Продажа коммерческой недвижимости в Октябрьском

АУКЦИОН. Объект реализуется через электронный аукцион с 2026-01-01 по 2026-01-31 Имущественный комплекс в составе: 1. Нежилое здание - Административное здание ''Энергосбыт'', общая площадь 302,1 кв.м. Кадастровый номер: 74: 17: 1004061: 188 по адресу: Челябинская область, Октябрьский район, село Октябрьское, ул. Советская, д. 100, 2. Земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов. Площадь: 1064 кв. м. Кадастровый номер: 74: 17: 1004061: 0001 по адресу: Челябинская область, Октябрьский район, село Октябрьское, ул. Советская, д. 100. В том числе относящиеся к объектам неотделимые улучшения по адресу: Челябинская область, Октябрьский район, село Октябрьское, ул. Советская, д. 100: - Охранно-пожарная сигнализация, - Система кондиционирования, - Локальная вычислительная сетьГотовы рассмотреть возможность заключения договора уступки права (требования) с дисконтом, обеспеченных залогом имущества: Объекты офисной недвижимости в г. Челябинске и Челябинской обл. (расчетные центры) - 41 объект, площадью 19 138,3 кв.м. , гаражи - 5 объектов, площадью 362,0 кв.м. , земельные участки под объектами: 12 земельных участков, площадью 12 717 кв.м. , 9 прав аренды земельных участков, площадью 10 724 кв.м. Остаток обеспеченной задолженности 81,0 млн руб. при рыночной стоимости имущества 420,2 млн руб.

Продается комплекс нежилых помещений в административном здании в центре с. Октябрьское. Объекты находятся в хорошем состоянии. Идеально подходят для организации офисов, предоставления услуг, торговли и других видов коммерческой деятельности. В состав комплекса входят: 1.Нежилое помещение (пом. 2, подвал): площадь: 201,5 кв.м. Кадастровый 74:17:1004018:413. 2.Нежилое помещение (пом. 3, 1 этаж): площадь: 115,3 кв.м. Кадастровый 74:17:1004018:417. 3.Нежилое помещение (пом. 4, 2 этаж): площадь: 320,4 кв.м. Кадастровый 74:17:1004018:415. 4.Нежилое помещение (пом. 6, 3 этаж): площадь: 158,2 кв.м. Кадастровый 74:17:1004018:414. Преимущества: •Центральное расположение: здание находится в центре села Октябрьское, что обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик. •Центральные коммуникации: все необходимые коммуникации — центральное отопление, водоснабжение, канализация. •Развитая инфраструктура: в окружении жилые дома, социальная и коммерческая инфраструктура. •Расположение на красной линии: здание находится на первой линии, что делает его легко заметным и доступным для клиентов. •Многофункциональность: помещения подходят для офисов, предоставления услуг, торговли и других видов бизнеса. •Наличие арендаторов: 28% площадей уже заняты, что снижает риски и обеспечивает стабильный доход. Земельный участок: •Площадь: 3 315 кв.м. •Кадастровый номер: 74:17:1004018:39 •Категория земель: земли населенных пунктов •Разрешенное использование: под объекты связи, радиовещания, телевидения, информатики •Право пользования - долгосрочная аренда у Администрации МО. Особые условия: •Аренда с продавцом (ПАО Ростелеком). Одновременно с заключением договора купли-продажи предусмотрено заключение договора аренды под размещение оборудования связи. Подробные условия обратной аренды будут уточнены после проведения внутренних корпоративных процедур. Условия продажи: •Цена указана с учетом НДС в соответствии с действующим законодательством РФ •Продажа от собственника: без посредников. •Условия приобретения уточняйте по телефону, указанному в объявлении. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и договориться о просмотре! Предложим выгодные условия покупки!