Продажа домов, коттеджей в Больших Харлушах

Представляем вам дом, который стал самым частым выбором наших покупателей в 2023-2025 годах. За этот период мы построили уже 42 таких объекта. Это не просто квадратные метры — это продуманное пространство для загородной жизни, где каждая деталь работает на ваш комфорт. Объект расположен в экологически чистом районе: село Большие Харлуши, мкр. Южные Ключи.Почему этот дом стоит вашего внимания? Идеальная планировка для семьиПеред вами одноэтажный дом площадью 70 кв. м. с эргономичным зонированием: Мастер-спальня: отдельная комната со своим санузлом и отдельным выходом на просторную террасу. Ваше личное пространство для утреннего кофе на свежем воздухе. Детская: уютное помещение для самых маленьких. Студия Кухня-Гостиная: просторное сердце дома, объединяющее всю семью. Панорамное окно и второй выход на террасу создают ощущение единения с природой. Хозблок и кладовые: предусмотрено место для хранения, отдельная котельная-прачечная и большой санузел. Функциональные площади позволяют при желании организовать дополнительный кабинет для удаленной работы. Архитектура и качествоДом находится в стадии черновой отделки, что дает вам возможность создать интерьер своей мечты (либо мы поможем с чистовой/предчистовой отделкой за доплату). Фасад: Выполнен из марочного кирпича Кемма либо с фактурной штукатуркой. В контрасте с темной металлочерепицей на двухскатной крыше дом выглядит ярко, выразительно и статусно. Оснащение: Установлены энергоэффективные Евро-окна. Природа и просторУчасток земли составляет внушительные 6.83 соток. Это большая территория для ваших идей: огород, зона барбекю, детская площадка или просто газон для пикников. Рядом с участком — прямой выход в лес и парк. Недалеко протекает речка, а воздух здесь чище, чем в городе.Условия покупки: Финансовая выгода: Возможна покупка в ипотеку, в том числе с использованием семейной или льготной программ. Стоимость чистовой отделки можно включить в тело кредита. При покупке за наличный расчет предусмотрена персональная скидка. Звоните и приезжайте!Не верьте картинкам — оцените масштаб и местоположение лично. Убедитесь, как тихо и красиво в Южных Ключах. Остановка общественного транспорта находится всего в 1,5 км, связь с городом отличная.Запишитесь на просмотр уже сегодня, чтобы не упустить этот вариант!Цена указана за черновую отделку и без фасада! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 199084Номер в базе: 12039190

Продам новый дом постройка 2025 года 108м2 по ул. Византийская! ПОДХОДИТ ПОД СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ!Хороший угловой участок 6,7 соток, асфальтированная дорога до участка, в доме есть электричество и работает отопление, в поселке есть управляющая компания и обслуживание, зимой дороги чистят, также есть скважина и септик - все работает, выполнена предчистовая отделка! Сети газоснабжения до участка проведены.Основная комплектация дома: 1. Фундамент дома - свайно-ростверковый, армированный, толщина 520мм, высота 600мм, глубина свай 3 м, диаметр 300мм, стенки ростверка утеплены экструдированным пенополистиролом толщиной 50мм, как снаружи, так и внутри ростверка. 2. Полы - монолитная железобетонная плита, утепленная экструдированным пенополистиролом толщиной 100мм и подготовкой под полы из уплотнённого скального грунта толщиной 300мм и песка толщиной 150мм. 3. Фасад дома - облицовочный керамический кирпич одинарный ''Флэш Магма'' толщина 120мм. 4. Стены - несущие из газобетонного блока ''ИНСИ'' толщина 400мм, с армированием арматурой каждого 4 ряда кладки. 5. Перегородки - газобетонный блок ''ИНСИ'' толщина 200мм.6. Вентшахты кирпичные с выходом в кровлю - 2 шт, вентиляционных отверстий в доме 4 - С/У, спальни, кухня, котельная. 7. Перекрытие - деревянное по балкам с утеплением толщиной 200мм базальтовыми плитами 100мм в 2 слоя с пароизоляцией. 8. Кровля - вальмовая, с гидропароизоляцией, покрытие металлочерепица ''ViKING'' co снегозадержателями, перфорированными софитами из стали, также устроена водосточная система с выходом на грунт. 9. Окна и витраж из ПВХ профиля, 2х камерного стеклопакета с поворотно-откидным механизмом толщиной 70мм. 10. Дверь входная - уличная с терморазрывом ''Торекс''. 11. Водоотведение - септик 2 колодца, диаметром 1,5м, глубиной 2м, общий объемом 7,06 куб.м. Все колодцы сухие, расположены в неводонасыщенных грунтах. В одном колодце герметичное железобетонное дно, во втором колодце щебеночный фильтр толщиной 1м, все выпускные трубы канализации утеплены пенополистиролом 50мм. 12. Водоснабжение - скважина глубиной 54м, с колодцем диаметром 1,5м, с насосом высотой подъема 70м. Точки водоснабжения предусмотрены в помещениях котельной, кухни, санузла. Системы внутреннего холодного и горячего водоснабжения (ХГВС) заведены в помещения котельной, кухни, санузла. Магистральная труба выходящая из колодца утеплена ''Энергофлексом'', с подключенным греющим кабелем. 13. Электроснабжение - мощность 15 кВт. Выполнена разводка кабельных линий к розеткам и светильникам во всех помещениях.14. Отмостка - бетонная, монолитная, толщиной 120мм, утепленная пенополистиролом 50мм с гидроизоляцией стены фундамента. 15. Отопление теплый пол (водяной) по всей площади дома, установлен электрокотел мощностью 12 кВт. 16. Стяжка пола - полусухая чистовая 70мм, плюс утепление 30мм и дополнительный слой фольгированного утеплителя ''Технониколь'' 6мм. 17. Стены в помещениях (С/У, спальни, коридор, кухня-зал) - оштукатурены гипсовой штукатуркой, в помещении котельной на пол и стены уложен керамогранит. 18. Терраса - армированная бетонная плита 200мм, с утеплением пенополистиролом 50мм. Арт. 135160873

