Продажа коммерческой недвижимости в микрорайоне Шершни пос. в Челябинске

Продам или обменяю современное здание под офис, коворкинг или бизнес! Идеальное пространство для вашего дела! [] Что предлагаем: - Отдельно стоящее здание с капитальным ремонтом: декоративная штукатурка, кварцвинил, кафель. - Просторные площади: - 1 этаж: 80 кв.м - 2 этаж: 60 кв.м - Подвал: 80 кв.м - Терраса: 70 кв.м - Чердак в наличии (полезно для хранения 50 кв м) - Все коммуникации проведены: отопление, тёплый пол по всему зданию, электричество 15 кВт, газ. - Удобное расположение: в перспективе здание будет примыкать к крупной транспортной артерии с тополиной аллеей до посёлка Западный. Дорога уже проектируется, строительство запланировано на 2025 год. [] Возможности использования: - Офисное пространство - Коворкинг - Мастерская или производственное помещение - Торговая точка - Идеально для стартапов или расширения бизнеса [] Почему это выгодно? - Новый ремонт — готовое решение для вашего бизнеса. - Удобная планировка и большая площадь для реализации любых идей. - Перспективное расположение с развитой инфраструктурой в ближайшем будущем. [] Спешите забронировать! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре. Ваш идеальный офис ждёт вас! [] Не упустите шанс арендовать здание, которое станет идеальной базой для вашего успешного бизнеса!

ВАШЕМУ ВНИМАНИЮ ПРЕДЛАГАЕТСЯ ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ КОММЕРЧЕСКИЙ ОБЪЕКТ ОБЩЕЙ ПЛОЩАДЬЮ 1350 КВ.М. С ГОТОВЫМ ПРОЕКТОМ И ОГРОМНЫМ ИНВЕСТИЦИОННЫМ ПОТЕНЦИАЛОМ, НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ ЗАПАДНОГО НАПРАВЛЕНИЯ С ВЫСОКИМ ПОТОКОМ КЛИЕНТОВ . О здании: Площадь помещения - 120 кв.м, Нежилое помещение разделено на две части, бойлерную и санузел, Высота потолков - 5 метров. Помещения соединены проемом. в каждое помещение есть отдельный въезд с подъемными воротами, при использовании помещения в качестве офиса при желании можно установить панорамные окна с входной группой. Есть возможность надстроить второй этаж, тем самым увеличить площадь помещения, фундамент рассчитан на двухэтажное здание. Высота потолков и оконные проемы позволяют возвести антресольный этаж, тем самым увеличить площадь примерно на 80 кв.м. Отопление - теплый водяной пол от электрического котла (подключение газа планируется во II квартале 2025 г., Бойлерная оборудована системой фильтрации и смягчения воды, водонагревателем но 100 литров, электрическим котлом. (подготовлена установка газового котла), Материал наружных стен - газобетонные блоки, внутренние перегородки - кирпич, Об участке: Площадь участка - 20 соток (есть устная договоренность на присоединение соседнего участка - 6 соток), На участке частично уложен асфальт, частично проведено озеленение и оборудованы парковочные места. На участке начато строительство отдельного здания (ГОТОВЫЙ ПРОЕКТ С ОГРОМНЫМ ПОТЕНЦИАЛОМ) Разрешение на строительство-уже оформлено, стройка без задержек! Фундамент залит - осталось только вывести стены и запустить сезон! Авто сфера-проект адаптирован под высокодоходные направления (мойка,сервис,продажи) Озеленение территории ОБЪЕКТ ПОДХОДИТ ДЛЯ: Автосервис Автосалон Детейлинг Автомоечный комплекс Торговый комплекс Офисы ЕДИНСТВЕННЫЙ УЧАСТОК В ТРАНСПОРТНОЙ РАЗВЯЗКЕ С ТАКОЙ ЗЕМЛЕЙ! РЯДОМ НАХОДЯТСЯ ЭЛИТНЫЕ ПОСЕЛКИ: ЛЕСНОЙ ОСТРОВ МАЛИНКИ ВИЛЛАНДЖ ГОТОВЫЙ ПРОЕКТ С ОГРОМНЫМ ПОТЕНЦИАЛОМ: Разрешение на строительство-уже оформлено, стройка без задержек! Фундамент залит-осталось только вывести стены и запустить сезон! Авто сфера-проект адаптирован под высокодоходные направления (мойка,сервис,продажи) Озеленение территории ЗВОНИТЕ!!! НЕ УПУСТИТЕ СВОЙ ШАНС ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ С ДОХОДНОСТЬЮ 2.5ХЗА ГОД! ПОДРОБНОСТИ ПО ТЕЛЕФОНУ!!! Арт. 127174504