Продажа домов, коттеджей на улице Транзитная в Челябинске

Внимание! СНИЖЕНИЕ ЦЕНЫ!! Продается уникальный жилой комплекс!!! Просторный каменный дом в сердце Тракторозаводского района, Челябинск Площадь дома: 442 м² | Участок: 619 м² | Этажность: 2 этажа + мансарда Расположение, комфорт и функциональность — всё в одном месте Предлагается к продаже большой каменный дом в живописном районе ЧТЗ, где сочетаются городская инфраструктура и атмосфера загородной тишины. ________________________________________ Технические характеристики •Материал стен: шлакоблок •Фундамент: общий для всех строений, капитальный •Крыша: единая, надёжная кровля •Отопление: газовое, двухконтурный котёл (в доме и подсобных помещениях) •Водоснабжение: центральное •Канализация: 2 переливные ямы •Электричество: 15 кВт, подведено ко всем зданиям •Подвал: оборудован, включает погреб и кладовую ________________________________________ Состав жилого комплекса На участке 619 м² расположены четыре капитальных строения под одной крышей: 1.Жилой дом — 442 м² 2.Гараж — 87,6 м² 3.Летняя кухня с баней — 66,5 м² (баня — дровяная) 4.Сарай — 67,63 м² Гараж и сарай сейчас используются как производственный цех — отличная возможность для бизнеса Все строения стоят на кадастровом учёте, отапливаются, функциональны и готовы к использованию. ________________________________________ Планировка дома Первый этаж: •Просторная прихожая •Уютная кухня •Светлая гостиная •Спальня •Санузел •Спуск в подвал (погреб + кладовая) Второй этаж: •3 спальни •Гардеробная •Санузел •Прачечная с выходом на балкон •Просторный холл с выходом на остеклённую террасу Мансардный этаж: •Свободное пространство (можно обустроить как кабинет, детскую или студию) •Запланированы зоны под сауну, душевую и туалет (выведены коммуникации) •Выход на открытый балкон с видом на участок ________________________________________ Отделка и интерьер Дом выполнен с качественным ремонтом: •Стены: ровные, оклеены обоями •Потолки: двухуровневые — из гипсокартона и натяжные, с разноуровневой подсветкой •Полы: керамогранит и ламинат •Окна: евроокна ПВХ •Двери: межкомнатные премиум-класса — на первом этаже из тёмного дерева, на втором — белые •Санузлы: отделаны кафелем •Мебель: дом остаётся почти со всей мебелью — можно заезжать и жить! ________________________________________ Участок и двор Жилой комплекс ограждён капитальным забором из шлакоблока с кирпичными столбами на фундаменте. На территории: •Откатные ворота + калитка + отдельные ворота в гараж •Видеонаблюдение по периметру и во дворе •Зона для барбекю •Веранда у бани •Часть двора выложена плиткой, часть — отсевом •Клумбы, газон, плодовые деревья и кустарники — уют и зелень круглый год Фасад дома можно выполнить по своему вкусу!!!! ________________________________________ Расположение и инфраструктура Дом находится в частном секторе ЧТЗ, но рядом — вся необходимая городская инфраструктура: •Школы и детские сады •Спортивная школа •Магазины, аптеки, поликлиники •Остановки общественного транспорта — в шаговой доступности ________________________________________ Почему это выгодно? • Жить в черте города, но с ощущением загородного уюта • Большой дом для дружной семьи — пространства хватит всем • Готовый бизнес-проект: используйте гараж и сарай под производство, мастерскую, склад или мини-цех • Все коммуникации подключены, документы в порядке ________________________________________ Документы •Один взрослый собственник •Все документы для сделки готовы ________________________________________ Готова показать в удобное для вас время. Этот дом — не просто жильё. Это образ жизни. Звоните — расскажу подробнее и организую просмотр Номер объекта: #1/541736/23208

Дом 442 м² ЧТЗ, 619 м², гараж, баня, бизнес ________________________________________ Описание: Продается просторный каменный дом 442 м² в Тракторозаводском районе, Челябинск. Участок — 619 м². Всё в одном: комфорт, инфраструктура и возможность для бизнеса Состав комплекса: •Жилой дом — 442 м² (2 этажа + мансарда) •Гараж — 87,6 м² •Летняя кухня с баней — 66,5 м² (дровяная баня) •Сарай — 67,63 м² (сейчас используется как цех) Все строения — из шлакоблока. Гараж, летняя кухня, сарай на общем фундаменте, под одной крышей. Все строения стоят на кадастровом учёте. Отапливаются газом. ________________________________________ Планировка дома: •1 этаж: прихожая, кухня, гостиная, спальня, санузел, подвал (погреб + кладовка) •2 этаж: 3 спальни, гардеробная, санузел, прачечная, холл с выходом на террасу •Мансарда: свободная планировка + зоны под сауну, душ, туалет (выведены коммуникации), выход на балкон ________________________________________ Отделка: •Качественный ремонт: ровные стены, обои, двухуровневые потолки с подсветкой •Полы: керамогранит, ламинат •Окна — ПВХ •Санузлы — в кафеле •Межкомнатные двери — премиум (тёмное дерево — 1 этаж, белые — 2 этаж) •Дом остаётся почти со всей мебелью — можно заезжать сразу! ________________________________________ Участок: •Забор — шлакоблок + кирпичные столбы. на фундаменте •Откатные ворота, калитка, ворота в гараж •Видеонаблюдение по периметру и во дворе •Зона барбекю, веранда у бани •Двор частично плитка, частично отсев •Газон, клумбы, плодовые деревья и кустарники ________________________________________ Коммуникации: •Газовое отопление (двухконтурный котёл) •Центральный водопровод и канализация (2 переливные ямы) •Электричество — 15 кВт, заведено во все строения ________________________________________ Рядом: •Школа, детсад, спортивная школа •Магазины, аптеки, поликлиника •Остановки общественного транспорта — в шаговой доступности ________________________________________ Почему стоит рассмотреть: Жить в черте города, но с комфортом загородного дома Пространство для большой семьи — всем хватит места Готовая площадка под бизнес — используйте гараж и сарай Документы в порядке: один собственник, всё готово к сделке (возможна ипотека) Рассмотрим вариант обмена ________________________________________ Звоните Покажу в удобное время. Это не просто дом — это жизнь, которую вы заслужили.