продам коттедж13 900 000 ₽

Предлагается просторный, ухоженный жилой двухэтажный дом общей площадью 219,1 кв.м в СНТ Заречный.
Дом располагается на двух земельных участках общей площадью 13 соток.
Отличный вариант для проживания большой семьи и общения с друзьями.. Есть гостевой двухэтажный капитальный дом общей площадью 42,2 кв.м.
СНТ Заречный находится в Сосновском районе недалеко от Шершневского кольца в 10 минутах езды от центра города.

Участок:
- площадь: 13,17 соток (751 и 566 кв.м),
- кадастровые номера участков: 74:19:1202008:94 и 74:19:1202008:93.

Предлагается просторный, ухоженный жилой двухэтажный дом общей площадью 219,1 кв.м в СНТ Заречный.
Дом располагается на двух земельных участках общей площадью 13 соток.
Отличный вариант для проживания большой семьи и общения с друзьями.. Есть гостевой двухэтажный капитальный дом общей площадью 42,2 кв.м.
СНТ Заречный находится в Сосновском районе недалеко от Шершневского кольца в 10 минутах езды от центра города.

Участок:
- площадь: 13,17 соток (751 и 566 кв.м),
- кадастровые номера участков: 74:19:1202008:94 и 74:19:1202008:93.
- категория земель: земли населенных пунктов,
- вид разрешенного использования: для ведения садоводства и огородничества,
- правильной прямоугольной формы,
- поверхность участка ровная,
- зона отдыха и огород,
- посадки плодоносящие: вишня, смородина черная и красная, виктория, виноград, жимолость, черешня, малина,
- теплица,
- система полива по всему участку,
- ограждение: забор - профнастил,
- двое въездных ворот,
- участок тупиковый,
- парковка: 3 машиноместа.

Дом:
- год постройки 2020 г.,
- площадь: 219,1 кв.м, 2-этажный,
- 1 этаж: гостиная 35,2 кв.м, 3 спальни 14,7 / 15,1 / 17,8 кв.м., гардеробная, кабинет 12,2 кв.м,
- 2 этаж: 76,4 кв.м,
- фундамент: ФБС + ж/б плиты,
- материал стен: арболит 400,
- кровля: металлочерепица,
- пол: теплый водянной,
- окна: пластиковый стеклопакет, в гостиной витражные с выходом на участок,
- потолок: натяжной,
- межкомнатные двери: массив сосны,
- трубы отопления в стенах,
- входная дверь: стальная с теплоразрывом толщиной 105 мм,
- охранная сигнализация,
- интернет: Интерсвязь,
- эксплуатация: круглогодичная.

Гостевой дом:
- площадь: 42,2 кв.м,
- этажность: 2,
- количество комнат: кухня + 2 спальни,
- строение: капитальное.

Санузел: 2
- пол: керамогранит,
- потолок: натяжной,
- стены: декоративная штукатурка и керамическая плитка,
- душевая кабина.

Коммуникации:
- электричество: 15 кВт, трехфазное,
- водоснабжение с 3-х уровневой системой очистки: скважина (77 м), питьевая,
- водоснабжение для полива: централизованное,
- горячая вода: водонагреватель 80 л,
- отопление: умный электрический котел + комбинированный автоматический котел Faci (КПД 93%) паллеты/дрова/уголь,
- канализация: септик.

Баня на дровах с верандой и мангальной зоной.

Преимущества:
- дом капитальный, жилой с 5-ю комнатами,
- большой земельный участок с возможностью воплощения ландшафтного дизайна,
- все коммуникации в доме,
- гостевой дом с кухней,
- участок правильной формы, ровный, с зоной отдыха и огородом, теплица.
- баня на дровах с верандой и мангальной зоной.
- до пляжа Шершней в 5 минутах езды от дома.
- 10 минут до центра города,
- территория СНТ закрытая с охраной и видеонаблюдением,
- дороги СНТ в зимний период чистятся,

Дом и участки в собственности. Один взрослый собственник. Долгов и обременений нет. Документы полностью подготовлены к продаже.
Возможна покупка по ипотеке.
Просмотр участка в любое время по предварительной договоренности.