Продается недостроенный дом ул. Покровская, размером 8*8 метров, задуманный как двухэтажное строение. На данный момент возведен первый этаж из газоблока, но перекрытие отсутствует. Участок земли 12 соток. На первом этаже : комната, кухня, ванна и с/узел. Веранда. Газоблок на поднятие второго этажа есть, 2 паллета красного кирпича, евро окна для 1 этажа.Этот объект представляет собой отличную возможность для тех, кто мечтает о собственном доме, построенном по индивидуальному проекту. Начальный этап строительства уже завершен, что позволяет сэкономить время и ресурсы на закладке фундамента и возведении стен первого этажа. Наличие 12 соток земли предоставляет достаточно пространства для обустройства придомовой территории, создания сада или огорода, а также строительства дополнительных построек, таких как гараж, баня или гостевой дом. Частично имеющиеся стройматериалы могут существенно снизить затраты на завершение строительства.Арт. 136532057

Прoдaжa дома в зaкрытом коттеджном пoсeлке ''Kняжий''!Дoм 125 кв.м., с прocтoрнoй куxнeй гocтиной 41 кв.м. с выходном на тepрасу, 2 детские спальные комнaты, родительcкая спальня c выдeлeннoй гаpдеpoбнoй, большая вaнная комнaтa 7 кв.м., теxничeскaя кoмнaтa, гостeвой c/у.Кoнcтруктивные xapaктеpистики дома:Фундамент: железобетонная монолитная плита толщиной 300 мм из бетона марки М300.Стены : газобетоннеt блоки толщиной 300 мм, 50 мм утеплитель и облицовка кирпичом цвета ''Графит''.Крыша: мягкая черепица Shinglаs, утепление минватой толщиной 200 мм.Окна: энергосберегающие стеклопакеты толщиной 70 мм.Коммуникации:- Электроснабжение: 15 квт.- Водоснабжение: скважина глубиной 50 метров, скважинный насос, кесонная камера над скважиной, трасса водоснабжения утеплена, установлен водонагреватель 150 литров, выполнена разводка труб холодной и горячей воды до кухни и санузла.- Водоотведение: резервуар 8,5 кубов, трасса водоотведения утеплена с установкой греющего кабеля.- Отопление: электрокотел 12 кВт с автоматической регулировкой температуры, теплые полы по всему дому (можно подключить газ, он находится на участке).Отделка ''whitе bох'':- отштукатуренные стены, подготовленные под поклейку обоев,- на полу полусухая стяжка 100 мм с утеплением экструдированным пенополистиролом,- котельная полностью отделана кафелем с установкой оборудования.Поселок Княжий имеет ряд преимуществ: закрытая территория, пропускная система, асфальтированные дороги, тротуары, прогулочная эко тропа, детские и спортивные площадки, экологически чистое направление. В шаговой доступности магазины, остановка школьного и общественного транспорта.Дома подходят под все виды льготных программ кредитования.Звоните, с удовольствием ответим на все интересующие Вас вопросы, организуем показ в удобное для Вас время.

Предлагаем вашему вниманию просторный коттедж площадью 160 кв.м. в п. Южные Ключи+ В основании дома свайно ростверковый фундамент+ Стены сложены из шлакоблока+ Утеплен пенопластом толщиной 100мм+ Фасад выложен облицовочным, красным кирпичем+ Меж. этажное перекрытие ж.б. плиты+ Кровельное утепление из пенопласта, толщиной 100мм+ На первом этаже просторная студия, большая комната, бойлерная и сан. узел+ На втором этаже три большие спальни и второй сан. узел+ Переливной септик на 8 куб.м.+ Скважина глубиной 67 метров+ Заведено электричество мощностью 15 к.в.+ Сухой участок, правильной, прямой формы, площадью 13,3 соткиЗвоните, организуем показ в удобное времяАрт. 136507475

Новый одноэтажный дом 73 м² на участке 8 соток в с. Большие Харлуши, мкр-н Чистые Росы, ул. Фиалковая. Дом 2024 года постройки из пеноблоков, категория земель ИЖС.В доме никто никогда не жил все абсолютно новое, готово к вашему ремонту и меблировке. Выполнена полусухая стяжка пола с тёплым полом по всему дому.Коммуникации:- электричество 15 кВт оплачено и заведено в дом,- септик установлен,- утепление кровли выполнено,- наружная штукатурка стен сделана,- интернет и ТВ: WiFi.Планировка: 2 комнаты, кухня-гостиная, санузел в доме, предусмотрена парковка на участке. Удобный подъезд, расстояние до центра города около 29 км.Кадастровый номер участка: 74:19:1101001:2373.Отличный вариант нового дома без переплаты за капитальный ремонт в квитанциях и с уже выполненными основными инженерными работами.

