Продажа домов, коттеджей в Осиновке

Строящийся коттедж для постоянного проживания, удачно спроектирован в одном уровне. Расположен в п. Осиновка (новая нарезка недалеко от Лесного острова) в 12-ти км от Шершневского кольца. Готовность объекта сентябрь 2025 год. В 1-ин этаж, общая площадь дома: 95м2: крыльцо, прихожая/холл, котельная, ванная комната с с/у, кухня-гостиная, 3и изолированные спальни. Материалы и конструктив: - фундамент: сваи 3м, ростверк с обратной засыпкой с гидроизоляцией и утеплением Пеноплэкс, уличная отмостка по периметру, - стены: наружные керамический блок 380мм + утеплитель 50мм + облицовка декоративная штукатурка, покраска, - кровля: металлочерепица с утеплением в 4е слоя, общей толщиной 200мм, смонтированы водоотливы, - пластиковые окна: 3х камерный профиль 70см. Коммуникации: - эл-во 15кВт (тех.условия, прямой договор с УСТЭК), - водоснабжение скважина 62м (заведено в дом, подводка воды ко всем мокрым точкам), - канализация выгребная яма (подведена в с/у, котельную и на кухню), - вентиляционные каналы, - магистральный газ рядом (есть возможность подать заявку на догазификацию). Комплектация дома (доделывается и входит в стоимость, готовность до 30.09.2025г.): - электрическое водяное отопление (индивидуальный настенный эл.котел отопления с разводкой тёплых полов по всему дому с регулировкой по контурам, бойлер для нагрева воды), - финишная полусухая стяжка пола, - разводка эл.проводки под освещение/розетки и TV, по помещениям, - финишная штукатурка стен по маякам (под оклейку обоев). Земельный участок 7.24 сотки (27*27м) квадратной формы, отсыпан и выровнен, полностью огорожен забором, ворота и калитка. Экологически благоприятный район. Собственность на земельный участок и жилой дом. Категория земли земли населённых пунктов. Торг возможен - обсуждается индивидуально, в т.ч. зависит от формы оплаты! При покупке за наличные обсуждается скидка. Можно приобрести по ипотеке, в т.ч. по сельской, с помощью материнского капитала, все виды жилищных сертификатов. В качестве бонуса, безвозмездно поможем с одобрением кредита на выгодных условиях. При необходимости окажем помощь в реализации вашей недвижимости. За подробностями и записью на просмотр обращайтесь по указанному телефону.

Готовый коттедж для постоянного проживания с отоплением и предчистовой отделкой, удачно спроектирован для большой семьи. Расположен рядом с городом, в п.Осиновка (новая и очень перспективная нарезка недалеко от Лесного острова) в 12-ти км от Шершневского кольца. Общая площадь дома по проекту 170м2 (в т.ч. 30м2 терраса) в 2а этажа (высота потолков 1ый эт. 3.2м, 2ой эт. 2.9м): 1ый этаж: прихожая, лестничный холл, гостевая ванная с/у, котельная, кухня-столовая-гостиная с выходом на террасу и видом во внутренний двор, гостевая спальня/кабинет, 2ой этаж: холл со вторым светом, ванная комната с с/у, гардеробная, 2-е детские, спальня родителей. Материалы и конструктив (полная предчистовая отделка, коммуникации разведены, выполнены все грязные этапы строительства, всё перечисленное доделывается и входит в комплектацию дома и указанную стоимость, срок ноябрь 2025г.): - фундамент: сваи 3м, ростверк с обратной засыпкой с гидроизоляцией и утеплителем Пеноплэкс монолитная армированная плита 150мм, отмостка вымощена брущаткой, - ж/б перекрытия м/у 1ым и 2ым этажом, - стены: наружные выполнены из инси-блока + облицовка утеплитель минплита 50мм, армирующий слой с нанесением декоративной штукатурки, по фасаду, финишная окраска, - кровля: мягкая черепица с утеплением в 4е слоя, общей толщиной 200мм, смонтирована система водоотлива, - пластиковые окна: 2х камерный профиль толщиной 70мм. - электрическое водяное отопление (установлен индивидуальный настенный электрический котел отопления с разводкой водяных тёплых полов и радиаторов с регулировкой по контурам, эл.бойлер для нагрева воды), - разводка проводки под освещениеи розетки (эл.коробки на потолке, по 2 группы на помещение), - глубинный насос с подводкой воды к мокрым точкам (все выводы под водоснабжения и канализацию), - внутренние стены оштукатурены по маякам (готовы под оклейку обоев), - финишная предчистовая полусухая стяжка пола, - добротная монолитная ж/б лестница, - забор по периметру участка (ростверк, профлист, трубы с металлокаркасом по 3ём сторонам, фронтальная сторона евро-штакетник: кирпичные колонны на ростверке, установлены откатные ворота и калитка). Коммуникации: - эл-во 15кВт (тех.условия, прямой договор с УСТЭК), - водоснабжение скважина (48м, заведено в дом подводка воды ко всем мокрым точкам), - канализация выгребная яма (3и кольца - диаметром 2м, подведена во все с/у, котельную и на кухню), - вентиляционные каналы, - в посёлке высокоскоростной проводной интернет и кабельное TV (заведено в дом), - магистральный газ рядом с поселком (догазификация 2027г.) - при необходимости и по желанию заказчика, за адекватные деньги, можем установить газгольдер под ключ (обсуждается индивидуально). Земельный участок 7.76 сотки правильной формы, поднят отсыпан и выровнен, выполнен отвод воды с участка в дренажные колодцы, посеян многолетний газон, парковка и дорожки вымощены брусчаткой. Экологически благоприятный район. Отличное уединённое место для постоянного проживания рядом с городом.

Предлагаем вашему вниманию готовые капитальные дома от застройщика в новой локации деревни Осиновка Осинки Вилладж (Городок Осиновка) Удачное месторасположение в экологически чистом месте вдали от крупных трасс, среди березовых лесов и полей. Близость к городу 20 минут до кольца на плотине. Близость к Малиновке 5 минут до развитой инфраструктуры. В настоящее время в Малиновке построен новый детский сад, также есть школа. В поселке есть все необходимые магазины: ''Пятерочка'', ''Магнит'', ''КБ'', аптека и фельдшерский пункт. Строительство локации разбито на этапы. На первом этапе заложены 12 индивидуальных домов, а также отсыпка дорог, проведение линий электропередач. Завершение первого этапа октябрь 2024 года. Практически все участки правильной формы площадью 6 соток. По возможности на участках сохраняется растительность. Строительство домов ведется по проекту с расчетом всех нагрузок и соблюдением технологии строительства. Фундамент свайно-ростверковый. Перекрытия пола ЖБИ панели. Стены газоблок 400 мм. Окна энергосберегающие Перекрытия потолка ЖБИ панели. Входная дверь с терморазрывом. Кровля металлочерепица. Разводка электропроводки медная, согласно расчетов по нагрузке. Водоснабжение индивидуальная скважина. Водоотведение переливной септик. Отопление электрокотел с системой теплого пола. Все дома выполнены в предчистовом варианте, включающем в себя: Разводка электрики, Выводы под сантехнику, Наливная стяжка пола, Выровненные стены. Подробные чертежи домов, расположение земельных участков, привязку на местности, а также фотографии процесса строительства можно посмотреть у нас в группе ВК по запросу Осинки Вилладж. Также можно задать интересующие вопросы прямо в группе. Продажа от юридического лица.