Продажа коммерческой недвижимости на улице Короленко в Челябинске

ПРОДАЕТСЯ производственно-складская база (логистический комплекс) в г. Челябинске (Советский р-н, Троицкий тракт) по адресу: г. Челябинск, ул. Короленко, 79.В составе: 11 производственно-складских зданий с офисами и 4 эт. АБК, общая площадь объектов капитального строительства 11 448,9 м2, площадь з/у - 22 270 кв.м, своя котельная, ТП, видионаблюдение, все коммуникации.База расположена в 8 км от площади Революции (центральной точки города). Высокая коммерческая привлекательность базы обусловлена концентрацией в данном районе, таких крупных торговых объектов как: Потребительский рынок, оптово-розничный рынок Купеческий, рынок Привоз, недалеко находится гипермаркет строительных материалов Старт и др. Наличие большого числа торговых предприятий обуславливает необходимость складских площадей в данном месте. Транспортная и пешеходная доступность базы оценивается на высоком уровне: от Троицкого тракта до базы 600 м, на этом же расстоянии находится остановка общественного транспорта Потребительская. За базой расположен чистый пруд (имеется рыба).ЗданияОбщая площадь зданий 11448,9 м², здания принадлежат на праве собственности. Основная часть зданий 1980-1990 гг. постройки, находятся в хорошем состоянии, износ около 20-30%, также есть здания 2015 гг. постройки, износ около 10%, в процессе эксплуатации производились текущие и капитальные ремонты, была произведена замена коммуникационных систем. Территория базы находится под видионаблюдением, имеется контрольно-пропускной пункт, трое въездных ворот.В состав базы входят административные и производственно-складские здания (на праве собственности):1. Офисное 4-этажное здание. На этажах с 1 по 4, ремонт европейского качества (Лит. 6).2. Складское отапливаемое двухэтажное здание (с офисами на 2 этаже) 11 ворот под фуру из них 5 ворот кассетные, высота потолков около 10 м. Есть кран балка 5 тонн. Общая площадь двух описанных зданий составляет 6573,5 м² (Лит. 6/1)3. Складское здание площадью 303,2 м², отапливаемое, высота 5 м, кассетные ворота (Лит. 7)4. Двухэтажное кирпичное здание, площадь 680,5 м², отапливаемое высота 5 м, имеется пандус и подъёмные механизмы (Лит. 5)5. Неотапливаемый металлический склад, площадь 538,7 м² (Лит. 4)6. Двухэтажное складское здание общая площадь 1092,7 м², отапливаемое, 5 ворот под фуру. есть офисные помещения (Лит. 2)7. Здание стоянка, 5 боксов, отапливаемое, площадь 173,7 м² (Лит. 1)8. Складское здание, отапливаемое, площадь 377,7 м² (Лит. 3, 3/1)9. Здание котельной, площадь 218,5 м² (Лит. 9, 9/1, 9/2)10. Здание КПП, площадь 82 м² (Лит. 8, 8/1)11. Склад с АБК 2015 года постройки, складская площадь 1049,8 кв.м. Площадь офисной части 358,6 кв.м. Здание в отличном состоянии (Лит. К)Земельный участок - 22 270 (2,227 Га)К базе подведены централизованные сети водоснабжения, канализации, электроснабжения, отопление от собственной котельной, имеется своя ТП.Возможна продажа бизнеса (сдано 90% площадей по крат.договорам аренды, МАП более 2,5 млн в мес)