Продаю готовый каркасный дом в закрытом охраняемом поселке Княжий. Собственник.Газ идет по границе участка, можно провести в дом. Асфальтированную дорогу недавно сделали, проложена до дома.Из предстоящих вложений: забор и чистовой ремонт. Планировка включает в себя просторную кухню-гостиную с панорамным окном и выходом на большую террасу + 2 спальни, санузел, и прихожую.Дом 87 м2 ( 7*11), включая террасу 2,5*7 м2.Каркас дома сделан из 200 (двухсотой) доски, фасад отделан металом цвета графит, а не полностью доской, для большей износостойкости.Утеплитель по всему периметру 200я минеральная вата.В доме уже есть все коммуникации: электричество 15 кВт, электрика по дому разведена, отопление: радиаторы и котел на 9 кВт, скважина с греющим кабелем, септик.Участок 7,2 сотки, ровный и сухой, на участке растут березки. Вид с террасы открывается на весь участок и деревья. В передней части участка оставлено место для парковки автомобилей.Дорога асфальт, имеется детская площадка,а также эко-тропа, лес. Добираться из города удобно по прямой, от кардиоцентра на северо-западе 15 минут.Дом строился качественно, для себя, имеются все фото-отчетные работы по строительству и материалам, продаю в связи с переездом на юг.

Идеальный баланс: город рядом, природа у порога. Продажа от собственника.Коллеги, давайте сразу к делу. Объект в микрорайоне Сити-Дачи — это вариант для тех, кто устал компромиссов. Я как риэлтор говорю: редко встречаешь сочетание ''чистый воздух'' и ''15 минут до города''.1. Локация: экология + транспорт Свойство: Дом вдали от трасс и заводов, окружен лесами и полями. При этом до Кременкуля 1015 минут, до города 1520. Выгода: Вы не дышите выхлопами и не считаете грузовики под окном, а тратите на дорогу до работы меньше времени, чем в пробке внутри города. Здоровье детей и никакого ''аудиотравматизма'' от трассы.2. Пространство: 107 м² свободной планировки Свойство: Нет навязанных перегородок. Это монолитное пятно застройки. Выгода: Вы не платите за снос чужих кривых стен. Вы создаете дом под себя: хоть 4 спальни, хошь гостиную-студию с камином. Это экономия 300500 тыс. руб. на перепланировке по сравнению с покупкой готового ''обрубка''.3. Участок и энергетика: 7 соток + 15 кВт Свойство: Участок ровный 7 соток. Мощности 15 кВт заведены на столб (без разводки по дому). Своя скважина и переливной септик. Выгода: Электричества хватит и на теплый пол, и на сварочный аппарат, и на зарядку электромобиля. Скважина дает воду без хлорки (ваша кожа и техника скажут спасибо). Септик уже работает — вы не тянете бюджет на ''удобства во дворе''.4. Юридический статус: прозрачная продажа Свойство: Документы на руках. Продажа от собственника. Строил для себя. Выгода: Покупаете вы не ''перекупа'', а фактические вложения частника — он продумывал утепление и узлы, потому что жил бы там сам. Никаких ''вдруг банкротство застройщика'' или двойных продаж. Регистрация перехода права в Росреестре — без страха.Итог для покупателя:Вы получаете ключи и сразу стройку под себя (закончить электрику и чистовую отделку — это дешевле, чем платить за ''дизайнерский ремонт'', который вам не нравится). Звоните ! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 202566Номер в базе: 12746597

Код объекта: 2171956.Уникальное предложение для тех, кто ищет идеальное место для жизни вдали от городской суеты! Продаётся современный одноэтажный дом в стиле Райт площадью 102 кв. м в селе Большие Харлуши, микрорайон Южные Ключи. Дом построен в 2024 году из монолитного материала, что гарантирует его прочность и долговечность. В доме свободная планировка, общая площадь — 102 кв. м, жилая площадь — 47,66 кв. м, площадь кухни — 23,72 кв. м. комфортная прихожая с гардеробом, отдельное хоз.помещение, два совмещённых санузла обеспечивают удобство для всех членов семьи. На участке площадью 7,84 соток проведены электричество и водоснабжение, установлен индивидуальный котёл отопления. Дом готов к заселению — сделан ремонт white box. Это идеальный вариант для тех, кто хочет построить дом своей мечты и сразу заселиться. Также отдельно можно сделать благоустройство, чистовую отделку, забор. Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр! Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Код объекта: 2172003.Вашему вниманию предлагается уникальный объект недвижимости — дом в селе Большие Харлуши, микрорайон Южные Ключи, который идеально подойдёт для тех, кто мечтает о собственном пространстве и комфорте. Этот дом, построенный в 2014 году, отличается монолитной конструкцией и свободной планировкой, что позволяет реализовать самые смелые дизайнерские идеи. Общая площадь составляет 95 кв. м, жилая — 47,66 кв. м, а площадь кухни — 23,72 кв. м. В Доме проведено электричество и водоснабжение, отопление осуществляется с помощью индивидуального котла, что обеспечивает независимость и экономию на коммунальных платежах. Также отдельно можно сделать предчистову и чистовую отделку, благоустройство, поставить забор. Дом подходит для круглогодичного проживания и имеет статус индивидуального жилищного строительства. Не упустите шанс стать владельцем этого уникального объекта. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Продается готовый реальный каркасный дом с земельным участком в новoм закрытом коттеджном поселкe Сити-Дaча (район п. Большиe Харлуши), paспoлoжeнный в 20 км oт Чeлябинска.В поселке есть управляющая компания, которая планирует организовывать благоустройство: видеонаблюдение, шлагбаум, освещение, обслуживание территории, облагораживание пруда.Дом подходит для молодой семьи умная планировка и возможность сделать ремонт на свой вкусКлючeвыe xapактеристики:Плoщадь: общая - 86 м², тeплoвая - 71 м², просторная терасса - 15 м²,Кoличество этажей: 1,Количество комнат: кухня-гостиная 26 кв.м., Три отдельные комнаты (10, 10 и 9 м²) у каждого будет личное пространство. отдельное техническое помещение, прихожая.Земельный участок: 7 соток, Земли населенных пунктов, Для индивидуального жилищного строительства.Есть место под беседку или детскую площадку никаких тесных дворов, как в городе.- Парковка у дома не нужно бороться за место во двореДоступная жизнь за городом - 20 минут до Челябинска утром отвезли детей в школу, вечером вернулись к тишине.Дом подойдет как для комфортного проживания, в том числе семьи с детьми, так и для инвестиций, в том числе для аренды долгосрочной или посуточно.Построен с соблюдением всех СНИПов и ГОСТОВ из качественных материалов. Гарантия от Застройщика 5 лет на конструктив здания (несущие стены, кровля).Фундамент: винтовые сваи + обвязочный брус 200х150 мм, гидроизоляция, обработка огнебиозащитным составом,Материал стен: деревянный каркас из сухой доски + утеплитель на 150 мм Кнауф и перекрестным утеплением на 50 мм,Тип кровли: металлочерепица,Окна: ПВХ пятикамерный профиль 70 мм, двухкамерный стеклопакет,Входная дверь с терморазрывом,Отопление: электроконвекторы Коузи с терморегуляторами,Канализация: индивидуальная, септик переливной 2 колонны колец, общий объем 5 м3,Водоснабжение: индивидуальное, скважина,Внешняя отделка: виниловый сайдинг,Внутренняя отделка: предчистовая (обшивка ГВЛ 10мм),Коммуникации (вода и канализация) в дом заведены.Электричество: подключено на участкеДом строился для себя, материалы качественные, разводка электрики выполнена с умом, учтены все возможные варианты использования пространства дома (вывод коммуникаций под кондиционер, оптимальное количество розеток в каждой комнате). Месторасположение септика и скважины установлены таким образом, чтобы было удобно осуществлять обслуживание, предусмотрена стоянка для автомобиля рядом с домом.Могу помочь с одобрением ипотеки на данный дом.В поселке уже живут 10 семей ваши дети быстро найдут друзей.Почему стоит выбрать данный объект: Не переплачиваете за ремонт, который все равно бы переделывали Участок с перспективой рост стоимости и развитие инфраструктурыЗвоните покажу, как дом выглядит вживую!

