Челябинские хрущёвки подешевели до уровня панельных новостроек

 На хрущевки сейчас приходится около 10% всего выставленного на продажу вторичного жилья.

На хрущевки сейчас приходится около 10% всего выставленного на продажу вторичного жилья.

Хрущевки в Тракторозаводском и Калининском районах сбросили в цене 5,5% за полгода. В среднем по городу такие квартиры потеряли в цене 3%, сообщают аналитики портала по выбору недвижимости N1.RU.

Изучив более 1,5 тыс. предложений о продаже хрущевок в Челябинске, аналитики установили, что средняя цена квадрата в них дошла до 37,9 тыс. руб. Это на 3% меньше, чем в августе 2016. Средняя хрущевка за этот период стала дешевле на те же 3% и стоит сегодня 1,53 млн рублей.


Максимально с августа, более чем на 4%, подешевели квадратные метры в хрущевках в Калининском, Центральном, Ленинском и Тракторозаводском районах. Зато в Курчатовском районе жилье в домах этого типа набрало в цене 2%.


В среднем квадратный метр на вторичном рынке города с августа по февраль подешевел на 2%, квартиры – на 1,5%.


Изменение цены на хрущевки в Челябинске за полгода

Район

Средняя цена квартиры

  Август 2016  

  Февраль 2017  

  Динамика  

  Калининский

  1 600 000 р.

  1 510 000 р.

  -5,5%

  Тракторозаводский

  1 490 000 р.

  1 410 000 р.

  -5,5%

  Советский

  1 750 000 р.

  1 670 000 р.

  -4,5%

  Центральный

  1 890 000 р.

  1 810 000 р.

  -4%

  Ленинский

  1 480 000 р.

  1 450 000 р.

  -2%

  Металлургический

  1 450 000 р.

  1 420 000 р.

  -2%

  Курчатовский

  1 550 000 р.

  1 580 000 р.

  2%

  Среднее по городу, хрущевки  

  1 580 000 р.

  1 530 000 р.

  -3%

  Среднее по городу

  2 280 000 р.

  2 250 000 р.

  -1,5%

– Хрущевки в Челябинске сегодня дешевеют быстрее других типов вторички, цена квадратного метра в них приблизилась к стоимости в новостройках, где квадрат стоит 37 400 рублей, – говорит руководитель пресс-службы портала N1.RU Лидия Ратникова. – На хрущевки сейчас приходится около 10% всего выставленного на продажу жилья на вторичном рынке, при этом с августа предложение по таким квартирам снизилось на 9%.


Руководитель компании «Марис-Недвижимость» Сергей Малетин добавляет, что небольшой спрос на хрущевки все же сохраняется.


– Это жилье выбирают те, у кого денег на другое не хватает, но очень нужно свое жилье, – говорит собеседник. – Однако сделки по продаже идут по самой нижней ценовой границе. Если собственник хочет добавить цену за ремонт или что-то еще, то квартира будет продаваться заметно дольше.


Ольга Белова
Фото Игната Сарапулова