Проект планировки «Паркового-2» вернули на доработку

По планам застройщика, в «Парковом-2» должны появиться еще три высотки
По планам застройщика, в «Парковом-2» должны появиться еще три высотки

Новый проект застройки микрорайона на северо-западе Челябинска вызвал горячие споры. В четверг, 11 мая, на публичных слушания встретились жители «Паркового-2» и представители застройщика – компании «Флай Пленинг». Подробности жарких дискуссий – в репортаже 74.ru.

Публичные слушания, которые прошли в Доме архитектора, собрали около 200 человек. На встречу пришло много жителей «Паркового-2», а также дольщиков, которые только ждут сдачи своих домов. Все они практически единогласно выступили против уплотнительной застройки, которая, по их мнению, лишит людей комфортных условий в микрорайоне.

На публичные слушания по застройке «Паркового-2» пришли около 200 человек
На публичные слушания по застройке «Паркового-2» пришли около 200 человек

Застройщик представил корректировку документации по планировке территорий части жилого района №6 северо-запада Челябинска. Участок ограничен улицей Татищева, а также Новоградским и Комсомольским проспектами. По замыслу компании «Флай Пленинг», микрорайон должен пополниться тремя новыми высотками, коммерческими объектами и подземными парковками.


– Проект предусматривает также строительство двух муниципальных детских садов, – рассказал проектировщик Сергей Долгих. – Каждый из них рассчитан на 150 мест. Кроме этого, будет четыре группы временного пребывания детей – на 85 детей в каждой группе.

По проекту в микрорайоне должны появиться три новых многоэтажки, коммерческие объекты, два детских сада и подземные парковки
По проекту в микрорайоне должны появиться три новых многоэтажки, коммерческие объекты, два детских сада и подземные парковки


Жители микрорайона недовольны корректировкой проекта, по которому места под детские площадки займут парковки
Жители микрорайона недовольны корректировкой проекта, по которому места под детские площадки займут парковки

– Группы временного пребывания и детский сад – это не одно и то же, – отметили жители микрорайона. – В таких группах не предусмотрен сончас и питание для детей. Непонятно, муниципальные это будут группы или коммерческие.


На этот вопрос застройщик ответить не смог.

Жители активно высказывались против уплотнительной застройки
Жители активно высказывались против уплотнительной застройки


Новый проект вызвал у слушателей много вопросов
Новый проект вызвал у слушателей много вопросов

Запланировано в микрорайоне и появление более 1100 машиномест – это подземные парковки и открытые площадки. Все расчёты соответствуют градостроительным нормам, утверждают проектировщики. Однако участники слушаний с этими расчётами не согласились.


– Не нужно быть проектировщиком, чтобы, учитывая площадь и количество человек, проживающих в микрорайоне, высчитать число машиномест, которые должны быть предоставлены застройщиком, – отметил один из участников встречи. – Для постоянного размещения автомобилей на указанную в проекте плотность населения должно быть 3856 машиномест, это в три раза больше, чем запроектировано.

Директор компании «Флай Пленинг» Наталья Маркина утверждает, что новая планировка не помешает жителям домов, которые уже сданы
Директор компании «Флай Пленинг» Наталья Маркина утверждает, что новая планировка не помешает жителям домов, которые уже сданы

Возмущение у парковчан вызвало и то, что строительство подземных парковок запланировано там, где сейчас размещаются детские и спортивные площадки.


– На время стройки парковок детские площадки будут перенесены, – объяснила директор компании «Флай Пленинг» Наталья Маркина. – Работы по строительству подземных парковок не займут много времени, после этого площадки восстановят в тех же местах.


– Зачем сперва менять обои, а потом проводить поверх них электрику? Почему нельзя было сперва сделать парковки, а потом обустраивать детские площадки? – возмутились участники слушаний.

Жители возмущаются, что при строительстве подземных парковок, демонтируют детские площадки
Жители возмущаются, что при строительстве подземных парковок, демонтируют детские площадки


Один из слушателей утверждает, что земельный участок, где планируется строительство второй очереди, находится в обременении
Один из слушателей утверждает, что земельный участок, где планируется строительство второй очереди, находится в обременении


Парковчане считают, что новый план застройки помешает их комфортному проживанию в микрорайоне
Парковчане считают, что новый план застройки помешает их комфортному проживанию в микрорайоне

Меньше всего повезло жителям дома №26 по улице Петра Столыпина. Судя по новому плану планировки, прямо возле их дома появится новая высотка.


– Я покупал эту квартиру только потому, что застройщик обещал мне жильё с видом на лес, – говорит дольщик «Паркового-2». – А сейчас из своего окна я буду видеть окно соседа. Если бы я знал о том, что застройщик запланирует строительство новых домов в микрорайоне, никогда бы не купил там квартиру.


По словам Натальи Маркиной, строительство второй очереди строительства займёт год и четыре месяца. При этом просрочка по сдаче домов первой очереди сейчас составляет пять месяцев. Ввести дома в строй компания обещает в июне и августе этого года.

Участники публичных слушаний уверены, что проект застройки нужно доработать и учесть все пожелания жителей
Участники публичных слушаний уверены, что проект застройки нужно доработать и учесть все пожелания жителей


Некоторые дольщики «Паркового-2» до сих пор ждут своих квартир, сдачу которых перенесли на лето этого года
Некоторые дольщики «Паркового-2» до сих пор ждут своих квартир, сдачу которых перенесли на лето этого года

– Приступая к строительству второй очереди, застройщик обязан выполнить все обязательства перед дольщикам, купившими квартиры в домах первой очереди, – считает депутат гордумы Илья Мительман. – Люди должны получить комфортные условия проживания, всё, что им по проекту обещали – детские и спортивные площадки, озеленение, парковки и другое. Только потом застройщик, на мой взгляд, может выходить с предложением о застройке домов второй очереди. Никогда ещё подобные мероприятия не собирали такое количество слушателей. Видно, что эта застройка беспокоит многих жителей.


Комиссия из представителей гордумы и управления архитектуры отметила, что новый проект планировки микрорайона «Парковый» вызвал много вопросов, и порекомендовала его отклонить.

По словам застройщика, стройка второй очереди займёт год и четыре месяца
По словам застройщика, стройка второй очереди займёт год и четыре месяца


Новый проект участники слушаний рекомендовали отклонить
Новый проект участники слушаний рекомендовали отклонить

– Проект отправлен на доработку, исправить план с учётом пожеланий жителей необходимо в течение двух недель, – прокомментировал председатель публичных слушаний Александр Павлюченко. – После этого закрытая комиссия вновь его рассмотрит и решит, выносить проект на повторных публичные слушания или передать его главе Челябинска Евгению Тефтелеву, который решит, утвердить проект планировки или нет.


Евгения Исакова
Фото Олега Каргаполова и Игната Сарапулова

Оцените работу журналиста:
Добавить комментарий