Продажа домов, коттеджей без посредников в Кайгородово

Предлагается к продаже дом в поселке Кайгородово (кадастровый номер 74:19:1303033:352). Дом одноэтажный 10 м * 20 м. Фундамент - буронабивные сваи глубиной 2,7-3 м с армировкой и маркой бетона М350 (Бетотек), диаметр свай 450 мм. Ростверк высотой от 1,1 до 1,5 м с армировкой, марка бетона М300 (Бетотек). Фундамент снаружи отсыпан глиной с уплотнением. Пол - армированный бетон по уплотненной глиняной отсыпке с утеплением Пеноплекс Гео. Толщина бетонной плиты 130-150 мм. В пол заложены трубы ''тёплого пола'', ХГВС. Стены - из ИНСИ блока толщиной 400 мм. Перемычки из армированного полистиролбетона завода Сибстрой. По всем стенам (наружным и внутренним) армированный пояс, марка бетона М300 (Бетотек). Лаги перекрытия из доски 250х50 мм. Перекрытие утеплено каменной ватой ''Эковер'' толщиной 300 мм. Окна пластиковые профиль 70 мм ''Exprof Experta''. Высота потолков 3100-3150 мм. Стропильная система из доски 150*50, обшита ОСП-3 толщиной 12 мм. ОСП покрыт подкладочным ковром Anderep PROF и мягкой двуслойной черепицей ''Технониколь''. В ''мокрой'' зоне выложены перегородки из полнотелого кирпича под 2 санузла и котельную. Канализация заведена в дом и разведена в кухню, санузлы, котельную под сантехприборы. Дом располагается на участке 15 соток (кадастровый номер 74:19:1303033:22). Пробурена скважина глубиной 36 метров. Установлен центробежный насос. Со скважинного колодца (из ЖБИ колец) заведены в дом две трубы ПНД 32 с греющим кабелем. Под септик установлены 6 колец ЖБ 1,5 м. Под забор установлены стойки из НКТ 63, приварены профильные трубы 20х40х2, под НКТ бурил ямобур, бетон М250. Установлена электроопора бетонная возле участка. К опоре подведен кабель, установлен электрический счетчик и эл.щит с УЗО и автоматами, договор на электроснабжение заключен. Питание 3х фазное. От опоры кабель проложен в дом. На участке установлено три временных металлических строения (сборно-разборный гараж 5,7х2,5, строительный вагончик 5х2,3, киоск металлический) в хорошем состоянии, в каждое заведено электричество. Чернозем из под дома и планируемых возле дома площадок выбран экскаватором и сгрутован на участке. На участке установлен временный с/узел. На опоре (на участке) установлена камера видеонаблюдения с роутером (Интерсвязь). С фасадной стороны участка до дороги 8 метров прилегающей территории. С обратной стороны участка технологический проезд 5 метров. От участка до асфальтной дороги поселка 300 метров по хорошей отсыпанной щебнем дороге. Поселок активно застраивается. Есть ресторан, магазин Пятерочка, К&Б, аптека, пункт выдачи Озон, WB. По окраине поселка протекает река Миасс, есть места для купания. Хорошее расположение поселка. Поселок газифицирован. Дом капитальный, очень теплый, полностью готов к отделочным работам. Составим смету и выполним отделочные работы внутренние и фасадные, а так же благоустройство территории по вашему проекту.

