное евро-остекление. Развитая инфраструктура, дом находится внутри квартала, окна на разные стороны. Рассматриваем вариант обмена на недвижимость и авто. Обоснованный торг: рассмотрим ваши предложения по цене и оплате.
Квартира в одном из самых востребованных микрорайонов Северо-запада, с наиболее развитой инфраструктурой. Окна на разные стороны, 2 балкона ,е/ окна, новая металлическая дверь, комнаты и с/узел раздельные,Дом находится далеко от дороги и общественный транспорт не мешает. Транспортная развязка буквально в 2х шагах от дома во всё районы города. В шаговой доступности всё, что необходимо для жизни: различные магазины и организации, садик и школа. Во дворе находится поликлиника .Чистый подъезд, новый лифт благополучные соседи.В стоимость квартиры входит остекление - евро 2х балконов с выносом и качественной отделкой внутри ,свежий, качественный е/ ремонт, новая с/техника, хороший кафель, линолеум, натяжные потолки, в большой кладовке оборудована гардеробная. По договорённости останется вся новая,качественная, современная мебель, а именно :кухонный гарнитур, новая плита,холодильник,кухонный стол-стекло,стулья,стиральная машина, 3х секционная стенка,компьютерный стол,обеденный стол,мягкая мебель,2х спальная кровать,угловой шкаф для белья,трельяж, две входные группы в коридоре плюс приятный бонус ( люстры и все шторы.) Или что-то на выбор, по желанию покупателя.Один взрослый собственник. Реальный Торг реальному покупателю!!!.