Продажа домов, коттеджей в Осиновке

Продается дом в окружении леса, но всего 15 минут от города. Рядом построенные нами дома, заселенные дружными тихими соседями.Удобная планировка (построено более 40 домов)Большой участок 11 соток, что редкость сейчас, так как все участки поделены на 2-3, а ваш будем большим и удобным.Хорошие подъездные пути.Дом утеплен и закрыт надежным фасадом (декоративная штукатурка)Отопление теплыми полами (ноги всегда в тепле)

Готовый дом. Возможна сельская ипотека под 3%.Предлагаем вашему вниманию готовые капитальные дома от застройщика в новой локации деревни Осиновка Городок Осиновка Удачное месторасположение в экологически чистом месте, среди березовых лесов и полей. Близость к городу 20 минут до кольца на плотине. Близость к Малиновке 5 минут до развитой инфраструктуры. В настоящее время в Малиновке построен новый детский сад, также есть школа. В поселке есть все необходимые магазины: ''Пятерочка'', ''Магнит'', ''КБ'', аптека и фельдшерский пункт. Участок правильной формы площадью 6 соток. По возможности на участках сохраняется растительность. Строительство домов ведется по проекту с расчетом всех нагрузок и соблюдением технологии строительства. Фундамент свайно-ростверковый. Перекрытия пола ЖБИ панели. Стены газоблок 400 мм. Окна энергосберегающие Перекрытия потолка ЖБИ панели. Входная дверь с терморазрывом. Кровля металлочерепица. Разводка электропроводки медная, согласно расчетов по нагрузке. Водоснабжение индивидуальная скважина. Водоотведение переливной септик. Отопление электрокотел с системой теплого пола. Все дома выполнены в предчистовом варианте, включающем в себя: Разводка электрики, Выводы под сантехнику, Наливная стяжка пола, Выровненные стены.Подробные чертежи домов, расположение земельных участков, привязку на местности, а также фотографии процесса строительства можно посмотреть у нас в группе ВК ''Городок Осиновка''. Также можно задать интересующие вопросы прямо в группе. Продажа от юридического лица. Подходит для продажи по всем льготным ипотечным программам

Строящийся коттедж для постоянного проживания, удачно спроектирован в одном уровне. Расположен в п. Осиновка (новая нарезка недалеко от Лесного острова) в 12-ти км от Шершневского кольца. Готовность объекта сентябрь 2025 год. В 1-ин этаж, общая площадь дома: 95м2: крыльцо, прихожая/холл, котельная, ванная комната с с/у, кухня-гостиная, 3и изолированные спальни.Материалы и конструктив:- фундамент: сваи 3м, ростверк с обратной засыпкой с гидроизоляцией и утеплением Пеноплэкс, уличная отмостка по периметру,- стены: наружные керамический блок 380мм + утеплитель 50мм + облицовка декоративная штукатурка, покраска,- кровля: металлочерепица с утеплением в 4е слоя, общей толщиной 200мм, смонтированы водоотливы,- пластиковые окна: 3х камерный профиль 70см.Коммуникации: - эл-во 15кВт (тех.условия, прямой договор с УСТЭК), - водоснабжение скважина 62м (заведено в дом, подводка воды ко всем мокрым точкам), - канализация выгребная яма (подведена в с/у, котельную и на кухню), - вентиляционные каналы,- магистральный газ рядом (есть возможность подать заявку на догазификацию).Комплектация дома (доделывается и входит в стоимость, готовность до 30.09.2025г.):- электрическое водяное отопление (индивидуальный настенный эл.котел отопления с разводкой тёплых полов по всему дому с регулировкой по контурам, бойлер для нагрева воды),- финишная полусухая стяжка пола,- разводка эл.проводки под освещение/розетки и TV, по помещениям,- финишная штукатурка стен по маякам (под оклейку обоев). Земельный участок 7.24 сотки (27*27м) квадратной формы, отсыпан и выровнен, полностью огорожен забором, ворота и калитка. Экологически благоприятный район. Собственность на земельный участок и жилой дом. Категория земли земли населённых пунктов. Торг возможен - обсуждается индивидуально, в т.ч. зависит от формы оплаты! При покупке за наличные обсуждается скидка. Можно приобрести по ипотеке, в т.ч. по сельской, с помощью материнского капитала, все виды жилищных сертификатов. В качестве бонуса, безвозмездно поможем с одобрением кредита на выгодных условиях. При необходимости окажем помощь в реализации вашей недвижимости. За подробностями и записью на просмотр обращайтесь по указанному телефону.