Готовый дом в 20 минутах от Челябинска Локация: село Кайгородово, 20 минут от Челябинска по объездной трассе в Кременкульском направлении. Хорошее место. Течет река Миасс, летом можно купаться. Вид из окна на лес. Активно развивается инфраструктура: продуктовые магазины (Пятерочка, Монетка, Красное белое), аптека, пункты выдачи заказов, кафе, детский клуб и площадка, остановка общественного транспорта, ходит школьный автобус. Площадь дома - 95 м² жилой площади Площадь участка - 8 соток Планировка: просторная кухня-гостиная с большим панорамным окном/дверью с выходом на террасу, 3 полноразмерные спальни, 2 санузла, один санузел совмещен с котельной и помещением для хранения, крыльцо перед входной дверью, все продумано до мелочей. Высота потолков 3м (без учета заливки пола и чистового уровня потолка). Всё технические коммуникации уже заведены в дом. Собрана котельная, выведены розетки, согласно проекту. Полная готовность участка: по периметру забор горизонтальный штакетник в цвете темный графит, с лицевой стороны забор горизонтальный ламели в цвете темный графит, калитка, откатные широкие ворота (4 метра). Тротуарным камнем Старый город выложена дорожка от калитки к дому, отмостка, крыльцо с лестницей к дому. Декоративные немецкие панели на цоколь. Коммуникации и конструктив: Теплые полы.Система водяных теплых полов с возможностью регулирования температуры индивидуально в каждой комнате, Монтаж системы отопления, Разводка электропроводки. Организация и монтаж систем водоснабжения и канализации. Фундамент - монолитная плита, утепленная ушп (перевернутая чаша ребрами вниз), обратная отсыпка с трамбовкой, утепление пеноплексом 50мм, арматурой 10мм и 12 мм, утепленная отмостка. Стены Пеноблок: - Несущие стены 300мм, - Межкомнатные перегородки 125мм, - Утепление внешних стен дома базальтовым утеплителем 50мм, Наружная отделка: комбинированная с утеплением 50мм. Крыша/кровля: Кровля - металлочерепица Ламонтера Гост. Карнизы из металлосайдинга под ''фальшбрус''. Перекрытие лаги 200*50мм с утеплением в 4 слоя*50мм = 200мм минимальной ватой тисма. Окна с ламинацией теснением в 70мм, спд 40мм. Установлена дверь норд с терморазрывами. Котельная смонтирована в полной комплектации с 3х фазным электро-котлом 12 кВт, расширительными баками, насосами на каждую группу, бак на водоподготовку 50л, водонагреватель на 80 литров. Выполнены выводы для подключения газового котла. Сеть горячей и холодной воды разведена согласно проекту. Скважина с кессоном, (в комплектации цельнолитой-монолит) с кольцами 1000, люк 3т, оборудованная полным комплектом, насос Termica 2sq, утеплённая гильза от кессона в дом. Канализация (в комплектации цельнолитой-монолит) с кольцами 2000 на 5.4м3, люк 3т с утеплённой трубой, Отделка фасада цементной штукатуркой смесью Paleta (завод Brozex). Гарантия от застройщика на дом - 2 года Ремонт. Дом продается в предчистовой отделке (White Box) Есть готовый дизайн-проект всех помещений.

Cобственник, дом и з/у 15 cотoк. Дом из двух частeй 2-этажнaя часть: баня, caнузeл, комната c выxoдoм нa веранду и в сад, втоpoй этаж - просторная комната c бaлкoнoм, кухoннaя зoнa, дeкоpaтивная пeчь-гoллaндкa. Cтeны и потoлок - деревo, пoл - кафeль, тёплыe полы, уcтaновлены нoвыe мocкитки на oкнa. Teпло и cветло, полноценная зона отдыха. 3-этажная часть: третий этаж полностью готов, полноценная мансарда, итальянские откидные окна-люки на крышу, Второй этаж: санузел душ+туалет, зал-гостиная, кабинет, детская, спальня с балконом (вид на сад) Спальня и санузел готовы на 2/3, Первый этаж: гараж (на 2 машины, смотровая яма в кафеле, система хранения), котельная, гостевая комната, кухня и гостиная с выходом в сад. Сделан выход на камин, заведён газ. Первый и второй этаж - сделана вся проводка, выведены все точки, тёплые полы, стены подготовлены под покраску, пол к финишной заливке. Цельнолитая из бетона лестница на второй этаж. Отдельно стоит оборудованный хозблок, на три секции. В хозблоке мастерская с набором инструментов и местом хранения инвентаря, также огромная гардеробная, зона заготовки с мокрой точкой, система хранения на 4 кубометра Сад, фруктовые плодоносящие деревья, теплица. Оставлю контакты компетентных работников (по септику, по электрике, по воде, по стройматериалам) Локация исключительная, до города 20 минут, Транспорт ходит регулярно, Пятёрочка, аптека, КБ, Озон/ВБ, в шаговой (реально) доступности. Рядом есть детский сад, школа в десяти минутах. Активная жизнь среди соседей, праздники, мероприятия для самых маленьких, велопробеги. Дополнительные фото, планировка и пр. по запросу, на все дополнительные вопросы отвечу по телефону. Просто посмотреть - не надо, ценю своё и ваше время. Торг обсуждаем, рассмотрю варианты деньги+автомобиль, деньги+ком.транспорт.