Продажа домов, коттеджей на улице Шахтостроевская в Челябинске

Создайте свою семейную резиденцию в живописном месте на берегу озера! Представляю Вам уникальное предложение. В продаже большой коттедж на первой береговой линии живописного Шершневского водохранилища, в поселке АМЗ. О КОТТЕДЖЕ Адрес: г. Челябинск, Советский район, ул. Шахтостроевская, дом 32. Кадастровый номер 74:36:0401001:137, год завершения строительства 2010 Двухэтажный с большим подвальным этажом, общая площадь 810,2 кв. м Расположен на возвышении вблизи с береговой линией водохранилища Шершни Два гаража Большой бассейн Асфальтированный подъезд к дому, со шлагбаумом, не сквозной Шикарный вид из окон на озеро Выход к пирсу Окна по сторонам света: Ю-З, С-З, С-В, Ю-В Отделка черновая - Фундамент: ленточный армированный + ФБС-блоки, - Стены: блоки/кирпич - Межэтажные перекрытия: железобетонные плиты, - Кровля: металлочерепица, - Выполнена водосточная система, - Панорамное остекление, - Окна: 3-х камерный профиль, стекла энергосберегающие 2-х камерные, - Коммуникации: водоснабжение скважина, - Электричество 220В/380В,15 кВт, ПЛАНИРОВКА Общая площадь 810,2 кв. м 1 этаж (высота потолка 3,15м) - комната 14,8 кв. м, - комната 52,3 кв. м, - зал-гостиная 73,6 кв. м, - крыльцо - балкон 12,5 кв. м, - с/у 9,1кв. м, - холл 15 кв. м, - кухня 52 кв. м, - техническое помещение 11,7 кв. м, - крытая веранда 32 кв. м, - капитальный пристрой к дому с бассейном, сауной, душевой и зоной отдыха - два раздельных гаража 2 этаж (высота потолка 3,11м) - комната 20 кв. м, - комната 17 кв. м, - комната с выходом на балкон 22,4 кв. м, - мастер-спальня 29 кв. м, - мастер-ванна 9,2 кв. м, - комната с ванной 32,4 кв. м, - мастер-спальня 43 кв. м, - балкон 12,5 кв. м, - коридор 18 кв. м, - душевая 6,5 кв. м, - с/у 7,4 кв. м, - гардеробная 8,4 кв. м, - лестница 6,6 кв. м. подвальный этаж (высота потолка 2,72 м) - помещение 15,4 кв. м, - помещение 16,1 кв. м, - помещение 46,8 кв. м, - помещение 7 кв. м, - помещение 16,4 кв. м, - коридор 17,5 кв. м, - холл 22,8 кв. м, - помещение 33,2 кв. м, - холл с выходом во двор 15,3 кв. м, - помещение 36,3 кв. м, Идеально подойдет под реконструкцию в нежилое помещение под коммерческие проекты: - бутик-отель, - гостевой дом, - элитный ресторан, гастрономический клуб, - многофункциональное event-пространство (площадки для проведения свадеб, корпоративов, конференций, выставок), - современный SPA-салон или Wellness-центр, - апартаменты для аренды и пр. ОБ УЧАСТКЕ Общая площадь 826 кв. м, прямоугольный Кадастровый номер 74:36:0401001:78 Категория: земли населенных пунктов Вид разрешенного использования: для эксплуатации строений и ведения личного подсобного хозяйства Аренда до 2055г, с возможностью выкупа в собственность сейчас. ИНФРАСТРУКТУРА Рядом в нескольких минутах пешком расположены: - Изумрудный и Голубой карьер - обустроенные муниципальные пляжи ''Волна'' и ''Шершневский'' - две волейбольные площадки, футбольное поле - центр по обучению/аренде сапсерфинга - профилакторий Волна - скалодром Пятый элемент - конный двор Фаворит Недалеко расположены: Академия футбола Дворец детского творчества Средние общеобразовательные школы 56, 105, 131. Коррекционная школа 83 Детские сады 68, 422, 371 Магазины-сетевики ''Магнит'' и ''Пятерочка''. Больницы Аптеки Пункты выдачи и пр. ДОКУМЕНТЫ Один собственник - физ. лицо. Звоните, по всем вопросам с удовольствием отвечу! Приглашаю на экскурсию! Арт. 129291996