Продажа коммерческой недвижимости на улице Молдавская в Челябинске

Электронные торги.Торгово-развлекательный комплекс ''ФОКУС'' с арендаторами, назначение: нежилое здание, общая площадь 59 246,5 кв. м, этажность: 5.Право аренды земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации торгово-досугового комплекса (в том числе нежилых помещений 20,21,22,23,24,25), площадь 40 128 кв. м. ТРК ''ФОКУС'' - значимый для города Челябинска объект. Площадь комплекса почти 60 000 квадратных метров, полностью заполнен арендаторами. Арендный поток, включая прочие доходы 429 млн. рублей в год. У объекта отличная транспортная доступность (7 10 мин. на авто от центра города). Огромные наземные паркинги, обеспечен высокий клиентский поток. В комплексе 5 этажей, в том числе нулевой. На 3 и 4-м этажах расположен развлекательный комплекс, включающий себя 8 залов современного мягкого кинотеатра, эксклюзивный и самый большой в городе объект общественного питания с примерно 32 концепциями кухонь мира, детский развлекательный комплекс, отдельные рестораны, игровые автоматы и т д. Основные операторы ТРК: продуктовый гипермаркет Спар, Снежная Королева, Книжный гипермаркет Библиоглобус, гипермаркет бытовой техники ДНС, Модис, Зола, Остин, Фандей, магазины одежды, обуви, ювелирные магазины и т д. На первом этаже расположены два гипермаркета М.Видео и Спортмастер. Площадь и конфигурация земельного участка, а также заранее предусмотрительно спроектированный конструктив здания позволяет, при желании, пристроить ещё до 20 - 30 тысяч кв. м торговых площадей. Адрес: Челябинская область, г. Челябинск, ул. Молдавская, д. 16.Не откладывайте, позвоните прямо сейчас и узнайте размер дополнительной скидки актуальной сегодня!Всю интересующую информацию вы получите, позвонив нам по телефону, написав письмо, или отправив сообщение воспользовавшись формой обратной связи сайта.Звоните прямо сейчас!Приглашаем к сотрудничеству агентства недвижимости, риелторов!Особые условия для инвесторов!

Доля в уставном капитале ООО ''Адреналин'', принадлежит одному физическому лицу, не обременена и не заложена. ООО ''Адреналин'', 100% доля в уставном капитале которого реализуется на торгах, владеет и эксплуатирует торгово-развлекательный комплекс ''ФОКУС'' в городе Челябинск. ТРЦ ''ФОКУС'' - значимый для города объект. Один из крупнейших на Урале. Площадь комплекса почти 60 000 квадратных метров. Полностью заполнен арендаторами с 2009 года. Арендный поток, включая прочие доходы, на текущий момент 470 млн рублей в год. В 2025 году ожидается увеличение арендного потока на 8-10%.Местоположение: г. Челябинск, ул. Молдавская, д. 16 - центр самого большого спального района города. У объекта отличная транспортная доступность, (7 10 мин на авто от центра города), огромные наземные паркинги, обеспечен высокий клиентский поток. В комплексе 5 этажей, в том числе нулевой. На 3 и 4-м этажах расположен уникальный огромных размеров развлекательный комплекс, включающий себя 8 залов современного мягкого кинотеатра, не имеющий аналогов недавно запущенный Гастропарк (эксклюзивный и самый большой в городе объект общественного питания с примерно 32 концепциями кухонь Мира), детский развлекательный комплекс, отдельные рестораны, игровые автоматы и т д.Основные операторы Комплекса: Продуктовый гипермаркет Спар, Снежная Королева, гипермаркет бытовой техники ДНС, Модис, Зола, Остин, Фандей, магазины одежды, обуви, ювелирные магазины и т д.На первой линии Фокуса, на собственных площадях (примерно по 2,5 тысячи кв. метров каждый) расположились два первых в городе гипермаркета М.Видео и Спортмастер.Площадь и конфигурация земельного участка позволяет при желании пристроить ещё до 20 30 тысяч м2.Перечень недвижимого имущества, входящего в состав собственности ООО ''Адреналин'':1. Нежилое помещение общей площадью 3 118,30 кв.м, с кадастровым номером 74:36:0712005:461,2. Нежилое помещение общей площадью 10 076,80 кв.м, с кадастровым номером 74:36:0712005:304,3. Нежилое помещение общей площадью 33 887,20 кв.м, с кадастровым номером 74:36:0712005:452,4. Нежилое помещение общей площадью 8 527,00 кв.м, с кадастровым номером 74:36:0712005:438,5. Нежилое помещение общей площадью 2 604,60 кв.м, с кадастровым номером 74:36:0712005:332,6. Нежилое помещение общей площадью 938,90 кв.м, с кадастровым номером 74:36:0712005:331,7. Нежилое помещение общей площадью 93,70 кв.м, с кадастровым номером 74:36:0712005:451,8. Право аренды земельного участка общей площадью 40 128 кв.м, с кадастровым номером 74:36:0712005:67.Общая площадь нежилых помещений 59 246,5 кв.м.