ПРОДАЖА ОТ ИП, ОБЪЕКТ ПОДХОДИТ ПОД ЛЬГОТНУЮ ИПОТЕКУ С ГОС.ПОДДЕРЖКОЙ (СЕМЕЙНАЯ, СЕЛЬСКАЯ, IT-ипотека)!Готовый коттедж для постоянного проживания с отоплением и предчистовой отделкой, удачно спроектирован для большой семьи. Расположен рядом с городом, в п.Осиновка (новая и очень перспективная нарезка недалеко от Лесного острова) в 12-ти км от Шершневского кольца. Общая площадь дома по проекту 170м2 (в т.ч. 30м2 терраса) в 2а этажа (высота потолков 1ый эт. 3.2м, 2ой эт. 2.9м): 1ый этаж: прихожая, лестничный холл, гостевая ванная с/у, котельная, кухня-столовая-гостиная с выходом на террасу и видом во внутренний двор, гостевая спальня/кабинет,2ой этаж: холл со вторым светом, ванная комната с с/у, гардеробная, 2-е детские, спальня родителей.Материалы и конструктив (полная предчистовая отделка, коммуникации разведены, выполнены все грязные этапы строительства, кое-что из перечисленного доделывается и входит в комплектацию дома и указанную стоимость):- фундамент: сваи 3м, ростверк с обратной засыпкой с гидроизоляцией и утеплителем Пеноплэкс монолитная армированная плита 150мм, отмостка вымощена брущаткой,- ж/б перекрытия м/у 1ым и 2ым этажом,- стены: наружные выполнены из инси-блока + облицовка утеплитель минплита 50мм, армирующий слой с нанесением декоративной штукатурки, по фасаду, финишная окраска,- кровля: мягкая черепица с утеплением в 4е слоя, общей толщиной 200мм, смонтирована система водоотлива,- пластиковые окна: 2х камерный профиль толщиной 70мм.- электрическое водяное отопление (установлен индивидуальный настенный электрический котел отопления с разводкой водяных тёплых полов и радиаторов с регулировкой по контурам, эл.бойлер для нагрева воды),- разводка проводки под освещение и розетки (эл.коробки на потолке, по 2 группы на помещение),- глубинный насос с подводкой воды к мокрым точкам (все выводы под водоснабжения и канализацию),- внутренние стены оштукатурены по маякам (готовы под оклейку обоев),- финишная предчистовая полусухая стяжка пола,- добротная монолитная ж/б лестница,- забор по периметру участка (ростверк, профлист, трубы с металлокаркасом по 3ём сторонам, фронтальная сторона евро-штакетник: кирпичные колонны на ростверке, установлены откатные ворота и калитка). Коммуникации: - эл-во 15кВт (тех.условия, прямой договор с УСТЭК), - водоснабжение скважина (48м, заведено в дом подводка воды ко всем мокрым точкам), - канализация выгребная яма (3и кольца - диаметром 2м, подведена во все с/у, котельную и на кухню), - вентиляционные каналы,- в посёлке высокоскоростной проводной интернет и кабельное TV (заведено в дом), - магистральный газ рядом с поселком (догазификация 2027г.)- при необходимости и по желанию заказчика, за адекватные деньги, можем установить газгольдер под ключ (обсуждается индивидуально).Земельный участок 7.76 сотки правильной формы, поднят отсыпан и выровнен, выполнен отвод воды с участка в дренажные колодцы, посеян многолетний газон, парковка и дорожки вымощены брусчаткой.