ПОДХОДИТ по СЕМЕЙНОЙ! и ИТ РАСЧЕТ ИПОТЕКИ:ПВ 1400 000ежемесячный платеж 32 000 р.ПВ 1000 000ежемесячный платеж 33 500 р.БЕЗ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА платеж -50 000 р Ставка 8%В нашем жилом квартале несколько готовых к заселению домов.Территория поселка закрыта, есть УК и организована детская площадка.Дом 101 кв.м участок 8 соток в клубном семейном посёлке.Собственник ИП, что позволяет купить по семейной ипотеке!Дом построен и сдан в эксплуатацию в соответствии со всеми норами исключительно из качественных материалов и эргономичный планировкой! Можно заезжать! Есть вода и свет , тёплый пол!Планировка:• просторная гостиная с зоной кухни и выходом на крытую и освещенную террасу• 2 изолированных комнаты: одна из которых одна мастер спальня (с собственной гардеробной и санузлом),вторая квадратной формы, высота потолка 3 метра.• прихожая 5кв.м. с выходом в техническое помещение с электрокотлом и счетчиком + разведен теплый пол.• санузел По дому разведён тёплый пол, выведена вода из скважины, глубиной 40 метров, электричество заведено в дом и установлен счетчик, вывод воды подключен к септику, где 2 переливных колодцы в 2 и 3 метровых кольцаКровля эксплуатируемая, можно использовать как дополнительную площадь для отдыха)Поможем оформить ипотеку и сопроводим сделку! Документы все готовы!*возможна покупка с внутренней отделкой! Оплачивается отдельно.Вы можете найти это объявление по словам в поисковой строке: дом, хайтек, Сити дачи, Большие Харлуши, уютный семейный комплекс. Номер объекта: 540731.

Угловой участок. Электроэнергия, вода (скважина), канализация, водогрейные тёплые полы по всему дому, две мокрые точки, 3-и отдельные комнаты + гостиная с кухней, терраса, крыльцо, забор + калитка+ 2-е откатных ворот . В тех. помещении установлен унитаз, умывальник, отопительное оборудование, Водогрейный бак. Всё работает. Сделана отделка тех. помещения. На остальной площади сделан пред. чистовая отделка, разведена электрика и вода. Окна с энергосберегающей отражающей плёнкой. Из гастинной выход на террасу. Крыльцо и терраса выполнены из лиственницы. На территории сделана планировка. Есть уличное освещение крыльца и декоративная подсветка. На крыше 20 см утеплителя, дом также утеплён и покрыт декоративной штукатуркой. Дом выполнен на цельной бетонной плите. Дом отстоял две зимы. Последнюю зиму полностью отапливался.Торг в зависимости от условий сделки.

