Продажа коммерческой недвижимости в Малиновке

Арт. 62150595 Отличный объект для успешного Бизнеса! 1100 квм здание + 16 сот земли в собственности.Расположен на первой линии дороги в 7 км от западной границы Челябинска между *Малинки Village* и теннисным клубом *Малина*. Место высокого автомобильного трафика. Отдельно стоящее капитальное здание с собственным земельным участком, построено в соответствии со всеми стандартами для Торговых помещений и хорошей перспективой развития, такой как сдача в аренду земельного участка под павильоны, автомастерскую, так и строительство торговых площадей.Первый этаж с удовольствием занял *Магнит*(280 000р+5,4% от товарооборота, который ежемесячно увеличивается и ежегодная индексация) с которым удачно могут иметь соседство заняв второй этаж - другие сетевые магазины, салон красоты, пункт проката инструментов, разливные напитки премиум класса, ПВЗ и не только.Газ (на подходе), рабочие септик и скважина, 80 кВт эл мощ.Площадь второго этажа 500 + квм свободной планировки ( есть потенциальные арендаторы), высота потолка 3 м, удобный лестничный марш.Жду ваших вопросов.Звоните!#объект в нашей базе 13857778#

Продам здание с земельным участком 659 кв.м.Первая линия, хороший пешеходный и автомобильный трафик, собственная парковка, хорошие подъезные пути.Этажность: 2 этажаТорговый зал 1-го этажа: S=85 кв.м.Торговый зал 2-го этажа:S=80кв.м.Вход: Общий (street retail)Высота потолка: 3,2 м.Электр. мощность: 45 кВтКоммуникации:Отопление газВода скважинаВодоотведение септикСан. узел: на каждом этажеПреимущества объекта:1) Расположение на стороне автомобильного трафика в сторону СНТ Малиновка и ЗКП Лесной остров, д.Осиновка, Полетаево, д.Малиновка и др. коттеджные поселки.2)оформлен для ведения коммерческой деятельности3) Свободная площадь земельного участка, позволяет увеличить коммерческую площадь объекта за счет нового строительства, либо сдачи в аренду прилегающей территории.4) Выгодное трафиковое соседство .