Продажа коммерческой недвижимости на улице Гостевая в Челябинске

ВАШЕМУ ВНИМАНИЮ ПРЕДЛАГАЕТСЯ ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ КОММЕРЧЕСКИЙ ОБЪЕКТ ОБЩЕЙ ПЛОЩАДЬЮ 1350 КВ.М. С ГОТОВЫМ ПРОЕКТОМ И ОГРОМНЫМ ИНВЕСТИЦИОННЫМ ПОТЕНЦИАЛОМ, НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ ЗАПАДНОГО НАПРАВЛЕНИЯ С ВЫСОКИМ ПОТОКОМ КЛИЕНТОВ . О здании:Площадь помещения - 120 кв.м,Нежилое помещение разделено на две части, бойлерную и санузел,Высота потолков - 5 метров.Помещения соединены проемом. в каждое помещение есть отдельный въезд с подъемными воротами, при использовании помещения в качестве офиса при желании можно установить панорамные окна с входной группой.Есть возможность надстроить второй этаж, тем самым увеличить площадь помещения, фундамент рассчитан на двухэтажное здание.Высота потолков и оконные проемы позволяют возвести антресольный этаж, тем самым увеличить площадь примерно на 80 кв.м.Отопление - теплый водяной пол от электрического котла (подключение газа планируется во II квартале 2025 г.,Бойлерная оборудована системой фильтрации и смягчения воды, водонагревателем но 100 литров, электрическим котлом. (подготовлена установка газового котла),Материал наружных стен - газобетонные блоки, внутренние перегородки - кирпич,Об участке:Площадь участка - 20 соток (есть устная договоренность на присоединение соседнего участка - 6 соток),На участке частично уложен асфальт, частично проведено озеленение и оборудованы парковочные места.На участке начато строительство отдельного здания (ГОТОВЫЙ ПРОЕКТ С ОГРОМНЫМ ПОТЕНЦИАЛОМ)Разрешение на строительство-уже оформлено, стройка без задержек!Фундамент залит - осталось только вывести стены и запустить сезон!Авто сфера-проект адаптирован под высокодоходные направления (мойка,сервис,продажи)Озеленение территорииОБЪЕКТ ПОДХОДИТ ДЛЯ: Автосервис АвтосалонДетейлингАвтомоечный комплексТорговый комплексОфисыЕДИНСТВЕННЫЙ УЧАСТОК В ТРАНСПОРТНОЙ РАЗВЯЗКЕ С ТАКОЙ ЗЕМЛЕЙ! РЯДОМ НАХОДЯТСЯ ЭЛИТНЫЕ ПОСЕЛКИ:ЛЕСНОЙ ОСТРОВМАЛИНКИ ВИЛЛАНДЖГОТОВЫЙ ПРОЕКТ С ОГРОМНЫМ ПОТЕНЦИАЛОМ:Разрешение на строительство-уже оформлено, стройка без задержек!Фундамент залит-осталось только вывести стены и запустить сезон!Авто сфера-проект адаптирован под высокодоходные направления (мойка,сервис,продажи)Озеленение территории ЗВОНИТЕ!!! НЕ УПУСТИТЕ СВОЙ ШАНС ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ С ДОХОДНОСТЬЮ 2.5ХЗА ГОД!ПОДРОБНОСТИ ПО ТЕЛЕФОНУ!!!Арт. 129333968