Продажа коммерческой недвижимости в Вавиловце

Продается помещение под комплекс для автомобильного бизнеса или личного хобби. Идеально подходит для автосервиса, детейлинг-центра, тюнинг-ателье, клубного гаража (хранение квадроциклов, гидроциклов и тп.).Строили для себя, из высококачественных материалов и с вниманием ко всем деталям. Можно начинать работать СРАЗУ после покупки.ОСОБЕННОСТИ ОСНОВНОГО СТРОЕНИЯ:- Помещение состоит из двух частей: гараж 170 м² с двумя въездами и жилая/офисная часть 110 м²,- Фундамент: 400 ленточный + сверху плита на 250 с двойной арматурой 18мм, бетон высшей категории марки М500,- Стены: Газоблок INSI 300мм с дополнительным утеплением 100мм минеральной плиты, Толщина межкомнатных стен 200-300мм, Обшивка — сайдинг ''Dcke'',- Отопление: Газовое с резервным электрокотлом,- Две выгребные ямы,- Скважина 54м,- Электричество 15 КВт,- Высота потолков жилой части 3 м,- Теплый пол (труба Henke), сверху итальянский керамогранит,- Видеонаблюдение по периметру.ПОМЕЩЕНИЕ АВТОСЕРВИСА (170 м²):- Высота потолков 5 метров,- Двое секционных ворот ''Алютекс'' (автоматические + механические).- Подъемник 4,5 т в комплекте — готовое рабочее место.- Теплый водяной пол по всей площади.- Стены отделаны кафелем — легко мыть, не впитывают запахи.- Отдельный санузел и комната отдыха для персонала.- Помещение сухое, теплое — идеально для премиального сервиса.ЖИЛАЯ / ОФИСНАЯ ЧАСТЬ (110 м²):Можно использовать как офис, шоу-рум, комнату для клиентов или проживания личного/персонала.- Кухня-гостиная 48 м² (дизайнерский ремонт),- 3 отдельные комнаты,- 2 санузла в кафеле,- Котельная, кладовки, чердак.- Высота потолков 3 метра.БАНЯ (20 м²):Отдельно стоящая баня из газоблока, внутри обшита липой. Котел ''Витрувия'' с панорамным каминным стеклом.ТЕРРИТОРИЯ И КОММУНИКАЦИИ:- Участок 10 соток, двор заасфальтирован (парковка для клиентов/техники),- Крайний участок — нет соседей, удобный подъезд и въезд для транспорта,- Видеонаблюдение по периметру.ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ:- Гараж (сервис): 170 м²- Дом (офис): 110 м²- Баня: 20 м²- Участок: 10 соток (+3 сотки можно присоединить под сад или доп.парковку)Торг уместен.ЗВОНИТЕ! Покажем в любое удобное время. Подойдет как для действующего бизнеса, так и для тех, кто хочет начать свой бизнес (автосервис, гараж для авто/мото техники, склад, детейлинг и тд.)Номер объекта: #1/542865/23208