Отличный дом для семьи! ДОМ ПОД СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ НЕ ПОДХОДИТ! Просторный и Уютный Дом Вашей Мечты в Элитном КП Княжий! ЗАВЕДЕН ГАЗ В ДОМ!!!Мечтаете о комфортной жизни за городом в окружении природы, но с городским уровнем удобства и безопасности? Тогда это предложение для Вас!Данную квартиру можно приобрести в ипотеку:+ СКИДКА на ставку от 0,3% до 0,7%+ Субсидированная ставка 0,01% на 1-2 года+ Субсидированная ставка 12.75 %, на весь периодПродается функциональный и светлый дом общей площадью 106.9 кв. м. на благоустроенном участке 7.2 соток земли в престижном и закрытом коттеджном поселке Княжий.Что Вас ждет:* Идеальная планировка для семьи: * Просторная кухня-гостиная сердце дома, идеальное место для теплых семейных ужинов, приема гостей и уютных вечеров. Здесь достаточно места для кулинарных экспериментов и комфортного отдыха. * Три светлые спальни обеспечат личное пространство каждому члену семьи, а также позволят обустроить комфортный кабинет или детскую.* Участок 7.2 соток достаточно места для ландшафтного дизайна, зоны барбекю, детской площадки или небольшого огорода. Реализуйте свои мечты о собственном уголке природы!* Закрытый коттеджный поселок Княжий: * Безопасность и спокойствие: круглосуточная охрана и контроль доступа гарантируют вашу приватность и защиту. * Развитая инфраструктура: ухоженные дороги, озеленение, дружелюбные соседи и все необходимое для комфортной жизни в пределах поселка или в непосредственной близости. * Прекрасная экология: наслаждайтесь свежим воздухом и тишиной, находясь при этом недалеко от городской суеты.Этот дом идеальный выбор для тех, кто ценит комфорт, простор, безопасность и качество жизни. ПОДКЛЮЧЕН ГАЗ!!!!Не упустите свой шанс стать обладателем дома, о котором Вы всегда мечтали!Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре! Арт. 135609153

Покупай сейчас - плати потом! На данный объект доступна рассрочка на выгодных условияхПродается современный дом для круглогодичного проживания на закрытой территории площадью 70 соток в лесной местности. Объект 2025 года постройки сдан в эксплуатацию и находится в идеальном состоянии, полностью готов к заселению. Ключевым преимуществом является развитая инженерная инфраструктура: собственная скважина обеспечивает автономное водоснабжение, а биостанция решает вопрос утилизации стоков, что делает проживание комфортным и независимым. Территория по периметру огорожена, оборудована системой видеонаблюдения и оснащена раздвижными воротами, гарантирующими безопасность и приватность.На участке уже возведены две бани, что создает отличные условия для отдыха и приема гостей. Существует потенциал для расширения: подготовлена площадка с фундаментом для строительства дополнительного гостевого дома, что открывает возможности как для большой семьи, так и для развития гостиничного или туристического бизнеса. Удачное расположение сочетает преимущества уединенной жизни на природе с относительной близостью к городской инфраструктуре, обеспечивая баланс тишины и доступности. Этот объект представляет собой рациональное вложение в готовый комплекс с четко определенными перспективами дальнейшего развития.ГАБ - посуточная аренда 6000-14000 в сутки, в месяц - до 250 000 - 300 000 тысяч. Окупаемость - 3-5 лет. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 204004Номер в базе: 11957456

Просторный , нoвый , светлый 2-этажный кoттедж с уютнoй терpacoй и выcoкими (3.10м)потолками,Предчиcтовaя oтдeлкa. Проведeно электричecтвo( сделaнa электpоpазвoдкa)15 кВт, вода(aртeзианcкая cквaжинa), кaнализaция (Cептик)В коллeкторной электрокотел, бойлер, есть все технические условия для установки газового котла.Планировка:1 эт: просторная кухня-гостиная с выходом на террасу, две спальни, санузел, коллекторная-кладовая,2эт: свободная планировка.Можно сделать 2 спальни и большую гардеробную.Участок:ровный , подсыпан землей, поднят, сделан дренаж, сохранены естественные деревья.Мультифункциональные окна с наружной ламинациейПрофиль премиум-класса Dесеuninсk 76 мм. с 3-мя контурами уплотнения Стеклопакет 2-камерный толщина 42 мм. + заполнение Аргоном Энергоэффективное напыление из серебра и других цветных металлов Производитель фурнитуры: Rоtо с 3-мя противовзломными прижимами Инженерные системыЭлектрика:Силовые кабели: ВВГнг-LS Конкорд/Севкабель. Именно с таким кабелем от данного производителя можно точно спать спокойно (проверено временем на практике).Щит и автоматика АВВ, Sсhnеidеr Еlесtriс, Наgеr, Lеgrаnd или аналоги Интернет-кабель FТР Cat.6 ТВ-кабель SАТ 50МВодоснабжение:Трубы из сшитого полиэтилена РЕХ d16-20 мм. в теплоизоляции Помимо холодного и горячего контура водоснабжения предусмотрен контур циркуляции горячей воды, позволяющий получать горячую воду сразу после открытия крана. Вам не нужно будет терпеть дискомфорт, ожидая пока остывшая вода с участка (от котельной до узла водозабора) заменится горячей из котла, а значит и томительное ожидание горячей воды в душе навсегда останется в прошлом.Отопление тёплый пол: Труба из сшитого полиэтилена РЕХ d16 х 2,0 мм. Шаг труб 15 см.Вентиляция:Вытяжные вентканалы для естественной вентиляции + Возможна установка ПВУ: Приточно-вытяжная установка с 3-х ступенчатым энтальпийным рекуператором (позволяет возвращать до 78% тепла и влажности) Система фильтрации поступающего воздуха Коллекторная система разводки воздуховодов с шумоглушителями 3 варианта мощности системы под разные сценарии использования дома.Предчистовая отделка:Грунтовка поверхностей полов и стен Монтаж ГВЛ-коробов и установка инсталляций Гипсовая штукатурка Кnаuf МР 75 (с сеткой по маякам в жилых помещениях) Цементно-песчаная штукатурка Кnаuf Untеrрutz (с сеткой по маякам во влажных помещениях) Грунтовка Кnаuf Мittеlgrund .Обвязка котельной на нержавейке по принципиальной схеме Чистовой монтаж ГВЛ-панелей с ПВХ покрытием в котельной (не нужно после чистовой отделки пересобирать всю котельную заново).Возможно купить по льготной ипотеке. Звоните! Не упустите отличный вариант . Арт. 116319868

Продам или обменяю на вашу недвижимость двухэтажный дом из газоблока INSI, 10 соток, все коммуникации. Поселок Чистые росы (Большие Харлуши)Предлагаем к покупке капитальный дом на полноценном земельном участке в экологичном районе - поселок Чистые росы, деревня Большие Харлуши. Идеальный вариант для тех, кто хочет закончить отделку под себя или получить максимум дома за разумные деньги.ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ: Материал стен: Газоблок INSI (трехслойный: первый слой - фасадный 140мм, второй - утеплитель, мин.вата 50мм, третий - 240мм) 2 этажа. Первый этаж - кухня-гостиная +2 спальни, второй этаж - свободная планировка. Площадь: 165 м.кв без отделки - готовое поле для вашего дизайн-проекта окна с порошковым напылением, двойной стеклопакет.ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК: Площадь: 10 соток, ровный, правильной формы растут аккуратные березки Ограждение: забор с трех сторон (соседей видно минимально), фасадная часть открыта под ваш вариант въезда.КОММУНИКАЦИИ (готовы к эксплуатации): Водоснабжение: скважина 45 метров (воду проверили - питьевая). Канализация: септик Электричество: введено в дом, есть щиток и автоматы (15кВ)ЛОКАЦИЯ И УДОБСТВО: Поселок Чистые росы (Большие Харлуши), дорога до участка отсыпана До города 25 минут на машине Улица тупиковая, сквозного проезда нет - спокойно, как в частном клубе. Мимо не гоняют машины, безопасно для детей и домашних животных.ПЛЮСЫ ПОКУПКИ ИМЕННО ЭТОГО ДОМА:1. Вы не платите за ''дизайнерский ремонт'', который быстро надоедает. Делайте так, как хотите вы.2. Газоблок INSI надежный, стены готовы к любой отделке3. В отличие от каркасников или старых деревянных домов - не требует усадки, можно сразу начинать отделку4. Участок 10 соток позволяет поставить баню, гараж или посадить огород - места много.Мы готовы к быстрому выходу на сделку. Документы проверены.Помощь в одобрении ипотекиЗвоните или пишите. Покажу в удобное для вас время.#домбезотделки #газоблок #чистыеросы #большиехарлуши #купитьдом Номер объекта: 543819.

Предлагается к продаже новый готовый дом из оцилиндрованного бревна с террасой в загородный семейном посёлке Княжий! Поселок газифицирован, территория огорожена, КПП, своя УК, асфальтированная дорога от Челябинска до поселка, а также центральным улицам поселка, детские площадки, экотропа по лесному массиву, ходит маршрутное таски до города Челябинска, поселок расположен в экологически чистой зоне в окружении лесного массива, расстояние до города Челябинска 15 км.Дом расположен на одной из центральных улиц поселка, до дома асфальтированная дорога, соседние дома уже полностью построены и в основном жилые. Дом имеет функциональную планировку: большую кухню-гостиную 30 кв.м. с выходом на террасу, 3 спальни: 19/19/15 кв.м., санузел с окном 5,5 кв.м. и котельную. О доме и земельном участке: - земельный участок 8 сот., в собственности, границы установлены- этажей: 1 - высота потолка: 2,95 м- фундамент: свайно-ростверковый + плита - материал наружных стен здания: деревянные (оцилиндрованное бревно диаметр 220 мм) - крыша: гибкая черепица ТЕХНОНИКОЛЬ- перекрытия: деревянные с теплоизоляцией 200 мм - электричество: разрешенная мощность 15 кВт, разводка (каждая розетка выдерживает 16 ампер) - водоснабжение: скважина, насос, мембранный бак - водоотведение: выгребная яма (8 кубических метров) - отопление: теплый пол (водяной), при необходимости есть возможность установить радиаторы, газовый котёл двухконтурный (вода+отопление) - окна: пластиковые - входная дверь: металлическая -огорожен забором из евроштакетника по периметру земельного участка (кроме фасадной части).Документы к сделке готовы: 1 взрослый собственник, обременений нет, возможен быстрый выход на сделку, рассмотрим варианты обмена на коммерческую торговую или офисную недвижимость в городе Челябинске или новый автомобиль.

Уважаемые покупатели, к продаже представлен жилой дом по ул. Мирная в коттеджном посёлке ''Княжий'' Сосновского района Челябинской области. Возможен любой вид ипотеки!Описание места:- Загородный семейный посёлок ''Княжий'' благоустроенный просторный уголок для большой семьи в экологически чистом районе рядом с Харлушевским заказником, а также с границей Челябинска в северо-западном направлении (выезд по пр. Победы в сторону Кременкуля).- Посёлок окружен живописным березовым лесом. - За счет преобладания северо-западных ветров и отдаленности от промышленных площадок, в поселок не попадает городской смог. - Неоспоримый плюс быстрая дорога до поселка без светофоров и пробок: от ТРК ''Космос'' время в пути около 15 минут, от пл. Революции - 35 минут.- Изначально ''Княжий'' сформирован таким образом, что каждый дом находится не на проезжей улице, а на более тихой территории, что расценивается как фактор уюта и приятной обособленности. - Для комфортного и безопасного проживания на территории поселка осуществляется круглосуточная охрана, установлено уличное освещение. Описание дома:- отличный вариант для круглогодичного проживания,- находится недалеко от въезда в посёлок, нет перебоев с газом и электричеством в отличие от другой части посёлка, это существенное преимущество среди других предложений,- асфальт от въезда в посёлок до самого дома,- дом новый, окончание строительства - октябрь 2025 года (разрешение на строительство и ввод дома в эксплуатацию получены),- соблюдены все технологии строительства, использованы только качественные материалы. Фундамент - плита на 30 см, в том числе под террасу, материал стен - газоблок инси, есть армопояс на 30 см, крыша - профлист, на потолке утеплитель на 20 см, подшит плёнкой с обрешёткой. Окна профиль на 72,- в дом заведено электричество 15 кВт, подключен газ, установлен котёл, система отопления во всех помещениях исполнена с основой на теплый водяной пол, но с возможностью догревать помещения радиаторами, чтобы чрезмерно не перегревать полы в холода, есть отдельная ветка отопления под панорамными окнами (вместо радиаторов), канализация - биостанция (откачка и ревизия раз в год), водоснабжение - скважина,система холодного водоснабжения выполнена через коллектор и разделена на 4 контура, система горячего водоснабжения выполнена через коллектор и разделена на 3 контура с постоянной циркуляцией непосредственно через водоразетки, в результате чего горячая вода поступает в смеситель непосредственно в момент включения. Также коллекторная система дает возможность отключать воду при необходимости перекрывая отдельный контур, а не весь дом.- функциональная площадь дома 120,2 кв.м.,- удобная планировка: кухня-гостиная с выходом террасу, мастер-спальня с собственным санузлом и выходом на террасу, другие две комнаты изолированы, в них выделены зоны под гардероб, есть общий санузел, а также техническая комната-котельная, терраса шириной 2 м,- окна с заниженной подоконной зоной, часть из них панорамные,- Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 127755Номер в базе: 10225960

Просторный дом для семьи в поселке ''Голос. Горожане'' — больше пространства, больше комфорта!Предлагаем современный дом формата студия + 3 спальни в загородном поселке ''Голос. Горожане''. Это вариант для тех, кто выбирает качество жизни: собственное пространство, тишину и продуманную архитектуру в окружении природы.Площадь и функциональность:Общая площадь — 122,1 кв.м Жилая площадь — 84,9 кв.м Терраса под навесом — 30,9 кв.м Уличная кладовая — 6,3 кв.мПланировка, в которой удобно жить каждый день:большая кухня-гостиная с выходом на террасумастер-спальня для родителейдве отдельные комнаты для детей, кабинета или гостей2 полноценных санузлаотдельное хозяйственное помещениеПочему этот дом стоит рассмотреть:Стены из керамоблока — надежная конструкция, тепло зимой и комфортный микроклимат летомПотолки высотой от 3 до 3,5 м — ощущение воздуха и свободыПанорамные WOW-окна — максимум естественного светаПросторная терраса под навесом и дополнительная открытая зона отдыхаНавес для автомобиляУличная кладовая для хранения инвентаря, велосипедов и сезонных вещейСовременный архитектурный стиль и продуманная эргономика пространстваО поселке ''Голос Горожане'' — это современный загородный квартал с единой архитектурной концепцией и комфортной средой:благоустроенные улицы, освещение и все коммуникациибезопасная и ухоженная территорияпрогулочные маршруты и детские пространствауправляющая компания, которая поддерживает порядок и внешний вид поселкаРасположение до центра Челябинска — около 2030 минут на автомобиле. Вы живете в спокойной загородной атмосфере, но при этом сохраняете привычную мобильность и доступ ко всей городской инфраструктуре.Дом для тех, кто хочет больше пространства для жизни, отдыха и семьи. Звоните, чтобы узнать подробнее!Арт. 131913680

Ваш новый дом мечты уже ждет в коттеджном поселке ''Южные Ключи''!В продаже современный, абсолютно новый дом площадью 143.4 кв.м., расположенный в престижном закрытом коттеджном поселке ''Южные Ключи''. Забудьте о шуме города здесь вас ждет тишина, комфорт и природа в 13 минутах от Челябинска (С/З)!Забор входит в стоимость, будет установлен в 2026 году.• Полная готовность: Электричество и вода уже заведены.• Продуманная планировка: Просторная гостиная, уютная кухня, 3 светлые спальни, 2 санузла и удобное техническое помещение с отдельным входом.• Высокие потолки (3,1 метра): Создают ощущение свободы, наполняя пространство воздухом и светом. Надежные технологии строительства: • Фундамент: Монолитная плита (350 мм) с утеплением прочность и долговечность на века. • Стены: Газоблок ИНСИ (300 мм) + утеплитель (100 мм) + декоративная штукатурка отличная шумо- и теплоизоляция. • Кровля: Мягкая финская четырехскатная с водоотливами, утепление 250 мм защита и эстетика. • Современные окна и двери: Качественный профиль 70 мм с внешней ламинацией. Панорамное окно в гостиной наполнит ваш дом светом и откроет прекрасный вид!• Все коммуникации подключены: • Скважина 40 м: Чистая вода без перебоев. • Септик 6 м: Автономная канализация. • Электричество: Полная разводка по дому по ГОСТу под розетки и выключатели. • Отопление: ''Теплый пол'' во всем доме (электрокотел 9 КВт), на каждое помещение свой контур.• Готовая черновая отделка: Полусухая стяжка пола под ламинат, стены выровнены и оштукатурены. В санузле выполнена подготовка под укладку плитки. По периметру дома качественная отмостка.Участок и инфраструктура поселка: • 6,5 соток на возвышенности: Участок правильной формы, выровнен, готов к дальнейшему благоустройству.• Геология и геодезия: проведены в полном объеме.• Забор: входит в стоимость. Будет установлен в 2026 году.• Дружелюбное окружение: Поселок активно застраивается похожими домами, многие соседи уже живут создается атмосфера единого архитектурного стиля и добрососедства.• Закрытый поселок с УК: Асфальтированные дороги до участка, управляющая компания следит за чистотой, освещением и вывозом ТБО никакого бытового дискомфорта!• Транспортная доступность: Регулярное общественное сообщение, магазин на въезде в поселок. До Северо-Запада Челябинска на машине всего 13 минут!• Перспективы: Планируется газификация поселка в 2026 году это повысит комфорт и инвестиционную привлекательность!Не упустите возможность стать обладателем этого идеального дома, где каждый день будет наполнен уютом и спокойствием!Подходит для покупки по семейной ипотеке.Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре. Арт. 117285897

Продается или обменяется уютный дом в коттеджном поселке Княжий!Ищете идеальное место для жизни и отдыха? Этот дом — ваша мечта! Расположенный всего в 15 км от города, в престижном коттеджном поселке Княжий, он предлагает уникальное сочетание комфорта, свежего воздуха и спокойствия.Основные характеристики:• Общая площадь: 222,3 кв.м.• Материал: газоблок с железобетонными перекрытиями — прочность и долговечность гарантированы.• Просторная планировка для удобного зонирования: зоны отдыха, работы и семейных встреч.• Дом под ремонт, материалы для внутренней отделки уже закуплены. Внешняя отделка планируется к весне.Участок:• Площадь: 12 соток с правильной формой, идеально подходящий для ландшафтного дизайна или дополнительных построек.• Все необходимые коммуникации: газ, водоснабжение. Планируется строительство водоема.Преимущества:• Уникальное расположение в живописной местности, вдали от городской суеты.• Асфальтированная дорога до поселка, что обеспечивает легкий доступ без пробок.• Возможность обмена на другой объект недвижимости.Этот дом без долгов и обременений, готов к быстрому выходу на сделку. Если вы хотите обновить свою жизнь и переехать в более комфортные условия, не упустите этот шанс!Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр!Арт. 125530142

Продам полностью готовый для жизни дом с ремонтом, мебелью и техникой в поселке Княжий (Кременкуль). В доме 3 спальни (одна с кроватью 180см, две с кроватями 120 см плюс раскладное кресло), большая кухня-гостиная с раскладным диваном, теплая веранда с раскладным диваном, отдельно туалет, отдельно ванная с душевой и стиральной машиной, отдельно тех помещение со скважиной, электрическим котлом и нагревателем, прихожая с большим шкафом-купе, холодная прихожая со шкафами, лестница на чердак.Остается вся мебель и техника (2 тв, 2 холодильника, посудомоечная машина, стиральная машина, котел, нагреватель, насос). Пол пвх-плитка, натяжной потолок. На участке теплица, хвойники, абрикос, виноград, яблоня, смородина, малина, газон, качель, качалка, место для парковки 2х авто. Асфальт по всему поселку и до забора прямо. Газ не подключен, но подведен прямо к участку. Дом очень светлый и уютный, теплый зимой, не жаркий летом (кондер не нужен) из хороших материалов (газобетон Инси). Можно заезжать и жить, всё абсолютно функционирует в доме. Поселок очень тихий с хорошим воздухом, не слышно трассу, при этом всего 30-40 минут от центра города, от Кременкуля и Эль Тауна 10 минут, От Ньютона, Паркового2 на машине 15-20 минут. Один собственник.

Сpoчно!!!Прoдается одноэтажный дoм в поcелке Cити-дaчи ! Меcтoположение: Нoвый поселок Сити-дачи, напpaвление Kременкуль, Б. Xapлуши — вceго в 20 минутаx oт горoда. Описaниe домa: - Плoщадь: 107 м² + крыльцо и тeррacа c отличным видoм во двоp (за домом даже оставили чёрнозёма для вашей необходимости)- Планирoвкa: cтудия + 3 спальни- Год постройки: 2024- Строительные материалы: газоблок, утеплитель, крыша из металлочерепицы. Участок входит в стоимость дома: 7 соток - ровный и хорошо оформленный. Завезена земля и участок подвыровнен. Коммуникации: Электричество, дорога, скважина и септик уже установлены. Собственность: я сам собственник (продаю за наличку) Цена за наличный расчет 7 900 000 руб. (реальному покупателю торг на участке)

''Голос Горожане'' — загородный поселок в с. Большие Харлуши, всего в 15 км от Челябинска, окруженный березовым лесом. Все дома выполнены в единой архитектурной концепции, фасады открыты, а территория домов остается приватной, что создает атмосферу добрососедства.Дома в поселке продуманы до мелочей, чтобы обеспечить максимальный комфорт и удобство жителям. Каждый дом оснащен крытой террасой, парковочным местом под навесом, а также кладовой для хранения садового инвентаря.В загородном поселке ''Голос Горожане'' комфорт, безопасность и инфраструктура становятся частью вашей повседневной жизни:•Закрытая территория — въезд только для жителей и гостей.•Охрана и видеонаблюдение 24/7 — полный контроль периметра.•Управляющая компания с мобильным приложением.•Технология ''Умный дом'' — дистанционное управление освещением, климатом и безопасностью.•Банный комплекс с профессиональными банщиками и гостевые дома, доступные к аренде для жителей посёлка и его гостей.•Собственный мини-парк — развивающие игровые комплексы для детей и уютные зоны отдыха для их родителей.''Голос Горожане'' — это место, где природа и архитектура создают уют и гармонию.Остались вопросы? Свяжитесь с нами и узнайте больше о загородном поселке ''Голос Горожане''